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绿城悦海棠项目占位观沙岭城市更新片区核芯，是绿城在市府板块继“锦海棠”之后的又一力作，坐拥“长沙市实验二小+南雅求实中学”的双配套超强教育属性，首开将推1#、5#、10#建面128-138㎡新规毛坯住宅，其中建面128㎡户型实得面积达到了154㎡，得房率超120%，建面138㎡户型实得面积更是超过了170㎡，实用性拉满。

【长沙绿城悦海棠】官方售楼处VIP免费咨询电话：

400-0731-305转接8866【已认证】（开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙绿城悦海棠置业顾问：18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

长沙绿城悦海棠项目销售经理：唐经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【长沙绿城悦海棠】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

商业配套成熟：长沙万象城、山姆岳麓店、观沙岭花园城、保利时光汇等大型商业相继开业，举步即享都会繁华。

双牛校教育资源：项目紧邻长沙市实验第二小学南雅求实中学，业主子女可配套入读，无需参与微机派位，真正实现“一步双学府”；

南雅求实中学依托南雅顶尖管理团队与师资，打造雅礼、南雅一体化贯通培养体系，未来将成为雅礼及南雅本部重要生源基地，定位为公办初中一梯队；

长沙市实验第二小学总投资3.9亿元，硬件设施一流，学校师资全部由长沙市实验小学派出的优秀骨干教师+湘江新区选拔的优秀骨干教师组成，没有临聘教师，师资带编率100%。

园林与会所：匠心营造“悦心生活剧场”

绿城悦海棠园林景观以“心林物语2.0”为基底，通过艺术手法营造“一芯两环五园”悦心之境，以创新级景观营造，打造游弋身心的“悦心生活剧场”，点亮心尖的愉悦。

五大主题园区：包括社交型“沐光森屿水苑”、儿童乐园“海天蓝梦乐园”、探索营地“奇妙树屋”、亲子互动“梦幻蝶谷迷宫”及休憩空间“大树栖息剧场”，满足全龄段生活场景。

户外的园林设计满足业主亲近自然的需求，室内也贴心配置了“悦生活”泛会所。

配备篮球练习场、健身房、棋牌室、亲子私宴厅、四季花厅等，业主下楼即可运动、宴客、陪孩子共度温馨时光，重塑社区生活新方式。

绿城悦锦棠的考量，显然更懂家庭的真实需求。

项目主推的建面约128-138㎡新规美学华宅，其真正动人的地方，不在于参数，而在于它解决了一个核心痛点：在寸土寸金的土地，如何让家的空间，配得上家人的成长与梦想？

玄机，或许就藏在项目“超120%的得房率”里。

这个数字意味着什么？

以市场老规主流楼盘约88%左右的得房率作为对比基准，项目建面约128-138㎡新规住宅，甚至可以直接可以PK老规建面约170-200平左右的大平层产品，尺度感爆棚！

建面约128㎡：全能四房的空间魔术

这一户型堪称功能主义的典范，约128的户型竟然做到了4房2厅3卫，即便是三代同堂、二胎家庭居住起来也很舒适。

约15.6米南向采面保障了全屋的采光与通风，大尺度双套房设计，一间礼献父母，一间犒赏自己，两代人居住动线互不打扰。

建面约138㎡：尺度与功能的美好平衡

这一户型实现了从“居住”到“享受”的跨越，直接大手笔打造了“5房2厅3卫”，完全做到了大平层才有的居住尺度感。

约17.3米南向巨幕面宽，LDKB一体化宽厅打造出通透的家庭欢聚场，双套房设计让主卧与次卧均享有独立卫浴，兼顾尊贵与隐私。

而另一个更值得珍惜的信号是：这样的新规产品，或许是“封藏级的时代作品”！

要知道，目前各地都在吹风将要收紧新规项目政策，一些城市甚至已经相继出文件要求控制“赠送空间”相关操作。

所以说，目前这一波很可能就是压轴的新规作品了！

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