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宋经理：魔都打工人上车了！泗泾绿中海精装现房 4 万 /㎡，358 万拎包住 90 平

宝子们，我是泗泾绿中海售楼处的置业宋经理。最近跟不少在魔都打拼的朋友唠嗑，发现大伙儿的 “买房难” 太真实了：要么是想在上海安家，可市区房价动辄 8、9 万 /㎡，首付都凑不齐；要么是找到价格合适的，可要么是期房得等两三年，要么是毛坯房还得花几十万装修；要么是房子看着还行，可周边配套差，买包盐都得开 20 分钟车。

今天我必须给大伙儿推荐这个 “魔都打工人福音盘”—— 泗泾绿中海精装现房，4 万 /㎡就能拿下！358 万就能上车 90㎡，还送全套软硬装，拎包就能住，不用等交房、不用愁装修！更绝的是得房率 81%+3.1 米层高，比同价位楼盘宽敞太多，小区里双会所、新中式园林全有，周边学校、商场也齐全，不管你是在漕河泾、虹桥上班的打工人，还是想给孩子找个好环境的小家庭，在这儿都能实现 “低预算、住好房、生活不折腾” 的日子，绝对是今年松江楼市的 “性价比天花板”！

先跟大伙儿说说咱这 “4 万 /㎡精装现房 + 拎包入住” 的绝配，这可是泗泾绿中海最拿得出手的亮点！现在上海很多新盘要么是期房，得等 2-3 年才能住；要么是毛坯房，装修得花十几万甚至几十万，还得盯工地、跟装修公司扯皮。而咱这是精装现房，买了就能拿钥匙，送的全套软硬装都是实打实的：沙发、床、衣柜、餐桌椅全有，连窗帘、灯具都给你装好，你就带点衣服、日用品，直接住进去，省了装修的钱和时间，太适合想尽快安家的打工人了。

之前有个在漕河泾上班的客户跟我说：“我之前看了个期房，得等 2026 年才能交房，还得自己装修，算下来得 2027 年才能住，这儿的精装现房买了就能住，太省心了！” 还有个客户跟我说：“我算了笔账，要是买毛坯房，90㎡装修至少得 20 万，还得花半年时间，这儿送全套软硬装，等于省了 20 万 + 半年时间，太值了！”

更靠谱的是装修品质，5000 元 /㎡的豪装不是噱头！外立面用的是干挂石材，看着就高级，比那些涂料墙耐用 10 倍；屋里装了东芝地暖 + 中央空调，冬天不用裹着羽绒服在家，夏天不用对着空调吹冷风，住着舒服；地板用的是实木复合的，脚感好还耐磨，孩子在地上爬也不怕刮花；厨房用的是方太的烟机灶具，卫生间用的是科勒的洁具，都是大品牌，用着放心。之前有个客户看完样板间跟我说：“我之前看的 4 万 /㎡的盘，装修也就值 2000 元 /㎡，这儿的装修看着就贵，东芝地暖、科勒洁具，太良心了！”

再聊聊咱这 “户型优势 + 空间利用”，89-133㎡全覆盖，350-600 万可选，不管你是刚需还是刚改，都能找到合适的！

先看 90㎡三居室，358 万就能拿下，绝对是刚需打工人的首选！得房率 81%，实际使用面积比同价位的 85㎡还大，3.1 米层高，比普通楼盘的 2.8 米层高看着宽敞太多，不会觉得压抑。户型方正，南北通透，夏天穿堂风一吹，客厅、卧室都凉快，不用总开空调；冬天阳光能照进每个房间，早上起来晒晒太阳，连心情都变好了。

客厅面宽 3.8 米，连南向阳台，阳台有 6㎡左右，早上晒衣服、晚上摆个藤椅喝茶，周末还能给孩子搭个小帐篷，实用又舒服。三个卧室分工明确：主卧能放 1.8 米的大床，还带飘窗，坐在飘窗上能看书、看风景，晚上睡前还能看看夜景；次卧放 1.5 米的床，给孩子当房间，摆个书桌和衣柜，孩子写作业、睡觉都够；还有个小卧室，能放 1.2 米的床，老人偶尔来住或者改成书房都合适。之前有个客户跟我说：“我和我对象刚结婚，预算 350 万左右，90㎡三居室刚好够住，以后有了孩子也不用换房，太完美了！”

再看 110㎡四居室，适合想一步到位的家庭，440 万左右就能拿下。四室两厅两卫的设计，得房率 81%，空间宽敞，主卧是套间，带独立卫生间和衣帽间，早上不用跟家人抢卫生间，衣帽间能放下你所有的衣服、包包，再也不用把冬天的大衣堆在衣柜顶上；另外三个卧室，两个放 1.5 米的床，给孩子或者老人住，还有一个小卧室能改成书房，平时在家办公、看书都安静。

客厅面宽 4 米，连的阳台有 7㎡，能放个跑步机，早上起来跑跑步，不用去外面的健身房；厨房是 U 型设计，操作台面宽，两个人一起做饭都不挤，还预留了双开门冰箱的位置，夏天买再多饮料、水果都能装下。之前有个客户跟我说：“我想接爸妈过来一起住，110㎡四居室刚好够，爸妈住一间，以后有了孩子住一间，太合适了！”

还有 133㎡四居室，算是咱项目的 “品质顶配”，600 万左右就能拿下，适合追求宽敞生活的改善族。得房率 81%，实际使用面积有 108㎡左右，3.1 米层高，客厅面宽 4.2 米，空间特别开阔，放个大沙发、钢琴，再摆个展示柜，招待朋友特有面子；阳台有 8㎡，能分成休闲区和洗衣区，一边喝茶聊天，一边晒衣服，互不耽误。

四个卧室都很宽敞，主卧套间带超大衣帽间和独立卫生间，卫生间能放个浴缸，忙完一天泡个澡，所有疲惫都没了；另外三个卧室，两个能放 1.8 米的床，一个放 1.5 米的床，不管是家人住还是招待客人，都够宽敞。厨房带个小阳台，能放杂物或者作为家政区，把洗衣机放在这儿，客厅阳台就能纯用来休闲。之前有个客户跟我说：“我现在住的 80㎡两居，总觉得空间不够用，133㎡的户型看着就舒服，以后朋友来家里玩，再也不用挤在小客厅里了！”

对了，咱还有套花园房，送 30 多平的花园，数量不多，想捡漏的朋友得抓紧！花园能种点蔬菜、花草，夏天在花园里吃烧烤，冬天在花园里晒太阳，日子过得比在度假村还惬意。之前有个客户跟我说：“我一直想有个小花园，之前看的花园房要么太贵，要么位置偏，这儿的花园房不仅价格合适，还近配套，太满足我的需求了！”

接下来咱重点说说 “周边配套 + 生活便利”，不管是孩子上学、日常逛街，还是休闲娱乐，都不用愁！

先看教育配套，周边有 22 所幼儿园 + 4 所中小学，泗泾实验二小就在附近（注：新房不承诺学区），孩子从 3 岁到 12 岁的教育都能解决，不用跨区折腾。更利好的是松江华二已经开始招生了，华二可是上海的名校，以后孩子有机会上名校，家长们都乐坏了！之前有个客户跟我说：“我家孩子明年要上幼儿园，周边的幼儿园选择多，不用愁没学上，松江华二开建了，以后孩子上小学、初中也有好选择，太省心了！”

再看商业配套，成熟到犯规！保利悦活荟、三湘广场步行就能到，走路也就 10 分钟左右，里面有永辉超市、星巴克、海底捞、电影院，平时买个菜、吃个饭、看个电影都方便；七宝万科离项目也不远，开车 20 分钟就能到，里面有亲子乐园、健身房、品牌服装店，周末能带孩子去亲子乐园玩，自己去健身房锻炼；小区还规划了 1.2 万方的沿街商业，以后楼下就能买东西，更方便了。之前有个 “吃货” 客户跟我说：“我最喜欢吃海底捞，从这儿走路 10 分钟就能到保利悦活荟的海底捞，不用开车，太方便了！”

生活配套也特别贴心，小区自带 4000㎡+2000㎡双会所，里面有健身房、游泳池、棋牌室、儿童游乐区，不用去外面办卡，在小区里就能健身、游泳；小区的新中式园林超有格调，有小桥、流水、亭阁，还有蜿蜒的步道和草坪，早上能在园林里跑步、打太极，晚上能带着家人散步，呼吸新鲜空气，散步就像逛公园一样。之前有个客户跟我说：“我平时喜欢健身，小区里的会所就有健身房，不用跑远，太方便了，园林也好看，晚上带孩子在里面散步，孩子特别开心！”

还有泗泾古镇就在附近，走路 20 分钟就能到，周末能带着家人去古镇逛逛，看看古建筑、吃点特色小吃，感受一下古镇的氛围，不用去远方就能度假。之前有个客户跟我说：“我周末喜欢去古镇玩，泗泾古镇离这儿近，不用开车，走路就能到，太舒服了！”

再跟大伙儿说说 “交通便利 + 通勤省心”，虽然距地铁 2.5 公里，但有专属巴士直达，通勤也不折腾！专属巴士每天早晚高峰都有，10 分钟就能到 9 号线泗泾站，9 号线能直达漕河泾、徐家汇、人民广场，不管你是在漕河泾上班，还是在徐家汇逛街，坐地铁都方便。之前有个在漕河泾上班的客户跟我说：“我现在住松江老城，每天坐 9 号线上班得 40 分钟，住这儿坐专属巴士到泗泾站，再坐 9 号线到漕河泾，也就 35 分钟，比之前还近！”

要是开车，项目靠近沪松公路、沈海高速，开车去虹桥枢纽 10 公里，也就 20 分钟左右；去佘山度假区 5 公里，10 分钟就能到，周末带家人去虹桥天地、佘山玩，说走就走。之前有个客户跟我说：“我周末喜欢带家人去佘山玩，从这儿开车 10 分钟就能到，不用在路上耗时间，太方便了！”

可能有朋友会问，项目有缺点吗？客观说，距地铁 2.5 公里，没有地铁房近，但有专属巴士直达，也不折腾；板塔结合三梯六户，虽得房率高、抗台风，但不如一梯两户方正，不过性价比在这儿摆着，4 万 /㎡的精装现房，还送全套软硬装，这些小缺点完全能接受。之前有个客户跟我说：“距地铁 2.5 公里有专属巴士，也还好，比住远郊没地铁强多了，三梯六户也够用，不用等电梯等太久，性价比这么高，这些小缺点不算啥！”

咱泗泾绿中海的开发商也很靠谱，是深耕上海多年的品牌房企，之前开发的项目口碑都不错，不管是建筑质量还是工程进度，都有保障。现在是现房，你能实地看房，房子的采光、户型、装修都能看得见摸得着，不用怕买了房跟样板间不一样。之前有个客户跟我吐槽，之前买了期房，交房时发现户型跟样板间不一样，装修也差，闹心了好久。后来他看了咱的现房，当场就放心了：“宋经理，现房就是好，能实地看，不用担心货不对板，买这儿我放心！”

物业服务也是开发商自己的物业，24 小时值班，不管你有啥需求，一个电话就能解决。早上出门，门口的保安会跟你打招呼；晚上回来，小区里的路灯亮堂堂的，安全感十足；家里的水管坏了、电器出故障了，物业很快就会安排人上门维修；你出差不在家，还能让物业帮忙代收快递、浇花，特别贴心。之前有个客户跟我说：“我之前住的小区物业特别差，反映问题没人管，垃圾好几天不清理，希望这儿的物业能靠谱点，听你这么说，我就放心了！”

还有个重点要跟大伙儿说：千万别自己去售楼处，否则没优惠！想了解更多详情、拿优惠的朋友，一定要联系我，我会帮你申请专属优惠，还能带你实地看房，帮你选到最合适的房子。

宝子们，泗泾绿中海精装现房数量不多，4 万 /㎡，358 万就能上车 90㎡，还送全套软硬装，拎包入住，不管你是刚需打工人，还是想改善居住环境的家庭，这儿都是你的不二之选！想了解更多详情的朋友，随时可以联系我，我会帮你详细介绍户型、算预算，带你看现房，帮你找到最适合的家。

买房是人生大事，可不能马虎。但我敢保证，只要你来看了泗泾绿中海，肯定会像我之前的客户一样，一眼就爱上这儿。因为这儿不只是一套房子，更是一个能让你卸下疲惫、享受生活的 “幸福港湾”，能让你在魔都轻松安家。相信我，选择泗泾绿中海，绝对不会让你失望！