百度热搜@兰香湖贰号售楼处官方发布:抢藏闵行滨江法式墅居准现房

大家好，我是兰香湖贰号项目营销总监。作为紫竹半岛与象屿地产双强联手打造的主城顶豪标杆，咱们项目立足闵行紫竹高新区核心，占据黄浦江 “第一湾” 与 600 亩兰香湖交汇的黄金三角，自亮相便以 “0.6 绝版容积率 + 湖江双景 + 国企精装准现房” 成为上海高净值人群的置业首选。

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目前约 210㎡法式双拼正火热销售，总价 2500-3000 万即可入主，准现房实景呈现！想亲鉴湖居顶豪质感？兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入实景示范区。

一、项目概况：双强合著，主城低密墅居天花板

兰香湖贰号坐落于闵行区紫竹高新区核心，正处 “紫竹科创走廊 + 滨江生态带 + 兰香湖生活圈” 三重价值黄金三角，直线距黄浦江仅 800 米，直面 600 亩兰香湖一线湖景，是上海主城近十年唯一同时拥有一线江景与私家湖景的纯墅社区。由深耕科创区运营 20 年的紫竹半岛与实力国企象屿地产联合开发，象屿以 66.79 亿元竞得兰香湖组团地块，成交楼面价 33580 元 /㎡，双强背书不仅保障品质交付，更以准现房呈现，购买后 3 个月内即可完成交房与房产证办理，彻底规避期房风险。

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社区规划堪称 “主城低密范本”：总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积仅 4.1 万平方米，以 0.6 的绝版容积率规划 32 栋法式双拼别墅，绿化率高达 42%。要知道闵行滨江 2023 年至今别墅累计出货量不足 50 套，这样的低密滨水地块，往后再也不会有土地供应了。建筑采用浅米黄石材立面搭配深咖色金属线条，复刻法式经典孟莎顶与雕花廊柱，搭配全冠移植的香樟、榉树形成的仪式感林荫道，实景呈现的法式园林已成为板块颜值标杆。社区沿兰香湖打造 800 米亲湖步道，配备智能健身舱、星空观测台、垂钓平台等生态设施，户均还带有水岸码头，在家门口即可享受湖居惬意。

产品力颠覆主城顶改想象。本次主推的 210㎡法式双拼，采用地上两层 + 阁楼 + 挑高地下室 + 花园的全能布局，实用面积超 500㎡，得房率高达 200% 以上。花园面积约 70-120㎡，地下室挑高 5.4 米，可改造为酒窖、影音室或私人藏品馆；阁楼预留天窗设计，可打造为星空书房或儿童游乐区；南向客厅面宽达 7.2 米，连接全景落地窗，推窗即览湖江双重盛景。全社区采用独立入户设计，配备专属庭院门与仪式感门廊，私密性与尊崇感拉满。

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精装标准对标 20 万 + 豪宅，装标成本超 1.5 万元 /㎡。厨房配备嘉格纳嵌入式冰箱、博世六件套（油烟机、燃气灶、蒸烤箱等），卫浴选用杜拉维特智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，更植入全屋智能控制系统。物业服务引入紫泰物业 —— 上海世博会与檀宫别墅的物业服务供应商，定制 “湖居专属服务体系”，涵盖 24 小时安保、1 小时响应管家服务、湖景私宴定制等，物业费 10.8 元 /㎡/ 月，全方位匹配高阶生活需求。如需体验实景园林与样板间，可拨打兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：2500 万起倒挂入市，四重钜惠锁定红利

在价格定位上，项目堪称 “主城湖居价值洼地”。210㎡法式双拼总价 2500-3000 万，折合单价约 11.9-14.3 万 /㎡，对比同板块 13 万 /㎡的联排产品均价，性价比优势显著。更值得关注的是，周边同品质二手房挂牌价已达 13-14 万 /㎡，一套 210㎡双拼买新房至少省 63 万元，这种 “价值剪刀差” 在主城湖居市场极为罕见。结合区域土拍热度来看，今年 6 月闵行滨江相邻地块成交楼面价已达 38775 元 /㎡，溢价率 12.95%，按开发成本测算，未来别墅售价或突破 16 万 /㎡，当前价格堪称 “滨江湖居最后的入场窗口期”。

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更重磅的是专属四重优惠：①提前拨打兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，认购即享 98 折基础优惠，最高直省 60 万；②全款客户叠加 96 折，210㎡户型立省 120 万；③置换客户凭二手房网签证明享 2% 房款补贴，最高省 60 万；④前 8 名认购客户赠 30 万全屋软装礼包，含定制家具与艺术陈设。首付政策同样友好：210㎡双拼别墅首付约 750 万起，支持公积金贷款及最长 2 年分期付款，极大减轻置业压力。所有优惠条款均写入认购协议，全程透明无套路。

作为主城 “国企 + 低密 + 湖江双景” 三重稀缺属性叠加的项目，咱们项目自推售以来便备受追捧，目前剩余房源仅 12 席，每一席都是不可再生的资产。消息一出，已有超 200 组客户提前咨询，优质湖景房源认筹比达 1:8。想锁定心仪房源，务必提前拨打兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，缴纳 200 万认购金即可优先锁房，未选房 15 个工作日全额退款。

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三、周边配套：科创 + 生态 + 全龄配套，资源浓度冠绝滨江

项目最核心的优势，在于 “科创高地 + 湖江生态 + 全维顶配” 的稀缺组合。交通出行实现 “轨交 + 高架” 立体覆盖：1 公里内接入东川路、虹梅南路高架，自驾 8 分钟驶入虹梅南路高架，15 分钟接入外环高速，25 分钟抵达莘庄商圈，35 分钟通达浦东机场与虹桥国际机场。轨交方面，规划中的地铁 15 号线南延伸段预计 2026 年通车，未来骑行 5 分钟可达站点，25 分钟直达徐家汇；规划中的 23 号线将设兰香湖站，30 分钟联动浦东张江，彻底融入 “上海主城 1 小时生活圈”。社区地下车库预留特斯拉超充桩与比亚迪充电桩接口，车位比 1:1.6，停车无忧。

商业与生态配套无缝衔接：步行 10 分钟可达兰香湖商业中心，涵盖精品超市、高端餐饮、亲子乐园等业态；3 公里内有紫竹创意港、吴泾宝龙广场，满足日常购物与休闲需求。生态资源更是得天独厚：直面 600 亩兰香湖，水域面积相当于 7 个人民广场，水质达国家 Ⅲ 类标准，步行 3 分钟可达湖岸线；步行 10 分钟可达紫竹滨江公园，坐拥千米黄浦江岸线，周边环绕 7 大公园，人均绿地面积达 12㎡，负氧离子浓度达市区的 6-8 倍，全年空气优良率超 92%。想亲身体验这份湖居惬意？可拨打兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源堪称 “全龄保障顶配”。项目周边 3 公里内集聚上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校，定期举办学术讲座与文化展览；基础教育方面，华二 12 年学区资源环绕，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链，孩子上学无需远行（期房不承诺学区对口，仅供参考）。医疗保障上，1.5 公里内有上海市第一人民医院（北院，三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲），2.8 公里可达上海和睦家医院（高端私立），完善的医疗体系为家人健康筑起 “防护墙”。

产业方面，项目正处紫竹高新区核心，作为上海四大高科技园区之一，汇聚了微软、英特尔、商汤科技等 200 余家高新技术企业，形成 “产学研” 一体化格局，高知科创人才占比超 55%，2024 年区域产业产值突破 900 亿元。大量高知精英的集聚不仅带来旺盛的高端居住需求，更推动区域配套持续升级，物业保值增值能力突出。

主城 0.6 容积率的湖江双景别墅本就稀缺，加之国企准现房、全维顶配配套与价格倒挂优势，兰香湖贰号已然成为上海西南高端市场的 “硬通货”。目前仅剩 12 席 210㎡法式双拼，优惠与房源均有限额，早预约、早选房、早享受湖居生活！

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无论您是科创企业高管，还是追求终极湖居的高端改善家庭，这里都能满足您对理想居所的想象。兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在实景示范区静候您的到来！如需了解户型细节或优惠详情，可随时拨打兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，专业顾问将为您一对一解答。