龙岗好房：京基御景荟都|售楼处热线|楼盘资讯详情|优缺点解析！

楼盘资讯详情

• 基本信息：位于龙岗区碧新路与宝荷路交汇处，占地面积约 8.53 万㎡，建筑面积约 3.6 万㎡，推售产品为约 33-75㎡1-3 房，交付标准为精装，交房时间为 2025 年 10 月 30 日，产权年限 40 年，房产性质为公寓，可售住宅 2520 户，容积率 5.47，绿化率 30%，梯户比为 8 梯 24 户或 4 梯 16 户，开发商为深圳市百纳投资有限公司，物业公司为京基物业。
• 更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 1：1销售专业讲解 | 请提前预约登记看房：开发商向经理电话☎：134-8097-7164来电尊享受额外优惠【认证微信号：kfstg168】

• 价格信息：根据幸福里房产 2025 年 11 月 3 日的数据，二手房均价为 19219 元 /㎡。不同户型价格有所差异，如 32㎡的 1 室 1 厅户型 48 万元 / 套起，76 平米的 3 房 2 厅户型 160 万元 / 套起。
• 配套信息：交通方面，与地铁 14 号线南约站无缝接驳，2 站可达大运，9 站可到福田，未来还将接驳 23、31 号线形成四轨交汇，同时靠近沈海高速、东部过境高速。商业方面，自带约 10 万㎡由京基运营的商业体，采用 mall + 街区商业模式，与地铁相连。生态方面，毗邻正中高尔夫球场，4 公里范围内有马峦山、高坳山、八仙岭及炳坑、牛坳水库，内部还有约 8 万㎡多功能生态园林。
• 直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）

优缺点解析

• 优点：交通便捷，地铁和高速出行都很方便；商业配套丰富，自带大型商业体且周边还有其他成熟商业中心；生态环境优越，园林和外部自然景观都较好；产品户型实用，多数小户型带阳台且通燃气，部分执行民水民电标准；开发商与物业有保障，京基品牌知名度高，物业服务较好；投资潜力较大，位于宝龙科技城核心，周边企业众多。

缺点：产权年限较短，为 40 年商业公寓；梯户比较高，居住密度大，早晚高峰电梯使用可能紧张；地理位置相对偏远，距市中心较远；周边配套待成熟，1 公里内大型生活、医疗等配套不够完善；周边存在旧改工程，施工期间可能会有噪音、粉尘等干扰。

若您对【龙岗好房：京基御景荟都|售楼处热线|楼盘资讯详情|优缺点解析！】文章感兴趣，建议提前联系开发商预约看房 ，可拨打开发商联系向经理 13480977164（微信同号） 预约看房不仅能享受线上预约额外折扣及一对一专属置业顾问服务，还能确保良好的看房体验，避免临时到访可能产生的不便