富禹地产再下一城！北于洪即将迎来大体量新盘

10月21日，富禹地产以楼面价2250元/建筑平米，总价6.44亿元，竞得于洪区正良四路1-1地块，近两年较为沉寂的北于洪土地市场，迎来生机。

年度单宗最大地块

18万方宅地为造化楼市注入新鲜血液

根据公开资料显示，正良四路1-1号地块地处于洪区，东至30米规划路西侧道路红线、南至22米规划路北侧规划绿线、西至30米规划路东侧规划绿线、北至22米规划路南侧道路红线，土地面积17.9万平，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.6大于1.0。

商业比例3-5，建筑高度不大于60米（以净空批复为准），出让年限住宅70年，商业40年。目前为净地状态。

再度拿地剑指产品力升级

一座“富禹之城”正在崛起

于洪区正良四路1-1号地块，也是富禹地产继富禹天玺、富禹金科繁梦里之后再拓于洪疆土，以深耕姿态续写区域人居传奇。

作为扎根沈阳20载的本土房企，富禹地产始终与于洪共生共长，从首个项目起便深耕这片热土，凭借“开发、建筑、物业三位一体”模式保障品质，收获众多业主青睐。其深谙本地购房者需求，从户型设计到精装细节均贴合北方人居习惯，更以“提前交付、实景现房、入住即办房证”的承诺筑牢口碑。

正良四路1-1号地块，紧邻富禹已开发的成熟区域，这也标志着富禹将在此打造一个更具规模效应和品牌影响力的“大城”版图。

同时，基于富禹天玺与繁梦里积累的成功经验与深厚客群基础，富禹必将在此次新地块上实现产品的全面迭代与升级。无论是规划设计、园林景观，还是户型创新、智慧社区服务，都有望达到一个新的高度，为于洪乃至沈阳的购房者带来超越期待的品质居所。

从单一项目到联动开发，富禹地产正以其清晰的战略布局，将北于洪这一片区域逐步塑造成一座名副其实的“富禹之城”，在庞大的富禹业主基数下，更将形成独特的社区文化与成熟便利的生活圈，为购房者提供全方位的生活解决方案。

此次成功拿地，不仅巩固了富禹在于洪区的龙头地位，也为区域房地产市场注入了强劲的信心。

不止产品革新

项目亮相也将带动周边路网升级

此外，根据实探情况来看，周边开发可塑性极强，目前暂时无法直接靠近地块，这也就意味着，未来房企拿地之后，规划路将会正式通车，区域内的路网也会更加完善。

在教育方面，岐山一校（怒江分校）紧邻地块，现成的教育配套，现成的教育配套无需等待兑现，能直接为项目业主家庭提供稳定、优质的基础教育资源，大幅降低家长对子女入学的时间与空间成本。

这一核心优势不仅能显著提升项目对购房者的吸引力，更能与后续规划的通车路网、潜在的“四代宅”创新产品形成价值互补，进一步强化项目的综合竞争力，同时也为板块宜居属性的升级奠定了关键基础，让区域未来的居住价值更值得期待。