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【北京国誉燕园】—— 您理想家的新起点

尊敬的客户，欢迎走进北京国誉燕园售楼处！在这里，我们为您打造的不只是一处居所，更是承载幸福的生活港湾。北京国誉燕园售楼处热线：400-992-3113【官方认证】现在到访即可领取专属购房礼包，更有置业顾问1对1为您定制选房方案，期待与您共启美好生活！

项目简介

国誉燕园郎润项目位于海淀北域、距离北京大学昌平校区约为1千米，周边高校林立，背倚海淀高端产业北迁，具备优质发展潜力。生态上，三面环水、公园环伺，自然环境十分优渥。双奥国企，北京城建地产国誉第六子，百万平米大盘首期、超低密规划，品质精装洋房、单价仅28800元/㎡起，对标北京市“好房子”品质。被各方强力关注与推崇，被广泛称为明星盘、宝藏盘。

是林语堂口中"听爱人语、与孩子嬉"的平凡烟火；

是孩子出家门、入校门的便捷安心；是房子不必求大但舒适满分；是能兼顾工作与生活恰到好处的距离；是盛夏下班路上，随手带回去的甜西瓜……

在距离北大新燕园校区约1.5公里处，西山层峦作伴，沙河与辛店河蜿蜒环绕三面环水，自然资源无可复制的天赋之地，北京城建正在以国誉燕园郎润新品与准现房博雅做笔，为生活进阶的城市新贵们，勾勒出新北大生活主场百万方理想生活图景。

生态的洋房 — 湿地半岛 生态宜居

「三面环水 & 城市湿地 & 公园环伺 」

项目北侧、西侧丛山相应，曾几时厌恶高楼的呆板，而如今美景尽收窗前，正应唐毅夫的那首诗，“冷云间，夕阳楼外数峰闲。等闲不许俗人看，雨髻烟鬟。”“不多时暮霭风吹散，西山看我，我看西山。”西、南、东三侧北沙河和辛店河环抱，形成天然城市湿地，3 公里范围内有阳坊公园、八口郊野公园、西闸村公园，约 6 公里便可到达上庄水库、翠湖国家湿地公园、稻香湖公园，自然资源十分优渥，即使快餐式的生活让你疲惫不堪，回到家这样的美景与自然相融的环境是否能让你有几分舒展。

【北京国誉燕园】—— 您理想家的新起点

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项目基础信息

楼盘名称：国誉燕园·朗润

项目特色：河景地产，小户型

开发商：城建地产

项目地址：北京市昌平区马池口土城新村

项目性质：6-10F低密洋房社区，社区质素纯粹

产权年限：70年

占地面积：9.68公顷

建筑面积：17.43万㎡

楼栋总数：21栋

楼栋总高;7-11层

产品面积：67-134㎡，2-4居，一梯两户，全明格局，使用率可达98%

交房时间：2027年

装修情况：精装交付

总户数：1418户

容积率：2.4

绿化率：30%

物业费：3.95

物业公司：北京城承物业管理有限责任公司

车位配比：1:1.3

户型分析

尺度的洋房 — 神级户型 人性化格局

最为难得的是，北京城建作为红心国企，设身处地的为买房人着想，主动为已购一期博雅业主增配，包括收纳柜、酒柜、餐边柜、电动晾衣杆和鞋柜消毒机等设备，提升业主居住品质，只为表明一颗国企的红心。

精装方面，4大智慧系统搭配VRV中央空调、同层排水、双重净水系统等31项精工品质，对标市面8万+交付标准。

国誉燕园丨朗润通过南向阳台、北向设备平台和飘窗设计，提升房屋使用率，让部分户型使用率可达98%。

而且二期朗润拥有更大的收纳空间，增配蒸烤一体机、洗碗机（127㎡以上户型）、智能马桶等享受型家装设备。

从蔡元培先生倡导的“兼容并包”到如今新燕园校区的“科产城人”融合发展思路，北大的精神内核始终影响着一代又一代人。国誉燕园如同一个微缩的“理想国”，将学术的纯粹、科技的创新、生态的优美与生活的便利熔于一炉，成为新北大生活主场，美美与共，天下大同。

当未名湖畔的书香与新燕园校区的科技脉搏同频共振，国誉燕园正以长期主义者的远见，回答着关于理想生活的时代之问。

国誉燕园丨朗润凭借低密地块优势，打造7-11层低密洋房，超大楼间距引自然山水入园，形成150米归家礼序轴、500米园林长卷、和400米溪山长卷，儿童、老人全龄友好，打造东方意境的人文邻里花园。

户型上，针对海淀北高知高智客群需求，打造约67-134㎡全龄户型，一梯两户，充分满足各类家庭结构的居住需求。

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强调空间格局“南向面宽突破设计”，国誉燕园丨朗润整体南北通透LDKB一体化，如建面约88㎡户型南向面宽可达7米，104㎡三面宽约9.6米，127㎡四居达到10.4米，使更多阳光与自然风进入室内，不辜负西山与园林美景。

88㎡ 三室两厅两卫

95㎡ 三室两厅两卫

104㎡ 三室两厅两卫

108㎡ 三室两厅两卫

【北京国誉燕园】—— 您理想家的新起点

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