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基本信息整体概况： 3、紧邻三千亩大盘凯茵新城，附近均为中山较高端的住宅区，是中山传统的权贵居住地，周边生活配套齐全，教育资源丰富，是中山城区内能够享受丰富生活配套的高端住宅。6、仅6幢高层与38套别墅产品，是目前城区仅有可享高尔夫自然景观的别墅盘，尊配顶豪规划，1.99低容积率，全南向无遮挡视野，户型实用奢居，通风采光极佳。

华鸿·璟悦轩，占据城芯豪宅地段，坐拥城市配套，私享不可的南向万亩湖山，高尔夫资源，匹配中山豪华装修交付标准，扛鼎中山品质豪宅新塔尖。

全东南向城芯品质人居标杆

建面约98-162㎡果岭洋房260-710㎡城芯临湖别墅百度热搜NO1®4009620133

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华鸿•璟悦轩（75亩）位于中山市火炬开发区博爱七路与景观路交会处（长江高尔夫球场旁），5-10分钟车程直达市中心，快速到达各个繁华商圈；距离深中通道火炬区博爱路出入口也只需5-10分钟车程，30分钟即享珠三角生活圈。

项目直面是五桂山山脉及高尔夫球场，每天奢享纯净鲜氧；旁边即是河流，河水非常清澈，戏水垂钓两不误。园林内遍植各种花卉树木，奇山异石，林荫小径，健康休闲设施等，为业主带来健康舒适的生活氛围。

华鸿璟悦轩沿山而建，1.99低密度，38%绿化率，环境优美。项目为中山在售绝版的坐拥南向万亩湖山高尔夫景观的顶豪项目。匠心的规划设计保证高层享受最大限度无遮挡视野，匠造“远眺五桂山山脉及长江水库支流形成天然湖泊-景观湖美景、环墅内湖水景、中央风情园林、博爱路上城市公园”六重园景。百度热搜NO1®4009620133

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华鸿璟悦轩是由6栋27-30层洋房和38套双拼及联排别墅组成的高尚住宅区，住宅朝向均以南为主，采光通风，超宽楼间距，让每栋楼均可获得开阔的悦目景观视野，以中山顶豪标准，打造高端人居范本。

【开发商】中山市华鸿房地产有限公司

【项目地址】中山.博爱七路.长江高尔夫旁

【项目占地】75亩

【建筑面积】5万平方米

【建筑类别】联排别墅、双拼别墅、高层塔楼住宅

【装修情况】住宅精装、别墅毛坯

【物业费】住宅2.99元，别墅5元/平（万科物业）

【容积率】1.99

【产权年限】70年

【绿化率】38％

【车位比】1：1.46

【洋房总户数】约650户

【️均价】：28000-32000元

️【绿化率】：38% 容积率：1.99

【️物业费】：住宅2.99元（万科物业）

【️交楼时间】：2021.6.30交付

【️车位配比】：住宅、1：1.46（人车分流）

【️面积段】：98-162㎡三至五房高端住宅

别墅面积段：470平、710平

【栋 数】：6栋27-30层洋房（其5/6栋为30层，2梯3户；1/2/3栋为29层，2梯4户；4栋为27层，2梯4户）和38套双拼及联排别墅组成

【医 疗】：中山市博爱医院（三甲医院5.9公里）、中山市火炬开发区医院（3.6公里）、宫花社区卫生站

【商 业】：华润万家、远洋大信新都会、凯茵壹加壹

【市 场】：长江市场、柏悦湾市场、陵岗市场

【娱 乐】：远洋广场及其周边娱乐、长江水世界

【公 园】：市政公园、紫马岭公园、华佗山公园

【幼儿园】：启思顿国际幼儿园、英贝尔国际幼儿园

【小 学】：广东博文（小学）、纪中雅居乐凯茵（中小学）、纪中三鑫凯茵（中小学）、开发区四小

【中学】：广东博文（初高中）、远洋学（初高中）、实验中学（高中）中山市实验中学、博文、濠头中学等

【大学】：中山市实验中学、博文学校、濠头中学等百度热搜NO1®4009620133

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1、落于博爱七路上，处于中山东区及火炬开发区交界处。属于火炬开发区，未来规划为国家级高技术开发区，城市高新科技中心，是投资聚焦地。

楼盘毗邻博爱路高速出入口、翠亨快线，未来深中通道博爱路出口等，深中通道开通，实现约30分钟深中同城，畅享深中同城繁荣及升值未来。同时，

2、周边临近中山城区四大主干道：博爱路、长江路、南外环路、中山路，四通八达，可快速到达中山各地和城区主要高速口，且临近城轨中山站，加上轨道交通建设，既能享受30分钟珠三角生活圈，又能享受中山城芯顶级配套。

4、项目临近中山长江高尔夫球场，畅享高尔夫练习场、长江水库、五桂山山脉、湖泊等自然景观，可谓是“城中绿肺”、“天然氧吧”，是目前中山绝版的高尔夫景观项目。

7、大手笔打造多重水景景观，引入长江水库支流形成的天然湖泊水，别墅区户户水景，高层区可享亲水休闲配套，设置临湖天然私家公园，足不出户即享受自然、休闲、娱乐。

8、匹配尊贵的身份，项目将以中山顶豪交付标准，集聚世界名牌、万科金牌物业，力求打造中山豪宅新标杆。

9、天赋涵养，万亩湖山巨幕果岭秘境，华鸿·璟悦轩以先于时代的眼光，将万亩连绵不断的城芯湖山与高尔夫盛景尽数收藏，仅为中山奉献出270°南向湖山巨幕与无遮挡果岭的景观盛宴。百度热搜NO1®4009620133

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10、12米挑高主入户大堂，更以星级酒店奢装标准，打造出兼备新中式韵味与奢华现代感结合的城市会客厅。

11、选国际一线家装品牌，以精湛工艺与多项匠心细则，精琢全屋品质精装，更采用智能家居系统，打造全智能化精装家居品质生活。

12、准现楼产品，所见即所得，为居者提前还原了未来的品质生活

高层洋房户型请鉴赏：

【华鸿•璟悦轩】⭐️洋房在售：

二栋：二梯四户，29层，

01/04：133㎡，3房2厅2卫，南北对流

02/03：98㎡，3房2厅2卫，朝南

户户朝南户户超景

六栋：二梯三户，30层，

01：153㎡，4房2厅3卫，对流

02：146㎡，4房2厅2卫，朝东

03：162㎡，4房2厅3卫，对流

价位：28000-33000元/㎡，豪装

注意事项‌：

华鸿璟悦轩别墅售楼处官方认证电话为4009620133该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400 9620 133（出现次数最多）或400-962-0133（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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3. 登录官方网站，下载电子楼书及购房指南。

开发商权威声明

• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
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