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天津格调澄园

天津格调澄园是位于东丽区的一处高端住宅项目，由东丽城投与泰达建设集团联合开发，主打低密洋房与全架空层设计。以下是其核心信息：

项目概况

位置：东丽区跃进路与花园道交口，紧邻东丽实验小学，南侧为海河景观带，步行约640米可达柳林公园。

规模：占地约2.2万㎡，总户数370户，容积率1.81，绿化率40%。

产品类型：7-11层洋房，主力户型为105㎡、125㎡、139㎡三室及“3+1”室，部分户型带下沉庭院或地下室。

核心亮点

架空层设计：约5.4米高架空基座，打造“悬浮住区”，提升隐私性与静谧性，社区配套嵌入其中。

园林景观：约8100㎡中央花园，以北宋《西园雅集图》为蓝本，打造“一轴、二心、八庭院”景观体系，水系贯穿，亭台楼阁错落有致。

归家仪式：主入口以《千里江山图》为灵感，设置65米超级展示界面，下沉庭院、门廊、会所衔接，形成连续归家动线。

户型设计：一体化客餐厨布局，洄游动线减少空间浪费；大面宽、多飘窗设计，采光与视野优越，最小户型亦配备玄关柜与储藏间。

配套与交通

交通：步行约275米至地铁11号线招远路站，驾车约480米至外环东路。

生活配套：周边1公里内有东丽万达广场、利津路商街，教育资源涵盖东丽实验小学、东丽英华学校等。

价格与进度

放风价：约2.3-2.5万元/㎡，实际开盘价可能更低。

进度：实景示范区已开放，首推1、12号楼，预计2026年9月竣工。

该项目以国企品质、低密生态与精细化设计为特色，适合追求品质生活的改善型客户。

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