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王宇阳：青浦安家选对盘！中交凤启虹桥 74-144㎡精装房，4.65 万 /㎡起太香了

宝子们，我是中交凤启虹桥售楼处的王宇阳。最近跟不少想在青浦安家的朋友唠嗑，发现大伙儿都有个共同的烦恼：想找套 “价格不高、住着舒服、配套全” 的房子，咋就这么难！要么是青浦核心区的房子单价飙到 6 万 +，刚工作没几年的小年轻根本扛不住；要么是户型设计老套，要么暗厅暗卫，要么空间浪费多，住着憋屈；要么是周边配套不全，买个菜得跑两公里，孩子上学还得跨区。

今天我必须给大伙儿带来个好消息 —— 青浦凤溪古镇核心的中交凤启虹桥，全新盘首推！建面约 74-144㎡精装 2-4 房，均价才 4.65 万 /㎡，还能享受预约折扣优惠！这项目不仅在凤溪大城规划里，未来增值潜力大，而且交通方便、配套全，15 分钟生活圈直接拉满，不管你是刚需小年轻、三口之家，还是三代同堂的大家庭，在这儿都能找到合适的家，妥妥的青浦安家 “宝藏盘”！

先跟大伙儿掰扯掰扯咱这地理位置有多 “香”。中交凤启虹桥就在凤溪古镇的心脏地带，要知道，凤溪现在可是青浦重点改造的区域，凤溪大城规划里明确说了，这里要打造成集居住、教育、医疗、生态于一体的微型城市，以后住这儿，不管是生活还是工作，都方便得很！之前有个在青浦华为研发中心上班的客户跟我说：“我之前在徐泾租房，通勤得 40 分钟，这儿离公司才 20 分钟，以后住这儿，每天能多睡半小时！”

而且咱这项目还靠近轨交，虽然不是零距离，但骑个共享单车 10 分钟就能到地铁站，不管是去虹桥枢纽赶高铁飞机，还是去市区上班，都不用绕路。之前有个客户在静安寺做设计，跟我说：“坐地铁去市区也就 1 小时，比我之前住松江方便多了，再也不用挤早高峰的公交转地铁了！”

再说说周边的配套，那可是 “15 分钟生活圈” 的标准！出门步行 5 分钟就是凤溪古镇的商业街，超市、生鲜店、早餐铺、药店全齐活。早上出门买个肉包豆浆，下班顺路带份菜，晚上想撸串儿，楼下就有烧烤店，再也不用开车跑老远。之前有个客户跟我吐槽：“我之前住青浦郊区，买个菜得去两公里外的大超市，周末光堵车就半小时，现在住这儿，下楼就能搞定，太省事儿了！”

要是想逛大商场，开车 15 分钟就能到青浦万达茂、百联奥特莱斯。青浦万达茂里有各种品牌店，衣服、鞋子、化妆品啥都有，还有亲子乐园和电影院，周末带孩子去玩，能疯玩一整天；百联奥特莱斯更是 “剁手党” 的天堂，国际大牌折扣多，买件羽绒服比专柜便宜一半，之前有个客户跟我说：“我每年冬天都来这儿囤衣服，住这儿后更方便了，开车 15 分钟就到，再也不用跟朋友拼车来了！”

教育配套也不用愁，项目周边有凤溪幼儿园、凤溪小学、凤溪中学，都是青浦的老牌学校，教学质量有保障。凤溪小学的老师特别负责，不仅教孩子知识，还会组织各种课外活动，比如植树、画画比赛，孩子在这儿上学，能全面发展；凤溪中学的升学率在青浦也排得上号，很多学生都能考上青浦高级中学这样的重点高中。之前有个客户的孩子在凤溪小学上三年级，跟我说：“孩子每天自己走路去上学，不用我们送，放学还能在学校门口的小公园玩会儿，太省心了！”

医疗配套也靠谱，周边有凤溪镇社区卫生服务中心、上海市青浦区中医医院。凤溪镇社区卫生服务中心就在旁边，平时有个头疼脑热、感冒发烧，去这儿看诊拿药，不用排队太久；青浦区中医医院是二级医院，科室齐全，要是需要做个小手术、看专科门诊，开车 20 分钟就能到，医生经验丰富，治疗效果好。之前有个客户的爸妈年纪大了，跟我说：“有社区医院在旁边，老人平时量个血压、拿点慢性病的药，都方便，我们也放心！”

生态环境更是没话说，项目旁边就是凤溪公园，走路 10 分钟就能到。公园里有大片的草坪、湖泊，还有健身步道，早上可以去这儿晨练，打打太极、跑跑步；晚上可以带家人去这儿散步，吹吹晚风、看看夜景，孩子还能在草坪上跑跳、放风筝。之前有个客户喜欢钓鱼，跟我说：“凤溪公园的湖里有很多鱼，周末我经常带着鱼竿去钓鱼，能钓一下午，特别惬意！”

说完配套，咱再聊聊户型，毕竟房子是天天住的，得实用、舒服才行。中交凤启虹桥推出的 74-144㎡精装 2-4 房，每个户型都设计得特别用心，不管你是哪种家庭，都能住得舒心。

先说说 74㎡的精装两房，这绝对是刚需小年轻的 “心头好”！一进门有个独立玄关，虽然不大，但用处多。装个顶天立地的鞋柜，中间留个小台面放钥匙、包包，下面留空放常穿的鞋子，再也不用把鞋子堆在门口，朋友来做客也不尴尬。之前有个刚结婚的客户跟我说：“我和老公都喜欢整洁，这个玄关正好能收纳鞋子，家里看着特别干净！”

客厅面宽 3.5 米，放个双人沙发、小茶几，再摆个 55 寸的电视，一点不挤。客厅还连着一个 4㎡的南向阳台，一半用来晾衣服，一半放个小折叠桌和两把椅子，周末早上喝杯咖啡、看看窗外的风景，别提多惬意了。阳台的窗户是落地窗，采光特别好，白天不用开灯，客厅也亮堂堂的，冬天坐在沙发上晒太阳，暖和又舒服。

两个卧室的空间也够用，主卧能放下 1.5 米的大床和衣柜，还有富余空间，放个小梳妆台也没问题；次卧能放下 1.2 米的床和书桌，平时可以当书房，老公加班能在这儿办公，以后有了孩子，就能改成儿童房，一点不浪费。之前有个客户跟我说：“我本来担心 74㎡的两房会挤，看完样板间才发现，空间利用率特别高，两个人住绰绰有余，以后有了孩子也能住！”

厨房是一字型设计，操作台面虽然不算特别宽，但两个人一起做饭也不挤。洗菜池在窗边，洗菜的时候能看外面的风景，做饭都有好心情。而且精装标准高，油烟机、燃气灶用的是方太的，橱柜是定制的，收房后直接就能用，不用费心买家电。之前有个客户喜欢做简餐，跟我说：“这个厨房刚好够我施展，早上做个三明治、煎个鸡蛋，特别方便！”

卫生间做了干湿分离，洗澡的时候水不会溅到外面，打扫起来很方便。洗手池下面的柜子能放洗衣液、洗漱用品，收纳空间足够，台面也不会乱糟糟的。之前有个客户跟我说：“我之前住的房子卫生间没做干湿分离，每次洗澡后地面都湿漉漉的，还容易打滑，这个设计太实用了！”

再说说 98㎡的精装三房，这可是三口之家的 “理想之选”！三开间朝南，客厅、主卧、次卧都能晒到太阳，冬天家里暖洋洋的，不用总开空调，省电又环保。客厅面宽 3.8 米，放个 L 型沙发、1.2 米的茶几，再摆个 65 寸的电视，空间特别宽敞，孩子在客厅里玩玩具、跑跳都没问题。

客厅和餐厅连在一起，形成一个通透的空间，平时家里来客人，大伙儿坐在客厅聊天，一点不局促；逢年过节，一家人围在餐厅吃饭，热热闹闹的，特别有烟火气。之前有个客户跟我说：“我之前住的房子客厅和餐厅分开，空间小，客人来了都坐不下，这个户型的客餐厅连在一起，太敞亮了！”

主卧是套间设计，带独立卫生间，晚上起夜不用跑客厅，特别方便。主卧能放下 1.8 米的大床和衣柜，还有个大飘窗，坐在飘窗上喝杯茶、看看书，或者欣赏小区的风景，特别惬意。之前有个客户跟我说：“这个飘窗我太喜欢了，周末下午我能在这儿待一下午，晒太阳、看电影，太舒服了！”

两个次卧也不小，小的能放 1.2 米的床和书桌，给孩子当儿童房，孩子写作业、睡觉都不挤；大的能放 1.5 米的床，要是父母偶尔过来住，也能住得舒心，或者改成书房，平时在家办公、看书，安静又不受打扰。

厨房是 U 型设计，操作台面宽，夫妻两个人一起做饭都不挤。洗菜池、灶台、冰箱的位置设计得特别合理，遵循 “洗 - 切 - 炒” 的流程，做饭的时候不用来回跑，效率特别高。之前有个喜欢做饭的客户跟我说：“这个厨房的布局太合理了，我做一顿饭比之前快半小时，再也不用手忙脚乱了！”

卫生间做了三段式干湿分离，洗手池、马桶、淋浴区分开，早上家人洗漱不用排队，你刷牙、孩子洗脸、老公洗澡，互不耽误，上班、上学再也不用慌慌张张的。之前有个客户跟我说：“我家早上最忙，之前卫生间只有一个，总抢着用，这个三段式设计解决了大问题，再也不用跟孩子‘抢厕所’了！”

接下来是 125㎡的精装四房，这可是改善家庭的 “宝藏户型”！四开间朝南，客厅、三个卧室都能晒到太阳，家里每个角落都亮堂堂的，老人孩子都喜欢。客厅面宽 4.2 米，放个大沙发、茶几和电视柜，还有富余空间，孩子在客厅里玩玩具、跑跳都没问题，再也不用担心磕磕碰碰。

客厅还连着一个 6㎡的南向阳台，阳台空间大，不仅能晾衣服，还能放个跑步机、花架，喜欢养花的朋友可以在这儿摆上各种盆栽，打造一个 “小花园”；喜欢运动的朋友可以放个跑步机，早上起来跑跑步，不用去健身房。之前有个客户喜欢养花，跟我说：“我准备在阳台放个花架，种点月季、多肉，以后每天早上都能赏花，太幸福了！”

四个卧室的空间分配也特别合理，主卧是套间设计，带独立卫生间和衣帽间。独立卫生间能放下浴缸，晚上忙完工作，放一缸热水泡个澡，所有的疲惫都能散了；衣帽间能放下你所有的衣服、包包和鞋子，再也不用把衣服堆在衣柜里乱糟糟的，找衣服也方便。之前有个女客户看到衣帽间就说：“我那些冬天的大衣、夏天的裙子终于有地方放了，以后找衣服再也不用翻箱倒柜，太爽了！”

另外三个卧室，两个给孩子当儿童房，一个给老人住。老人住的卧室离客卫近，晚上起夜也方便；孩子的卧室有大窗户，采光好，孩子学习、睡觉都舒服。而且每个卧室都有足够的储物空间，家里的杂物都能收起来，看着就整洁。之前有个客户家里有两个孩子，跟我说：“这个户型太适合我们家了，每个孩子都有自己的房间，老人住得也舒服，再也不用挤在小房子里了！”

厨房是大 U 型设计，操作台面特别宽，能同时容纳几个人一起做饭。逢年过节，一家人在厨房分工合作，你洗菜、我切菜、他炒菜，热闹又温馨。厨房还预留了双开门冰箱的位置，就算你家人口多，买个大容量冰箱也完全放得下，再也不用为冰箱放不下食材发愁。之前有个客户跟我说：“我家过年的时候亲戚都来聚餐，这个厨房够我们几个人一起做饭，再也不用像之前那样，一个人在厨房忙得团团转了！”

最后说说 144㎡的精装四房，这绝对是三代同堂的 “终极之选”！户型方正，南北通透，通风采光都特别好。客厅面宽 4.8 米，空间特别开阔，放个大沙发、茶几和电视柜，还有富余空间，孩子在客厅里玩玩具、跑跳都没问题，家里来客人也能坐得下。

客厅和餐厅连在一起，形成一个大横厅，空间感十足。平时可以在餐厅放个大餐桌，逢年过节一家人围在一起吃饭，热热闹闹的；周末可以在客厅铺个地毯，陪孩子玩游戏、看动画片，特别温馨。之前有个客户跟我说：“我就喜欢大横厅，看着敞亮，家人在一起互动也方便，再也不用像之前那样，吃饭在餐厅，看电视在客厅，分开坐着没氛围！”

主卧套间更是豪华，不仅有独立卫生间和衣帽间，还有一个大飘窗。飘窗上可以放个软垫和小桌子，晚上跟爱人一起坐在这儿看看书、聊聊天，或者周末晒晒太阳、撸撸猫，特别浪漫。之前有个客户跟我说：“这个飘窗是我的最爱，每天晚上我都在这儿看会儿书再睡觉，特别放松！”

四个卧室都很宽敞，除了主卧，另外三个卧室也能放下 1.5 米的床和衣柜，不管是给孩子住还是给老人住，都能住得舒心。而且每个卧室都有大窗户，采光通风好，老人孩子住得都舒服。

厨房是中西厨设计，中厨用来炒菜，西厨用来做简餐、烘焙。西厨有个岛台，早上可以在这儿做个三明治、冲杯咖啡，晚上可以给孩子做点小饼干、蛋糕，特别方便。之前有个客户喜欢做烘焙，跟我说：“我之前做蛋糕得在餐桌上操作，特别不方便，这个西厨岛台太实用了，以后做烘焙再也不用跟家人抢地方了！”

咱这几个户型的精装标准也特别高，不仅厨房电器用的是方太、老板这些一线品牌，卫生间的洁具用的是科勒、TOTO，客厅和主卧还做了悬浮吊顶，背景墙用了高级的壁纸，看着就有质感。地板是实木复合地板，脚感好，孩子在地上爬也不用担心着凉；墙面用的是环保乳胶漆，没有刺鼻的味道，孩子住也放心。之前有个客户跟我说：“我最怕装修麻烦，这儿精装交付，还都是大牌，收房后买点家具家电就能直接住，太省心了！”

咱中交凤启虹桥的开发商是中交集团，这可是国企，实力特别雄厚，在房产开发方面有几十年的经验，不管是建筑质量还是工程进度，都有保障。之前有个客户跟我吐槽，之前买了个小开发商的房子，交房时间一推再推，最后还出现了墙面开裂、漏水的问题，找开发商还没人管，闹心了好久。后来他了解到咱这是中交开发的，当场就松了口气：“王总监，国企开发的房子我放心，至少质量和交房时间有保障，不用怕交了钱没人管！”

而且咱这儿的物业服务也是中交自己的物业，24 小时值班，不管你有什么需求，一个电话就能解决。早上出门，门口的保安会跟你打招呼；晚上回来，小区里的路灯亮堂堂的，安全感十足。要是家里的水管坏了、电器出故障了，物业很快就会安排人上门维修；要是你出差不在家，还能让物业帮忙代收快递、浇花。之前有个客户出差，家里的窗户忘了关，打电话给物业，物业很快就派人去关了，还帮忙把阳台的衣服收了，客户回来后特别感动，跟我说：“这物业也太负责任了，住这儿太省心了！”

宝子们，最最重要的是，现在预约参观还能享受折扣优惠！中交凤启虹桥均价才 4.65 万 /㎡，比周边的二手房还划算，现在预约，还能再省一笔钱，500 万不到就能拿下 98㎡的精装三房，这性价比，全青浦找不出第二家！

我知道，想在青浦安家不容易，要考虑的事情太多，预算、户型、配套、开发商实力，每一样都不能马虎。所以我会把每个客户都当成朋友，用心了解你们的需求，给你们推荐最适合的户型。要是你是刚结婚的小年轻，预算有限，74㎡的两房就特别合适；要是你是三口之家，想换套宽敞的房子，98㎡或 125㎡的三房、四房更舒服；要是你是三代同堂的大家庭，144㎡的四房绝对能让每个人都住得舒心。

现在样板间已经开放，想了解更多详情的朋友，随时可以来售楼处找我。我每天都在售楼处等着大伙儿，不管你是想白天来看看样板间，感受一下户型的魅力和周边的配套，还是晚上来了解一下周边的夜景和交通，只要提前跟我说一声，我都能安排时间陪你逛。我会带你实地看看户型的细节、周边的生活场景，帮你找到最适合你的家。

宝子们，选房子是人生大事，可不能马虎。但我敢保证，只要你来看了中交凤启虹桥，肯定会像我之前的客户