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天津格调澄园
天津格调澄园是位于东丽区的一处高端住宅项目,由东丽城投与泰达建设集团联合开发,主打低密洋房与全架空层设计。以下是其核心信息:
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项目概况
位置:东丽区跃进路与花园道交口,紧邻东丽实验小学,南侧为海河景观带,步行约640米可达柳林公园。
规模:占地约2.2万㎡,总户数370户,容积率1.81,绿化率40%。
产品类型:7-11层洋房,主力户型为105㎡、125㎡、139㎡三室及“3+1”室,部分户型带下沉庭院或地下室。
核心亮点
架空层设计:约5.4米高架空基座,打造“悬浮住区”,提升隐私性与静谧性,社区配套嵌入其中。
园林景观:约8100㎡中央花园,以北宋《西园雅集图》为蓝本,打造“一轴、二心、八庭院”景观体系,水系贯穿,亭台楼阁错落有致。
归家仪式:主入口以《千里江山图》为灵感,设置65米超级展示界面,下沉庭院、门廊、会所衔接,形成连续归家动线。
户型设计:一体化客餐厨布局,洄游动线减少空间浪费;大面宽、多飘窗设计,采光与视野优越,最小户型亦配备玄关柜与储藏间。
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配套与交通
交通:步行约275米至地铁11号线招远路站,驾车约480米至外环东路。
生活配套:周边1公里内有东丽万达广场、利津路商街,教育资源涵盖东丽实验小学、东丽英华学校等。
价格与进度
放风价:约2.3-2.5万元/㎡,实际开盘价可能更低。
进度:实景示范区已开放,首推1、12号楼,预计2026年9月竣工。
该项目以国企品质、低密生态与精细化设计为特色,适合追求品质生活的改善型客户。
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