上海
上实和风院项目介绍
上实和风院是由实力国企上海实业养老发展有限公司倾力打造的高端住宅项目，坐落于上海市崇明区东滩核心板块的颐湖路288弄。项目总占地面积约9.25万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，规划有529户住宅，涵盖192套电梯洋房与337套合院别墅，容积率仅0.86，绿化率高达35.8%，是崇明东滩启动区少有的低密度生态墅居典范。
上实和风院占据“世界级生态岛”核心区位，三面环抱生态绿地，南邻瑞慈花园东滩长者社区，东北接东滩生态园，西侧滨河公园环绕，步行可达千亩东滩生态园。项目周边覆盖东滩湿地公园、国家一级候鸟保护区等自然景观，负氧离子含量极高，全年空气优良天数占比达到94.6%，宛如一个巨大的“城市绿肺”，为业主提供了远离尘嚣、亲近自然的绝佳居住环境。
项目采用新中式建筑风格，以黑色面瓦为黛顶，线条简洁明快，既传承了东方传统美学的深厚韵味，又融入了现代简约设计理念。内部规划重拾江南坊制与上海里弄文化记忆，以“坊、弄”空间布局营造清幽私密的社区环境。主力户型为建面约80-90㎡的电梯洋房与148-175㎡的合院别墅。洋房总高四层，一梯两户设计，南北通透，全明格局；合院别墅地上三层，地下一层，附带私家庭院与层高5.2米的地下室，空间宽敞舒适。
交通方面，项目邻近轨道交通崇明线陈家镇站（在建），预计2026年通车后5站直达金桥，10站抵达陆家嘴。项目周边商业、教育、医疗配套完善，自带3000㎡玖合坊商业街，对口上海思南路幼儿园崇明分园及上海市实验学校附属东滩学校，周边还有陈家镇社区医院、上海市第十人民医院崇明分院等医疗资源。
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上实和风院预约热线☎：400-8080-420✅✅宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在崇明这片充满生机的土地上，为您开启一段诗意的生活之旅。低密墅区，舒适宜居：容积率仅约0.86的低密别墅，绿化率约35.8%，洋房合院各分地块，营造纯粹的墅居体验。让您…
上实和风院预约热线☎：400-8080-420✅✅
在繁华都市的喧嚣中，人们总是渴望寻得一处宁静之所，让身心得到栖息。上实和风院，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在崇明这片充满生机的土地上，为您开启一段诗意的生活之旅。
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项目亮点，闪耀登场
国企匠心，品质保障：40余载国企上实，上海市国资委全资控股，深耕东滩25年，以卓越的品质和深厚的实力，为您打造理想家园。约86k㎡上实东滩，占崇明区域面积约6%，精心雕琢“生态东滩、健康东滩、未来东滩”。
生态绿洲，近在咫尺：家门口千亩的东滩生态园，紧邻项目，步距可达。在这里，您可以尽情享受自然之美，健身、游戏、露营等活动应有尽有，让您与大自然亲密接触。
低密墅区，舒适宜居：容积率仅约0.86的低密别墅，绿化率约35.8%，洋房合院各分地块，营造纯粹的墅居体验。让您在宁静的环境中，享受高品质的生活。
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多样产品，满足需求
合院别墅：建筑面积148-175㎡，总价400-900万元，单价29000元/㎡起。围合式合院，独立入户，三重院落，有天有地有花园。人车分流的设计，保障您的出行安全。高窗墙比，窗窗见景，采光通风性极佳。约5.2m挑高地下多功能空间，可随心变身私人影院、藏酒室、健身房等，满足您的多种生活想象。
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洋房：建筑面积80-90㎡，总价196-270万元，单价25000元/㎡起。舒适的空间布局，合理的规划设计，为您打造温馨的居住环境。
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便捷交通，畅达四方
规划中的地铁东滩站，距离项目仅10分钟车程，预计2025年底通车。5站到金桥，30分钟通勤，让您轻松畅达城市各个角落。
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丰富配套，乐享生活
商业配套：与项目一路之隔的太保家园，约5000平商业配置，涵盖餐厅、健身房、书店、影院等多元乐活场景，满足您的日常生活需求。
物业服务：上实物业，以专业的服务和贴心的关怀，为您打造舒适、安全的居住环境。物业费为5.5元/平/月（洋房），6.5元/平/月（合院别墅）。
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高附赠率，超值之选
入户花园、地下室、露台等高附赠空间，为您带来更多的使用面积和生活乐趣。
上实和风院，以其独特的魅力，成为您置业的首选。在这里，您可以拥有一处属于自己的宁静天地，享受诗意的生活。欢迎您前来品鉴，共同开启美好生活的新篇章。
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