济南保利明湖印即将首开【售楼中心】24小时热销电话【官方网站】

济南保利明湖印售楼处电话：400-159-8559转接8888【官方认证】
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该项目占地28649㎡，与6263㎡商业地块捆绑出让；住宅地块容积率2.6，限高48米，除此之外，需通过高品质住宅相关认定验收，配建不小于 2000 ㎡的安置房，由济南能源集团资源开发有限公司与竞得人签订安置房回购协议，回购价格不高于16658 元/㎡；并需缴纳 2087.9万元教育设施配建资金。

地块距离众多城市重要节点非常近。直线距离山东省政府约1.2公里，泉城路约2公里，天桥区政府、济南站约2.5公里，属于老城核心区域。

地块位于大明湖西北侧约400米，部分楼层家里可观大明湖。

作为济南三大名胜之一，大明湖济南地位相当于杭州之西湖，已经成为城市地标，住在大明湖畔曾经是很多人购房的期望，地段价值很难复制。

虽然宏观区位优势明显，但是项目四至范围内存在一些不利因素：

第一是距离胶济铁路较近，最南侧楼座距离只有约100米左右。

第二是周边的城市界面较差，以老旧小区为主。

第三是门前生产路之前存在过大雨积水情况。

任何楼盘都有缺点，缺点优点因人而异，建议看完全篇之后综合思考。

老城城市界面虽弱，但配套的齐全程度是新城区大多数位置难以跨越的。

交通方面，项目紧邻北园高架上桥口，通过北院高架可到达济南东部多个重要节点，西侧顺河高架可便利通往南部，此外距离地铁2号线生产路站约300米，距地铁6号线（建设中）约900米。

商业配套方面，距离明湖商圈约500米，约1.5公里范围内有北园银座商城、万达广场（经四路店）繁华商业，约3公里可达泉城路商圈，恒隆广场、世茂广场、宽厚里等，均是电瓶车骑行较为方便的距离。

医疗配套方面项目3公里内有山大二院、省立三院两家三甲医院。

景观休闲方面距离大明湖的直线距离在400米左右，步行可到达，此外还近邻百花洲、五龙潭、趵突泉公园。

教育配套对口小学为制锦市小学，对口初中济南十三中，虽非济南名校，但均是区域内比较不错的学校（仅供参考，具体请以开发商或者相关部门公示为准）。

保利置业集团五大产品系分别为甲第系、誉系、印系、壹号系、赋系。印系-保利高端产品系，定位在在一二线城市潜力或在城市核心主城区，所以配置还是很全的。

项目外立面使用三段式建筑里面，采用铝板、仿白世贸真石漆等型材，同时铝板窗，打造出一种轻盈的现代气质。

项目呈现约129米城市界面，约8.1米门庭高度搭配金玉交辉的精致logo,以泉城明珠为主题的艺术雕塑成为一进归家的礼遇，风景层层递进。

楼盘内部定制千平私人会所豪宅配套，奢享品质生活。目前为老城唯一带会所高端社区，满足茶艺品鉴、运动健身、音乐室、银龄书屋及客户接待等各项功能。

项目地上建筑面积8万㎡，其中计容住宅7.36万㎡，规划8栋低密15F精装大平层，面积155㎡、161㎡、175㎡、221㎡、235㎡、300㎡（游艇户型），标准层层高约3.13米（2-3#楼标准层3.1米）。

户型适应新规做了调整，赠送设备平台，得房率在95%左右，这在大明湖周边，几乎是没有竞争对手的存在。

项目规划层面打破了老城无好房的格局，以领先姿态站在老城中央，主打一个地缘性稀缺，预计首开5#，7#，8#三栋楼，有感兴趣的朋友可以随时联系我们看房。

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