11月豪宅聚焦@建发招商元序售楼处官方发布:建发招商联袂打造作品

✅杭州未科建发招商元序售楼处电话：400 1789 606✔️

【建发招商元序】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

✅建发招商元序售楼处电话：400 1789 606✔️当云朵气球悠然升向城市天际，当AI报纸定格潮流新时代面孔，当人们在Labubu 咖啡香中交谈未来……

✅建发招商元序售楼处电话：400 1789 606✔️以 “山水林瀑、飞鸟游鳞” 为理念，营造三重礼序园林，将 “山花抱厦”“虹桥卧波” 等宋式元素巧妙融入其中

项目产品信息

【建筑面积】约16.6万㎡

【占地面积】约3.95万㎡

【拿地时间】2025年6月27日

【成交楼面价】30129元/㎡

【标准层高】约3.15m

【楼层状况】约13-24F

【户型面积】约139-233㎡

【产权年限】70年

项目整体规划12栋19-24层高层与3栋13-17层中高层建筑，户型涵盖约139-233㎡，整体布局舒朗，楼间距宽绰，多数南向单元直面湿地公园与城市核心景观，视野无遮挡。

真正让人过目不忘的，首先来自建筑的外立面。弧形全玻璃幕墙勾勒出流畅轮廓，再结合不惜工本的异形铝板与陶板，共同织就一幅如云潮涌动的现代画卷。这份质感，足以对标奥体、钱江新城那些单价12万+的顶级豪宅，也因此被很多人称为“城西壹号院”。

走进社区，气势恢宏的归家大门瞬间抓住视线。超100米宽、高度超11米搭配雨幕瀑布天井，配合定制陶板墙体，宛如一块巨大的白玉壁，构筑出极具未来感的大门形象，藏风聚气，仪式感十足。

继续向内探索，更为震撼的场景徐徐展开。社区创新打造了钻石造型门厅，衔接高度超过16米的三层立体水院景观，并与造型独特的飞碟状景观会客厅相得益彰。

水流从高处层叠落下，泳池与绿植错落交织，仿佛步入顶奢度假酒店，营造出沉浸式的水院会所体验——回家，即成度假。

更值得称道的是，元序在规划上做了大胆突破。通过全域风雨连廊与整体抬升约5米的全抬板设计，不仅实现了“归家全程风雨无忧”，还让地下车库引入自然采光。

部分二楼住户也能享受到阿里公园与湿地美景，极大提升了居住的舒适性与尊贵感。

在居住尺度上，元序同样毫不妥协。主力层高达到约3.15米，架空层预留约6.3米挑高，均为近年城西高层住宅中的最高规格，从物理空间上确保了豪宅应有的开阔与气度。

项目也注重日常生活的实用与便捷。封闭式阳台设计提升空间利用率，结合新规下的高得房率，让每一平米都发挥更大价值。一主一次人行出入口与西北侧消防坡道的设置，则充分考虑了通勤的便捷与安全。

而且，项目还是板块首个六恒科技系统奢宅。以【全维、全息、全时】的智慧系统为大脑，以 【六恒科技系统】 为神经，恒定守护家的温度、湿度、空气、洁净、安静与安全，让舒适成为一种自然状态，更多细节会陆续公布，敬请期待......

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项目板块价值

在杭州多极发展的城市格局中，选择哪里，往往不只是选择一套房子，更是选择一座城市的未来方向。

建发招商元序所在的未来科技城，早已超越单一板块的范畴，它承载的是杭州从“西湖时代”“钱江时代”迈向“城西科创大走廊时代”的战略跃升。这里不仅是余杭的行政与产业核心，更被明确定位为“全国数字经济创新中心”，享有持续的国家战略赋能和资源倾斜。

杨弼淳

板块价值的坚实，首先源于产业的集聚与能级。过去一年，未来科技城新增国家高新技术企业近400家，签约引进重大项目超百个，字节跳动、vivo、钉钉、阿里等龙头企业密集扎根，形成强大的产业集群效应。

判断一个板块是否具备潜力，关键看规划是否正加速变为现实。

纵观钱江新城与奥体板块构成的「拥江CBD」，我们能看到——

▪ 杭州大剧院、 杭州图书馆

▪ 杭州国际会议中心
▪ 万象城、来福士等高端商业综合体
▪ “莲花碗”奥体中心领衔的体育地标群
▪ 地铁2、4、6、7、9号线组成的轨交网络

未来科技城正在以肉眼可见的速度，汇聚同样能级的城市资源：

▪ 6万人规模国际体育中心（在建）
▪ 音乐厅、大剧院（规划中）
▪ 未来科技城市民中心（推进中）
▪ 云湖公园、梦溪水乡等生态项目（建设中）
▪ 银泰中心、绿汀路万象城（在建）
▪ 科技馆、文化馆、美术馆、图书馆齐聚的文化艺术中心（规划中）
▪ 地铁3、5、16、19号线及12号线（在建）交织成网

与此同时，板块核心区的住宅土地资源日益稀缺。尤其在未科中轴带，可供开发的优质宅地已近乎见底。

建发招商元序正踞守这一核心地带：西邻vivo全球研发中心，北接字节跳动，东靠钉钉总部，堪称“巨头企业的会客厅”。直线约600米即达葛巷站，南向直面水系与公园，使其成为未科最后一批兼具产业密度、生态资源与轨交通达性的住宅用地，稀缺性不言而喻。

回顾杭州城市发展脉络，每一个中心的崛起都伴随着早期布局者的价值红利。钱江新城的蜕变已是明证：在配套全面落地前抢占核心席位的人，最终享受了城市跃迁带来的资产增值。

未来科技城当前正处于类似的“价值爆发前夜”，万象城2027年开业、中轴线全面呈现、西站枢纽成熟在即——此时入手，相当于以当前价值锚定未来3-5年的资源集中释放期。

因此，建发招商元序的购买逻辑清晰而坚实：它不仅是买入一套改善住宅，更是锚定一个处于高速成长期的城市核心资产。在这里，你可同步享受产业聚集带来的高端圈层、配套升级带来的品质生活，以及土地稀缺所构筑的价值护城河。

项目配套资源

No.1

交通配套

直线约600米即达地铁5号线葛巷站，可快速换乘3号线、16号线及19号线，轻松串联全城核心板块。

约3.5公里处的杭州西站，更将上海、温州、义乌等城市纳入“1小时高铁生活圈”，周末出行如同切换场景般自如。

地面路网同样发达，文一西路、文二西路、东西大道高架与余杭塘路等多条主干道交织成网，无论通勤或远行，总能找到最优路径。

商业配套

直线约500米处，总投资70亿、体量约50万方的杭州银泰中心已启动建设，预计2028年亮相，将汇聚六星酒店、超甲级写字楼与高品质购物中心，成为家门口的奢华生活场。约1.4公里处，华润万象城也正在稳步推进，预计2027年投入使用；直线约2.3公里还有杭州大厦落子，三大重量级商业体形成黄金三角，日常消费、高端购物、家庭休闲皆可轻松满足。

文体资源

由建筑大师扎哈设计的杭州国际体育中心，总投资95亿，预计2027年竣工，未来可在家门口观看顶级赛事与明星演唱会。同步建设的杭州音乐厅与余杭大剧院，总投资约35亿，预计2028年交付，将带来常态化的高雅艺术演出。此外，项目周边还规划有市民中心等文化设施，真正实现艺术融入日常。

教育资源

项目旁引进了具有300年历史的英国芮蕾公学旗下国际双语幼儿园，提供纯正英式启蒙教育。1公里内有海创小学，约1.3公里处建设中的天元公学和睦校区更将实现从幼儿园至高中15年一贯制教育，为孩子铺就连续、优质的成长轨迹。

健康与生态资源

直线约1.5公里处即为浙大一院总部，三甲医疗资源为健康护航。项目南侧紧邻阿里公园与五常湿地，出门即可享受湿地漫步、草坪露营的生态休闲。随着云湖公园等水绿系统的持续建设，未来科技城的“半城半园”格局将愈加清晰。

目前项目即将面市，感兴趣的可以扫码添加官方置业顾问【杨弼淳】微信获取项目详细信息及开盘动态。

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