®中建企业天地售楼处 |上海官方发布:上海企业天地理想生活之选

——中建企业天地——

☑️中建企业天地售楼处电话：400-8377-020☑️

【中建企业天地】

开篇：每天2分钟，与全球展会零时差

当清晨第一缕阳光洒向国家会展中心的四叶草穹顶，中建企业天地6#楼的入驻企业已通过2号线蟠祥路站（建设中），用一杯咖啡的时间完成与全球展商的商务接驳。这里不仅是虹桥商务区的“流量心脏”，更是上海稀缺的地铁口小面积现房资产——90㎡起灵活切割，400万总价门槛，让中小企业以轻资产姿态抢占长三角战略入口。☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

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核心价值四重奏

▣ 区位：世界级资源聚合器☑️售楼处电话：400-8377-020☑️
流量枢纽：直线60米抵2号线蟠祥路站（2024年底通车），1站直达国家会展中心，2站贯通虹桥高铁/机场，日均150万商务客流在此交汇；
产业磁场：毗邻美团、B站、抖音区域总部，与7家专精特新企业、5家世界500强成员企业共享产业生态链；☑️售楼处电话：400-8377-020☑️
政策高地：坐享虹桥国际开放枢纽+张江国家自主创新示范区双重税收优惠，企业运营成本直降。☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

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▣ 资管模型：现房确定性×现金流安全
零等待投产：现房即买即租，当前租金4-4.5元/㎡/天，年回报率稳定在5%-6%；☑️中建企业天地售楼处电话：400-8377-020☑️
▪央企信用背书：中建八局开发+中建东孚物业，国务院国资委“19连A”央企护航资产安全；☑️中建企业天地售楼处电话：400-8377-020☑️
▪金融杠杆：首付30%起，支持企业以租代购，租金冲抵月供减轻现金流压力。

▣ 商务生态：24小时活力发生器
基础配套：自建雅诗阁公寓+万怡酒店，员工通勤半径缩至500米；
商业引擎：1km内11个购物中心+273个交通站点，星巴克/全家/烘焙工坊步行5分钟可达；☑️中建企业天地售楼处电话：400-8377-020☑️
▪圈层场域：屋顶花园企业家俱乐部+华为智能会议室，每月举办产业对接会/资本路演。☑️中建企业天地售楼处电话：400-8377-020☑️

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企业适配图谱

▸ 初创团队：90-196㎡单套，年成本16-35万，共享华为智能会议系统；
▸ 成长型企业：整层1348-1853㎡，定制独立冠名大堂+VIP电梯；
▸ 产业运营商：1楼100-132㎡临街商铺，改造新零售体验店/跨境展贸窗口。

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中建企业天地

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中建企业天地位于大虹桥商务区板块，区位优势显著，项目总建面约25万方，集商业、办公、酒店、住宅多元化于一体的综合性项目凭借”虹桥国际化交通枢纽“'虹桥新区'政策发展机遇，项目将成为区域内独具影响力的国际型商务中心,

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西虹桥最新重点项目、商业、轨交、学校分布

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楼栋分布及入驻企业情况☑️中建企业天地售楼处电话：400-8377-020☑️

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核心优势

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交通枢纽：步行至虹桥火车站/机场约10分钟，2/10/17号线地铁直达，快速连接长三角。

政策红利：享受虹桥商务区税收、人才引进等优惠政策，适合企业区域总部设立。

绿色认证：多数楼宇获LEED金级或中国绿色建筑认证。

生态办公：部分项目设计空中花园、下沉式广场等绿色空间。

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项目信息

在售位置】：虹桥商务区徐民路308弄6#

【单价】： 成交均价4.5万

【单套总价】：400万起

【面积】： 一楼商铺128-132㎡

二楼及以上办公：单套90-155㎡

整层1614-1853㎡

【层高】：大堂挑高10.5米，1层层高6米，

2-16层层高4.5米，净高2.9米

【得房率】：1楼96%，2楼64%

3楼及以上68%-71%

【楼层】：总高16层

【车位】：共1000个，6#地上地下共500个

【车位价格】：租500元/月

【电梯】：10部，6客+2货+2转换梯

【物业费】：28元/㎡/月（含能源三联供）

【空调开放时间】：周一到周五8:30-17:30

【交房】：现房，款清收租金，现状交付

【轨交】：2号线蟠祥路站地铁口，建设中 17号线蟠龙路站800米

“2分钟”到国家会展中心

“5分钟”到虹桥火车站

【项目总规模】35万方大型城市综合体

（涵盖标准甲级写字楼、总部独栋办公、星级酒店、酒店式公寓、配套商业、高端住宅等）☑️中建企业天地售楼处电话：400-8377-020☑️