北京
和樾望云售楼处电话：010-5361 0555✔看房方式：
1.看房方式：和樾望云售楼处位置电话：010-5361 0555✔（开发商认证）
2.预约方式：拨打和樾望云售楼处电话：010-5361 0555✔（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打和樾望云售楼处电话：010-5361 0555（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
项目名称：和樾望雲
项目位置：海淀区东北旺路与东北旺中路的东南角
项目区域：北京·海淀·上地
产品类型：洋房
建筑风格：现代东方
产权年限：70年商品房
开 发 商：华润置地&越秀地产
承建公司：住总
占地面积：4.25万㎡
建筑面积：8.92万㎡
规划户数：693户
楼栋总数：14栋
楼栋总高：6-10层洋房
户型面积：97-106/139/174㎡
项目均价：10.5万
项目总价：1013-2300万
98㎡平层三居室：总价1013-1014万
172-178㎡下跃：地下111-165㎡，总价1960-2300万
交房标准：精装交付
交房时间：2027年初
外立面：石材+铝板+玻璃幕墙
容积率：2.1
绿化率：30%
物业费：7.08元/平米/月
物业公司：越秀物业
项目会所：3000㎡，两区双会所都可使用
户型分析
【约75-115㎡美学空间 礼献北京】
东地块项目户型产品为97-174㎡三到四居，主力户型为139㎡。均为1梯2户，南北通透的板楼。楼间距为楼体高度的1.2倍，四面观景，最大化的保证每一户的采光和景观效果，并且全部为南向卧室加飘窗的人性化设计。
户型设计：功能与美学的卓越融合
和樾望云的户型设计是项目的核心亮点，充分体现了对当代高净值家庭居住需求的深入理解。以下是几款主力户型的特点：
东地块共计693套：
97户型140套(20%)、106户型63套(9%)
139户型276套(40%)、174户型160套(23%)
98㎡ 三室两厅两卫
98平方米三居室：功能性强，配备独立家政间，收纳空间充足，主卧尺度感完备，虽然南向仅有两面宽，但1000万元左右即可在海淀上地区域置业，性价比较高。
108㎡ 三室两厅两卫
108平方米三居室：居室舒适度高于98平户型，入户门左侧设有储藏间，提供充足收纳空间，客厅配有270°转角飘窗，采光与视野出色。该户型为西户，项目中仅有63套，属于稀缺资源。
139㎡ 四室两厅两卫
139平方米四居室：作为项目主力户型，总计近300套，采用经典三面宽设计，南北通透的全明格局，保证充足采光和通风效果。
172㎡ 四室两厅三卫
178平方米中间户户型：项目最为亮眼的户型，采用"四叶草"格局，四个卧室布局合理，南向双套房设计，两间主卧均配独立衣帽间和卫生间，客-餐-厨一体化布局，客厅开间达5.4米，空间极为开阔。
这种多元化的户型设计策略满足了不同家庭结构的改善需求，从三口之家到多代同堂家庭都能找到合适的居住方案。
178㎡ 四室两厅三卫
178平方米顶配户型：项目最为亮眼的户型，采用"四叶草"格局，四个卧室布局合理，南向双套房设计，两间主卧均配独立衣帽间和卫生间，客-餐-厨一体化布局，客厅开间达5.4米，空间极为开阔。
这种多元化的户型设计策略满足了不同家庭结构的改善需求，从三口之家到多代同堂家庭都能找到合适的居住方案。
建筑园林
建筑设计：现代东方之美
项目整体采用现代东方美学风格，立面以玻璃+铝板+局部石材为主要材质，简洁大气中蕴含东方韵味。建筑立面通过三段式设计——基座典雅沉稳、中段横向舒展与竖向挺括、顶部淡金色塔冠，呼应古都北京的文化脉络。
这种设计既保留了传统北京建筑的意蕴，又通过现代手法进行了创新表达，让居住者能够在现代舒适生活的同时，感受东方美学的独特魅力。
赓续北大清华文贵气质，力邀GOA大象设计，深悟“无为而治”的留白艺术精髓，以至简语译赓续北清文贵气质，湛展当代风华。
»GOA大象，至简语译
建筑设计联袂GOA大象，深悟“无为而治”的留白艺术精髓，以至简语译赓续北大清华文贵气质，湛展当代风华。
»顺景，静境游心
园境营造特邀顺景灵魂人物，以“立体山水·间”概念表达平衡古今的当代雅意，令当代脊梁于谧静中得以致远。
»程绍正韬，璞质哲思
建筑室内设计携手程绍正韬，以璞质深厚的东方哲思，揉以精专美的设计语言，为知贵定制灵魂相契的温润空间。
»于昭，艺鸣当代
雅奢会所为于昭亲笔擘画，注重艺术情感的注入，融入百年文脊基因，让会所具有鲜明的当代性，颂呈丰雅空间。
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