安徽
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淝河心，上海路中轴之上，保利发展以高端“瑧悦系”首献安徽，匠筑建筑面积约113-188㎡的滨水人文社区——保利海上瑧悦，落子合肥包河区核心板块，启幕东方人居新篇章。
项目位于合肥包河区上海路与郎溪路交汇处，坐拥城市主干道纵横交错的立体交通网络，毗邻地铁4号线与在建6号线，畅达政务、滨湖、老城等各大中心区域。作为央企保利在安徽布局的第44子，亦是其上海路中轴七子战略中的关键一环，自2019年起持续深耕区域价值高地。
保利发展，连续13年位居中国房地产行业央企榜首，2023年荣膺《福布斯》世界排名第243位，品牌实力备受认可。此次打造的“瑧悦系”为保利安徽首座该系列产品，秉承“为城市中心而立”的理念，将现代东方美学与滨水生活深度融合，重塑高端人居标杆。
项目占地约5.06万㎡，容积率2.4，规划高层、小高层及洋房多元产品形态，涵盖建筑面积约113-130㎡高层、143-168㎡小高层、164-188㎡洋房，共计739户，配建18班幼儿园，致力于打造全龄友好型社区。精装修交付标准，彰显品质生活的细节追求。
地处合肥市重点发展的淝河新中心，这里正加速形成集人工智能、科技创新、商务办公于一体的省级科创CBD核心区。全国首个人工智能视觉产业基地“中国视界”已启动建设，未来将汇聚产业、教育、医疗等多重优质资源，构建产城融合的新型示范城区。
项目周边生态资源丰富，享有“一河两岸多公园”的绿色格局：东临关镇河沿河风光带，北接郎溪路生态公园，近享淝河智慧中央公园与淝河生态公园，内外双园联动，营造出静谧禅意的滨水居住氛围，让自然成为日常生活的背景。
商业配套方面，项目3公里生活圈内汇集华润万象汇、杉杉奥莱等大型商业体，均预计于2024年投入运营，满足高端购物、休闲娱乐等多元化需求。同时，项目自身规划有生态文化风情街区，进一步提升区域生活能级与城市界面形象。
教育资源密集分布，项目自建18班幼儿园，紧邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区，并毗邻合肥一中淝河校区，形成从幼儿园到高中的优质教育闭环，为家庭提供一站式成长支持。
医疗配套同样完善，在建中的三甲医院合肥三院新区及合肥市中医院，将为居民提供高水平的健康保障。便捷的交通、完善的公服体系，使保利海上瑧悦不仅是一处理想居所，更是城市核心功能集聚的生活主场。
建筑设计上，项目采用现代东方风格，灵感源自中式挑檐，通过石材、一体板、铝板等多种材质组合，打造“漪水黛蓝”立面、“金玉重檐”屋顶与“青边点黛”线条，呈现出典雅而不失轻盈的艺术社区气质。大面积玻璃窗与阳台设计，显著提升墙窗比与空间通透感。
景观规划复刻王维《辋川图》意境，打造“一园三堂、松石间意”的可游可居园林体系。酒店式门庭礼仪空间、孤松涌泉叠水轴线、阳光草坪超引力客厅、460米林下漫步环线，串联起森氧游憩、邻里茶会、健身康养、全龄儿童四大主题花园，实现内外双园无界融合。
建面约143㎡明星户型作为首发样板，以“滨水之窗”命名，拥有约270°IMAX级环幕视野，L型端厅设计独享绝佳采光与景观面；约12米南向大横厅衔接LDKB一体化动线，完美契合中产改善家庭对“第三厅”社交空间的需求，重新定义滨水奢居生活方式。
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