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建国门9号1号楼270㎡和300㎡户型深度解析，样板间邀您赏鉴》

建国门 9 号，立于北京东城区建国门板块，以不可复制的区位优势，成为城芯生活的标杆之作。如今，1 号楼重磅亮相，以精心打磨的户型设计，为追求品质生活的你，勾勒出理想家的模样。

首开建国门9号沙盘图

一、首开建国门9号基础信息

项目名称|建国门9号（华侨村二期5）

项目占地：约2.2万㎡

地上建面：约5.49万㎡

楼宇数量：6栋（其中住宅：3栋，办公：1栋，低层商业：2栋）

住宅户数：94户

产品类型：高层（16-26层）

在售户型：主力产品270㎡-520㎡

住宅户数：94户

产品类型：高层（16-26层）

在售户型：主力产品270㎡-520㎡

①三居：267㎡

②四居：297/401㎡

③五居：500㎡

层 高：3.3米

物业服务：高力国际

物 业 费：24.68元/㎡（住宅）

车位配比：1:3

楼盘地址:北京长安街与东二环交汇处建国门东南角

建国门9号楼栋分布图

二、户型：精研空间，适配多元生活需求

1 号楼的户型设计，以 “人居舒适度” 为核心，兼顾功能性与美学感，无论是二人世界、三口之家，还是多代同堂，都能找到契合的生活场景。以下为你重点介绍两款主力户型：

（一）270㎡三室两厅三卫（西户）

建国门9号270平米(1号楼西户)

空间尺度：套内约215㎡，整体面宽达15.2米，客厅净宽6.8米，既保证了公共区域的开阔感，又避免了小户型的局促，适合三口之家或注重居住私密性的高净值人群。

采光与观景：270°转角阳台是核心亮点，1.5米超宽进深搭配落地玻璃，西向可俯瞰城市天际线，傍晚能捕捉落日余晖，南向主卧与客厅则保证了日常充足采光，实现“观景与采光不取舍”。

功能细节：双厨设计堪称点睛之笔——中厨封闭布局隔绝油烟，西厨岛台下方暗藏酒柜，朋友小聚时可直接在岛台调酒、备餐，兼顾实用性与社交属性；三个卧室均为套房设计，主卧自带步入式衣帽间与双台盆卫浴，晨起洗漱无需排队，细节处拉满居住仪式感。

（二）300㎡四室两厅四卫（东户）

建国门9号301平米(1号楼东户)

空间尺度：套内约240㎡，比270㎡多一间卧室，且整体面宽扩展至17.5米，客厅净宽7.2米，即使摆放大型沙发与钢琴，也能留出充足活动空间，更适合三代同堂或有会客需求的大家庭。

采光与观景：180°全景观景界面是最大优势，东向阳台与主卧飘窗可直面城市核心景观，清晨能迎接第一缕阳光，避免西晒困扰；四个卧室均朝南或朝东，无暗房设计，老人房与儿童房也能拥有独立采光，居住体验更均衡。

功能细节：主卧按“五星酒店套房”标准打造，除步入式衣帽间与双台盆卫浴外，还预留了独立梳妆台与休闲沙发区，睡前可临窗阅读；客卧套房紧邻入户门，方便长辈或客人居住，避免与主人动线交叉，兼顾家族聚居与隐私保护；厨房预留了双冰箱位与家政间入口，日常收纳与家务动线更流畅，适配长期大家庭居住需求。

（三）共性亮点：细节见品质，细节藏温度

除了两款主力户型，1 号楼其余户型也延续了 “精研细节” 的理念 —— 所有户型均采用 “动静分区” 设计，客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域分离，保证休息时不被打扰；卫生间均为干湿分离，提升使用便捷性与卫生程度；部分户型配备设备平台，可放置空调外机等设备，不占用室内空间，保持外观整洁。

三、样板间：身临其境，预见家的模样

建国门9号样板间效果图

建国门9号样板间效果图

建国门9号样板间效果图

建国门9号效果图

建国门9号效果图

建国门9号和东外39号位置图

建国门9号效果图

建国门9号示意图

建国门9号售楼处实景拍摄

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