建信住房租赁基金在京发布“好公寓”产品标准 引领长租资管行业品质升级

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2025年10月22日，在北京市朝阳区中关村朝阳园长租公寓项目现场，建信住房租赁私募基金管理有限公司（以下简称“建信住租”）举行建信长租·住就美好──“好公寓”产品标准发布会。本次发布会系统展示建信住租贯彻落实党中央、国务院有关建设“好房子”决策部署所取得的实践成果，并发布《建信长租“好公寓”产品标准》（以下简称《标准》），启动《宁静公寓评价标准》编制工作。住房和城乡建设部总经济师曹金彪，建设银行党委委员、副行长纪志宏，中建集团党组成员、副总经理吴爱国，阿联酋驻华大使馆经济事务主管萨伊德·阿法里出席发布会并致辞。建设银行、中建集团、中国建筑科学研究院、北京市及朝阳区相关主管部门领导，行业专家，参研机构、投资机构、公寓运营机构、长租客户代表及媒体代表百余人参加发布会。

“好公寓”作为“好房子”理念在租赁住房领域的重要实践，承载着新市民、青年人群体对美好生活的向往。在当前国家加大“好房子”工作推动力度、加快构建房地产发展新模式的背景下，此次产品标准的发布，是金融力量助力“好房子”建设，回应民生关切的切实举措。

曹金彪在致辞中对建信住租在推动长租公寓品质化发展方面所做的努力表示肯定。他表示，建信住租高度重视“好房子”建设，主动扛起试点和引领责任，发布“好公寓”产品标准，为保障性租赁住房“好房子”建设提供了可复制、可推广的经验成果。

纪志宏在致辞中表示，以金融力量服务“好房子”建设，是建行从国家发展大局出发，持续提升服务实体经济质效的有力举措，也是建行不动产资管业务助力“存量盘活”的创新实践。未来，建行将继续发挥自身专业优势，以金融“五篇大文章”为指引，与社会各界一道，共同推动城市高质量发展，为助力加快构建房地产发展新模式，实现人民群众对从“住有所居”到“住有优居”转变的美好向往贡献力量。

吴爱国作为建信住租“好公寓”参研合作单位代表致辞。他表示，作为建信住租的重要战略合作伙伴，中建一局将充分利用和发挥在开发建设领域的深厚积淀与专业优势，将中建“好房子”营造体系与建信住租“好公寓”标准体系深度融合，共同打造出租赁住房领域的“样板工程”和“标杆项目”。

萨伊德·阿法里表示，阿联酋与中国的友好关系源远流长，近年来更是不断深化。他期待与建行等机构携手，在不动产金融、绿色建筑、长租公寓市场等领域探索创新模式，共同推动双方合作转型升级。

在发布会核心环节，建信住租对《建信长租“好公寓”产品标准》进行了深入介绍。该标准是建信住租为落实国家“好房子”建设目标，致力引领行业高质量发展而构建的系统性解决方案。据悉，该标准以安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”为指引，聚焦长租公寓行业特点与痛点，以建设要宁静、要从容、要安心、要健康、要质慧的“5要好公寓”为目标，形成了覆盖规划设计、施工建造、运营维护全周期的150余项控制点。

标准直面当前长租公寓产品在隔音效果差、室内空间局促、共享配套不完善、安全管理有隐患等方面的痛点，通过高标准的技术要求和管理规范，旨在全面提升客户的居住品质和生活体验。例如在“要从容”目标下，对公寓卫浴空间提出了量化的要求，在“要健康”目标下，更关注租客的身心健康，打造健康运动、绿色环保、开放共享的高品质社区，体现了“好公寓”对物理空间的营造和人文关怀的融合，也体现了标准的全面性和前瞻性。

为建立长租公寓噪音控制水平的分级评价体系，进一步推动全行业关注公寓噪音问题，建信住房租赁基金董事长孙庆文、中国建筑科学研究院副总经理孙建超、中国城市科学研究会副理事长张爱林对《宁静公寓评价标准》编制启动进行了现场签约。该专项标准的编制，将重点关注建筑隔音、设备噪音控制、社区声环境营造等领域，致力于为租客打造一方宁静、安心的居住空间。

此次发布会上，与会嘉宾们还共同参观了依据“好公寓”标准打造的实体样板间和工法展厅。嘉宾们亲身体验了标准在空间利用、智能家居、环保材料、细节关怀等方面的落地应用，对“好公寓”所诠释的“住就美好”理念有了更为直观和深刻的理解。

本次发布会的成功举办，不仅标志着建信住租“好公寓”产品标准的正式确立，更吹响了租赁住房领域向高品质、高标准发展的号角。建信住房租赁私募基金管理有限公司董事长孙庆文表示，将以此次标准发布为新的起点，持续深化产品创新，推动标准在其投资的长租公寓项目中落地，并期待与业界同仁携手，共同推动“好房子”理念在租赁住房领域的深化与实践，为满足人民群众对美好生活的向往贡献力量。

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