保利置业，你变了

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大家好，我是地产高富帅。

我们都知道，过去40年，中国达成了人类历史上规模最大、速度最快的城市化进程。

具体有多快呢？据统计，改革开放以来，我国的城镇化率从1978年的17.9%上升到2024年的67%。

在这场以规模和效率为关键词的浪潮中，我们一度把城市当作生产的机器，却忽略了它作为生活容器的温度与美好，宽马路、高楼房、标准化新区...。

当一座座城市如复刻般拔地而起，“千城一面”成了快速发展背后难以回避的代价。

但风向，正在悄然转变。

楼市也从高速增长转向理性沉淀，也正是在这样的转折点上，越来越多人开始意识到：一座城市的魅力，不只在于它的高度与速度，更在于它所承载的文化、记忆与美学表达。

封面聚焦；成就城市美学教科书

随着行业进入新阶段，城市美学也迈入全新纪元。此时，行业的核心议题在于：“好房子”真正的美学内核是什么？

在这场从“量”到“质”的宏大转型中，有一家低调央企似乎给出了一个自己的答案。

保利置业的“产品领先”战略及“生活美学家”产品理念，其自然共生、文化解构、生活方式的内涵，与当下城市美学的内核是高度一致的。

美学不再局限于视觉，在小编来看，保利置业的一件件作品，生长于城市人文土壤，城市的历史人文被深度挖掘、个体的感受被无限放大。

保利置业将城市美学做成一项关于人文的、自然的、产品的系统工程，诞生出难以复制的件件美学作品。

在深圳，保利·瑧誉府将迪拜LANA酒店的高奢基因与设计理念融合创新，以 “高定、艺术、国际、潮奢”四大基因重塑深圳人居标杆，以誉系进阶标准和国际前沿理念，诠释湾区超级海岸线的极致之美。

深圳保利·瑧誉府实景图

在上海，保利·海上印，与上海城市人文与潮流对话，用一曲180米中轴的景观乐章、一座文脉传承的超标会所，重构圈层社交美学，为上海高端市场树立全新标杆，上海外环四开四罄，刷新行业纪录。

上海保利·海上印实景图

这一切的背后，是从物理空间到生活场域、从功能属性到情感共鸣的价值回归。

决胜之道；定义人居美学价值

当市场不再以规模论天下，逐步进入单盘主义时代，如何对土地实现最极致价值呈现，做到叫好又叫座的顶流，才是土地的王者。

保利置业最核心的“变”，在于将看似感性的“美”，转化为企业内在的、可复制的“系统能力”。

它不再依赖某个设计大师的灵光一现，而是通过一套严密的组织体系和管理流程，确保美学理念能从图纸完美落地到社区生活的每一个角落。

保利置业以“产品领先”战略为纲、“生活美学家”产品理念为核。不止是一句宣传口号，而是扎扎实实的行动力。

对内——产品力直接拔到高层决策会议第一议题！以此为核心，将“客户研究 → 产品设计 → 精工建造 → 资源集成 → 社群运维 → 组织保障”六大环节全链条联动闭环，从拿地到交付，价值卓越彻底贯通！

对外——拒绝同质化红海内卷，通过定制化价值营造，用“生活美学家”的旗帜彻底占领新赛道！

对内的六大环节，在对外层面秉持客户导向和价值创造的核心，实现客户需求--闭环落地，完美定制美学答案！

保利置业通过100个生活美学洞察与9大美学场景，不断地践行这一伟大的体系，建立保利置业独有的审美调性，真正能够引领行业走向产品驱动时代。

就在近期，在广州，迎来其又一世纪巅峰之作：广州保利·翡丽甲第。

世界白鹅潭；回归中国芯

白鹅潭自古便是广州重要港口，宋代是海上丝绸之路起点，明清时期“十三行”在此崛起，成为中国唯一对外贸易窗口，创造了“金山珠海、天子南库”的繁荣景象。

一直到鸦片战争之前，这里一直独享着中国通往欧洲、拉美、南亚与大洋洲的环球贸易航线，是亚洲最大的国际贸易中心。

当 白天鹅宾馆 开启 改革开放的第一扇窗，它所代表的是广府千年文脉的历史沉淀、改革开放的先锋旗帜。

广州是滨水地区，白鹅潭三江交汇，地形地貌与上海的陆家嘴很相像。广州的白鹅潭如今已经稳稳占据城市顶级规划的C位。

在这里，历史与未来交汇，博古通今展未来、城脉史海鉴新章，成就绝品单盘的稀缺沃土！

广州保利·翡丽甲第示意图

在这里，自然共生、文化解构、生活方式的美学内涵，再一次得到生动诠释，保利置业的巅峰之作，在三江汇聚的所在，再续传奇。

惟此珠江主航道核心三江汇聚、三江环幕800米宽江面、无需奔赴，坐拥城市景观天际线，把城市的璀璨烟火，变成家的背景。

广州保利·翡丽甲第示意图

广州保利·翡丽甲第汲取城市文脉与人文精神，近邻何镜堂院士设计的世界级白鹅潭大湾区艺术中心，这座人文豪宅与白天鹅宾馆、太古仓码头隔江对望。

又与广州首座M1重奢万象城、广州首个重奢滨江太古里等商业地标遥相呼应，共同勾勒出珠江磅礴的文化景观天际线与国际级文化配套。

广州保利·翡丽甲第示意图

翡丽甲第，坐落在这TOP级稀缺资源里，在三江汇聚的珍贵土地上，占据城市的诗意留白，为白鹅潭画龙点睛的一笔。

满城尽待甲第开

作为保利置业全球第三座、大湾区首座“甲第系”作品，广州保利·翡丽甲第的美，是广州的，更是世界的。

广州保利·翡丽甲第示意图

在广州保利·翡丽甲第，你能看到曼哈顿第五大道第520号建筑风格融合岭南骑楼元素，能深度感受“广州甲第十二景”主题会所。

在广州保利· 翡丽甲第，美是一种可以细细品味的底蕴，是一件值得珍藏的艺术品。

广州保利·翡丽甲第示意图

位于城市核心地段，坐拥珍稀资源，甲第系雕琢不可复制的城市传奇典藏，追求美学与工艺的巅峰，呈现极致产品力与高阶居住体验，以恢弘气度与卓越格局，成为城市生活的封面标杆。

广州保利·翡丽甲第示意图

这不仅是保利置业对广州这座千年商都的深度致敬，更是其 “ 城市美学大师 ” 对九境之美的演绎 。

建筑之韵-自然共生之美——规划伊始，便开启其卓越之路：为最大化呈现江景，主动删掉一栋楼，整体格局更能藏风聚气，尊享高质量生活。

融汇岭南经典的南北向布局，拥璀璨环幕江景，极尽自然共生之美。

广州保利·翡丽甲第示意图

保利置业打造了这座采用全玻璃幕墙的新规豪宅，对标广州顶豪鹏瑞1号，打造90%极致窗墙比，构成这稀缺的“无界环幕”顶奢立面。

广州保利·翡丽甲第示意图

讲完“金身”就来到“钻底”——塔座，广州骑楼标志性的弧形拱券结构，与意大利殿堂级艺术大师卡洛・斯卡帕的精致叠级工艺巧妙融合。

广州保利·翡丽甲第示意图

镜头拉近，国际豪宅大师gad溯源纽约曼哈顿第五大道第520号建筑同款纹理，将这座千年城市的东方底韵拿捏得恰如其分。

文化典藏-会所格调之美——“东韵西境”的典范来自翡丽甲第的3000万级奢宅文化会所，这是广州市场从未有过的顶奢体验。

用超五星级酒店意境，打造一座东西方文化交融的会所，广府商脉的厚重底蕴与现代高端社交在此觥筹交错，其早已超脱传统会所的范畴，更像是一座“高阶美学社交殿堂”。

广州保利·翡丽甲第示意图（以实际交付为准）

千年商都的雅韵风骨融汇于中、英、法三大皇家气韵的茶叙雅境，一曲天籁回归“十三行”的鼎盛风雅，这便是“广州甲第十二景”的文化日常。

承袭传统英伦绅士俱乐部风格的红酒雪茄吧、顶奢行政酒廊，奢华与松弛在此间徘徊徜徉。

广州保利·翡丽甲第示意图

甲第之美，是浑然天成的美，总裁级米其林式私宴厅、度假式恒温泳池，让美好生活不需远行，圈层格调只在此间不言而现。

广州保利·翡丽甲第示意图

以“凡尔赛宫”宫廷礼仪布局为底，融入东方意韵的递进礼序，塑造出庄重典雅的“十字轴线” 对称礼序，成就广州唯一的庄园式“艺术藏品级园林”。

广州保利·翡丽甲第示意图

承袭几何学与造型艺术的点线面理论体系，在东西方美学碰撞中，共同构成这移步移景的沉浸式体验园境，在繁花与绿意中享受静谧时光。

广州保利·翡丽甲第示意图

163㎡“墅级大平层”，近19米四开间全景观江面，翡丽甲第不是“看江”，而是把江策展成生活的“第一幅馆藏”。

广州保利·翡丽甲第示意图

整体空间感受，超越板块内二手240㎡江景产品，视野更加开阔，将三江汇聚尽收眼底。

广州保利·翡丽甲第示意图

约60㎡等宽客餐厅空间，4房2卫双主套设计，解锁空间魔法，一步到位，让家庭生活各有天地。

目前，项目内部开盘进入倒计时，多楼层已停止冻资！

据现场销售透露，5栋将于10月25日前（即本周六前）内部开盘，额外还有劲爆的惊喜福利，必须亲临现场内开选房才能锁定，月底对外销售。

这也意味着，项目内开后涨价前，就是最后的窗口期，感兴趣的朋友们，一定不要错过，买入有涨价潜力资产的机会。

生活的美；拥有穿越时间周期的价值

以产品领先战略为纲，以生活美学家的理念为核。从上海到深圳，从杭州到广州，保利置业无数个作品都是其对美学真正含义的兑现。

保利置业，你确实变了，变的更有系统思考，变的更有审美格调。

相信会有更多的开发商加入这场保利置业发起的“美学实验”，真正的美好，值得用时间细细打磨，那将不仅是一座房子的落成，更是一种生活方式的完美呈现。

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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年猎头从业经历，16年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，产品运营，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步，还可以讨论资产配置与大健康管理。

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