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济南能源&保利置业·明湖印

建面约155-300㎡峯藏恒产 敬邀赏鉴

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❈项目概况❈

◊总建筑面积：约10.46万㎡

◊地上总面积：约7.99万㎡

◊容积率：约2.6

◊规划楼栋：共计8栋住宅楼，均为15层小高层

◊面积段：面积区间约155-300㎡；约155㎡、约161㎡、约175㎡、约221㎡、约235㎡、约300㎡（游艇户型）、顶层设计顶复产品

◊规划户数：475户

◊绿地率：约35％

◊物业：保利物业

◊交付：精装修

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半部济南史 一脉大明湖

世界唯天然泉水湖 天下第一泉5A景区

历史沉淀以及大明湖的自然唯一性

让大明湖地脉价值飙升

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双匠联袂 著启济南主城新序

2025年，济南能源与保利置业双国匠联袂

于大明湖稀贵地脉，共筑时代湖居作品

济南能源——与城共进 温暖千万家

济南能源集团以“为生态更文明 让生活更美好”为使命，为城市发展多维赋能。推动能源绿色转型，构建低碳体系，筑牢生态根基；完善能源保障网络，融入智慧服务与城市更新，提升生活品质。同时，以“造好房子，筑幸福居”为理念，以“新质城市建设者，幸福生活服务商”的战略定位为引领，为济南房地产发展注入“能源铁军”的坚实力量。

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保利置业——追求卓越 领创美好

保利置业精筑中国30余城，业务遍及上海、北京、香港、广州、深圳等。

企业愿景：2025年，保利置业以“追求卓越，领创美好”为愿景，致力成为“美好城市运营商”。

发展历程：2007年，保利置业首进齐鲁，深耕18载，不止于开疆拓土，更知遇每一座城市。

战略布局：18年深耕齐鲁，以济南为核心，辐射山东半岛，目前形成了济南、威海、烟台、潍坊、淄博、泰安6城37盘的格局。

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保利置业集团五大产品系

「甲第」系：为城市塔尖人士雕琢稀缺、极致的生活体验。

「誉」系：为城市菁英高阶家庭打造国际、隐奢的理想居所。

「壹号」系：打造生态、宜居、乐活的生活体验。

「赋」系：精心打造礼序、人文、雅致的极致人生居所。

「印」系：为客群提供精致、格调、丰盛的生活场景。

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齐鲁首座印系作品——明湖之印 济南之印

全国目前落地上海海上印、广州锦上印等高阶印系作品，济南明湖印为齐鲁首座“印”系产品，承袭海上印经典，以“精致、格调、丰盛”的品牌气质，为济南再造知识圈层的当代雅居。

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【万象烟火境 鼎配生活圈】

立足泉脉 拥享黄金轴线

①双地铁动脉：距地铁2号线生产路站仅约300米，距地铁6号线（建设中）仅约900米；地铁向西直抵济南西站，向北通达机场；

②双高架枢纽：约100米直达北园高架上桥口，约1.2公里到达顺河高架入口；速达CBD，接驳奥体中心；

③公交织网：生产路站、生产路北园大街站、仁丰前街站等，覆盖线路包括B68、K30、K82、K66等10余条公交路线串联泉城路、西客站等全城节点。

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繁华商业 构筑烟火长廊

①鲜活生活圈：

周边2公里范围内，汇波里商业体、大明湖商圈、国贸美食街，便利十足。

②都会繁华圈：

周边3公里，万达广场、北园银座商城、明湖湾，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足日常购物需求，

泉城路-恒隆广场、世茂广场、宽厚里等商圈，涵盖高端消费与文旅体验。

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5A级景区后花园 自然悦享

①大明湖直线距离约400米，“济南城市绿肺”负氧离子浓度普遍在‌2500-3500个/cm³‌

②百花洲直线距离约1.2公里

③五龙潭公园距离约1.5公里

④趵突泉公园距离约1.9公里

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医疗矩阵 护航健康生活

山东省立医院中心院区（约3.8公里）

省中医（约2.9公里）

齐鲁医院（约2.6公里）

山大二院（约2公里）

山东省立医院第三医院（约2.5公里）

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济南能源&保利置业·明湖印

建面约155-300㎡峯藏著作

因地制宜，顶级湖景资源

形成极为强烈的私密感住宅区

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大师造诣——执著湖畔峯面

项目特邀国际知名大师团队，复刻典雅三段式建筑立面，雅奢香槟金搭配暖灰配色，采用铝板、仿白世贸真石漆等型材，浅色石材点缀，同时采用铝板窗框，营造轻盈通透的现代气质，顶部以圆弧装饰收束，赋予建筑向上生长的张力。

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鎏金门庭——给予至高礼遇

项目呈现约129米城市界面，超尺度界面营造奢华氛围。约8.1米门庭高度搭配金玉交辉的精致logo,以泉城明珠为主题的艺术雕塑成为一进归家的礼遇，风景层层递进,气派门庭彰显城市封面风范。

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明湖八景——一芯两轴四园

借鉴大明湖八景，对应明湖印的风雅物语，通过南北礼仪轴、东西归家轴，打造“八大映湖之景，四大诗意之园”的立体景观，让每一栋建筑充分融入风景，让千年文化肌理与当代诗意生活在此共鸣。

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千平会所——臻藏圈层向往

项目匠造约1500㎡艺术会所，涵盖荷境首层大堂、艺术展厅、风物会客厅、银龄书屋、儿童活动区、视听教室、观景健身、落客大堂八大功能区，定义层峯超配生活。

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峯藏著作——宽境光幕平层

济南能源&保利置业·明湖印建面约155-300㎡峯藏恒产，采用全景落地窗,巨幕视野,超广角揽境湖景，成为大明湖美景取景器,超享尺度,探索空间的无限可能。

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【产品户型】

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*项目尚未进入预售阶段，本资料仅提供项目相关信息，并非作预售广告，特此提示说明。宣传中所有资料、数据、效果图、示意图、剖面图、平面图仅供参考之用，不作为要约或承诺，一切资料、数据均以政府部门最终的批准文件和商品房买卖合同及其补充协议约定为准，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本广告中项目周边环境、教育（如有）、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府部门公示的相关信息和商品房买卖合同及其补充协议约定为准。

本项目备案名为【明湖印府】，开发商为【济南能源集团资源开发明湖房地产有限公司】，本广告制作日期为【2025】年【8】月，开发商保留修改之权利，如有变化，不再另行通知。

*本公司在交易过程中提供的各类配套信息均来自政府相关主管部门或机构公开信息或商业合约或现场现状，相关信息更新截止于本公示信息采集时间，后续各类相关信息可能发生变化。各类配套设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准。本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺和保证。信息采集时间为2025年8月。交通、区位图仅展示项目与周边环境的位置关系，所示地理位置仅供参考，不反映各部分之间的距离，与实际存在一定差异。

*本资料户型图系以【8】号楼【1-802】室、【5】号楼【2-802】室、【7】号楼【1-801】室为蓝本制作，平面图标注点位等数据也系以该房源为蓝本标注。本户型所展示非房源交付标准，本户型图在任何情况下，不作为要约或承诺；标注户型面积为建筑面积（含公摊面积），面积数据仅供参考，实际交房尺寸以商品房买卖合同约定以及实际交付为准；本项目相同户型单位因楼栋、楼层、单元（位）、朝向等差别，局部结构、层高、面积、门窗、空调机位等可能不同，相应图示仅供购房者参考，不构成要约或者承诺，具体交付标准以商品房买卖合同约定以及实际交付为准；本户型装修配置或家具陈列、大小比例仅供参考，不构成要约或者承诺内容，具体应以商品房买卖合同约定以及实际交付为准。“LDKG”，指客厅（Living Room）、餐厅(Dining Room)、厨房(Kitchen)、阳台(Garden Balcony)四大公区，“X”指在此基础上增加个性化空间。