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最新消息：福田王炸新盘【皇熙悦府】推广名【卓越缦悦】正式开放样板房，预计10月底开盘入市！作为皇岗村旧改一期项目，它的登场自带高光。本次推售1栋五单元（首推）、45层，共计232套建面约：91-173㎡3-4房，新规产品，销售使用率90%+，近1:1梯户比，大户型双电梯独立电梯厅入户，北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户。

皇岗村第一期旧改项目「卓越缦悦」位于福田CBD中轴线上，滨河大道南侧。整个项目为综合体，包括住宅、商业及服务配套。

首推入市的住宅产品是「卓越缦悦」西地块（一期）的1-5栋，约232套面积段为约92-105-123-126-173㎡的3-4房，总高45F，5梯6户。

1-5栋是「卓越缦悦」西地块（一期）唯一可售的商品房住宅，总建面30807.64㎡，西地块里的1-1/1-2/1-3/1-4栋均为回迁房。

另外「卓越缦悦」东地块（二期）的2-1/2-2/2-3栋均为商品房住宅，均为46F高度。

『卓越缦悦』建筑采用王座式塔冠，温润弧线设计，以及大面积通透LOW-E环幕玻璃幕墙，辅以香槟金、内敛灰、雅致咖的品质铝板线条勾勒，匠呈恒久典雅立面，契合改善奢宅定位。

配套资源

「卓越缦悦」位于福田CBD中轴南侧，基本上能够享有整个福田中心的配套资源。

商业方面

「卓越缦悦」本身是个综合体规划，项目的B1F-4F为商业，体量也几乎满足近距离的生活所需，例牌的日用品、餐饮奶茶应有尽有。

若需大型商业，跨过滨河路就有Coco Park、卓悦中心、皇庭广场等等，整个CBD的商业都可享用。

交通方面

福田中轴的地铁网络是全深圳最发达的，「卓越缦悦」楼下就是地铁西丽线（7号线）皇岗村站，贯穿南山——福田——罗湖。皇岗村站至往西一站是石厦站，可换乘3号线至龙岗大运，往东一站是福民站，能便捷换乘4号线至龙华，或10号线至坂田平湖。

皇岗村地理位置非常优越，从莲花山向南远望，正直福田CBD中轴之上，旧改是势在必行，但仍然搞了15年。

早在2010年，皇岗村便成功获得了改造专项规划批复，但同时也因改造涉及体量庞大、利益分配及产权纠葛复杂，搁置十年。

按照当年的设计规划，皇岗村将以两栋约200米地标级双子塔作为滨河路南的门面。原本村广场和锦绣园打造一个约8万㎡的文化广场，将深圳中轴线贯通，并通过周边商业和居住楼群，打造新的福田CBD南区——会展南广场。

整体分五期开发，其中一、三南区、4期改造后以居住用地为主，二、三期北区改造后以商业、办公以及配套为主，考古图如下。

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