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南京凤凰紫金和旭府

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"一座紫金山，半部金陵史。”

在时间的长河中，紫金山如一尊世代见证的雄伟丰碑，承载着金陵城的半部历史。怀着对金陵土地历史文脉的深厚热忱，凤凰紫金和旭府开启了对南京这座古城的寻根溯源，在古都金陵的城市肌理里，氤氲出历久弥新的藏品气韵。

项目区位

项目基地地处南京市玄武区紫金山风景名胜区东南脚下的孝陵卫板块，紧邻明孝陵、中山陵等风景区，依山傍水，自然风光秀美。交通便利，距离孝陵卫地铁站仅几百米，周边学校、医院等配套服务设施齐全。

开发商介绍

凤凰置业，作为凤凰集团旗下控股上市公司，以扎根南京，辐射华东的文化地产战略布局，致力于打造凤凰特有的文化地产品牌，陆续开发了凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和美等享誉广泛好评的标杆项目。

这次UCGD有乘携手凤凰置业，延续千年紫金山的文化符号，加深百年城东的时代印记的理想与情怀。以筑造城市文化标杆为目标，打造凤凰特有的文化地产品牌。接下来就将从项目规划，示范区和户型产品三个方面来介绍凤凰紫金和旭府的核心价值。

紫金山下的南京凤凰紫金和旭府周边，是城东核芯的老城建筑界面。因此，依托于区位的秀美山水及荟萃人文，再结合老旧古城区的现状，打造一座高品质的居住社区同时丰富城市界面、填补城市审美空白，成为了规划设计的出发点。

亮点1：城市界面一体化

规划建筑间距充足，留出城市界面视线通廊，营造通透的空间体验和视觉享受，使内部庭院景观与城市景观相互渗透，避免对城市界面造成拥堵和压迫。

亮点2：低密的改善产品

项目规划15栋4-7层低密墅质洋房，作为容积率仅1.54的低密度改善产品，是城东罕见的高品质改善产品。得房率高达85%。户型面积130㎡-249㎡，这一亮点不仅是对城东区域的产业升级，更是对城市生活品质的提升。

亮点3：高差整体规划因地制宜

由于基地西北与东南面有4米的原始高差，这也成为了整个设计的着力点。如何处理好场地环境与空间功能的关系、解决由高差带来的技术限制成为设计首要突破的问题。

设计师们独创性地将这一地形弱势因素巧妙地转化为社区的优势。利用现有道路梯度，设计师巧妙地划分了地块，打破了高差的局限。打造了东西侧都可以自由进出的平进式社区入口，为业主提供了更为便利的归家通道。这不仅使社区整体规划更具通达性，也有效增强了业主在社区内的出行便利性，为他们创造了更为便捷舒适的居住体验。

亮点4：综合住区底盘

基于全新的“综合住区底盘”理念，整体规划聚焦于为居民提供更为丰富的生活体验。考虑到场地的高差问题，项目独具创新地配置了下沉式书院会所，内设城市会客厅、健身房、养心茶室、儿童娱乐区等多项功能。这一规划旨在为墅居者打造一个多元、多场景、多功能的社交中心。

示范区的呈现是整个项目的第一印象，同时也是归家之旅的起点。

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