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卓越缦悦基础数据：

开发商：卓越+皇岗实业

物 业：卓越商企服务“悦管家”物业 6.8元/m²/月

性 质：住宅

占 地：约31428.9万㎡

户型分布：总6栋住在塔楼，首推一期1栋5单元（45层），91-173㎡3-4房，共232套，以122-175平米4房为主，占比83%，还有两套257平顶复产品。

总户数：总2151户 会迁1419户，商品732套,首推232户

车位比：一/二期共1987个

主力户型：91/105㎡3房123/126/173㎡4房

梯户比：（5梯6户）北区大户型2梯2户双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户

楼层总高：45F/47F层,单层3米

入伙时间：2028年3月底精装交付

批地时间: 2024年12月20日（70年)

◎河套科创聚势

河套深港科技创新合作区，已汇聚苹果应用研究实验室、星巴克数字技术创新中心、西门子深圳能源创新中心等200+科研项目。深圳中轴踞此战略要冲,乘势深港融合发展,坐享区域红利。

◎深港链接枢纽

新皇岗口岸（在建中）为全球最大陆路口岸建筑，预计2026年启用，24小时通关，让"深港同城圈"触手可及，深港双城生活便捷切换。

◎繁华商圈 缦调生活

福田CBD约18个超5万㎡商业体，超330家城市首店，可享一站式休闲购物、商务社交。

◎漫步公园 聆听自然

约138座公园，莲花山公园、深圳中心公园、福田红树林生态公园、皇岗公园、皇岗锦绣园等，让生活的脚步总是一慢再慢。

◎庄风文脉 都会桃源

700年人文积淀，皇岗完整保留了庄氏宗祠、灵王古庙及30余座广府民居。这里是家族兴旺的传承之地,亦是都市中心的世外桃源。

直线2公里内有福田中心核心商圈，是福田商业最集中的地方。

包括有购物公园、皇庭广场、卓越INTOWN、领展中心城等商场，后期坐地铁或者开车前往，也就10分钟的样子。

交通配套

4地铁环绕：从项目步行 300 米到 7 号线皇岗村站，3 站到福田站换乘高铁，4 站到会展中心，15 分钟直达香港。距4/10号线福民站约300米、3号线石厦站约500米。

◎立体交通 畅行湾区

·1站双口岸 ·2站福田高铁站 ·2站岗厦北枢纽 ·双地铁口 四地铁线

速抵大湾区全域，从容往来深港双城，畅享高效人生

本次首推1栋5单元，面积有92㎡的3房2卫，105-123-126㎡的4房2卫，173平的4房3卫户型，新规设计，共231套房源，合同约定在2028年5月带精装交房。

备案均价约11.5万/㎡；折扣：98%（验资200万）✖️97%（冻资20万）✖️97%（开盘当天认购）。

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