十月豪宅聚焦@万科东合映象售楼处官方发布:万科的迭代之作

作为万科深耕武汉 24 载、阔别经开近 10 年的重磅回归作品，长江投开丨万科东合映象承载着 “重塑区域改善人居标准” 的使命。从拿地之初，我们就锚定政务核心区的稀缺地段，联合长江投开打造映象系首入武汉的低密范本。

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不少购房者已通过官方渠道咨询，想实地看房可致电万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地段与定位：政务芯 + 湖居带的双重禀赋

1. 不可复制的核心区位

项目落子三角湖路与东风二路交汇处，左手对接东合中心政务集群、东风总部等产业引擎，右手邻江汉大学与三角湖生态带，堪称经开公认的 “宜居高地”。这里聚集了东风本田、生物医药等高端产业，推动区域从 “武汉制造” 向 “武汉创造” 转型，高净值人群的居住需求持续攀升。想了解地段价值细节，可致电万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 精准匹配改善需求

项目规划 8 栋住宅（3 栋 16-17 层小高层、5 栋 25-26 层高层），仅 493 套房源，主打建面 123-166㎡纯改善户型，拒绝刚需产品稀释品质。这种小体量规划保证了社区圈层纯粹性，但也导致房源稀缺，意向客户需尽早锁定。更多定位细节可致电万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格解析：精装改善的性价比标杆

1. 定价逻辑与市场对比

目前项目预计售价区间为 16000-18000 元 / 平方米，带精装交付。这个价格低于同板块内同类改善产品 1.9 万 - 2.1 万 /㎡的市场均价，更比周边万科翡翠玖玺等二手房高出约 4000 元 /㎡—— 但作为第四代产品，我们在户型设计、精装标准、社区配套上实现了全方位升级，性价比优势显著。具体楼层价差可致电万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 价格背后的价值支撑

定价并非凭空而来：一是双强品牌背书（万科 + 长江投开）；二是 120% 超高得房率带来的空间附加值；三是万科物业的长期服务保障。对比区域内毛坯项目，我们的精装交付还省去了装修成本与时间成本。想测算具体户型总价可致电万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：15 分钟生活圈的全维兑现

1. 立体交通：3 公里 5 地铁的通勤自由

交通是项目的核心优势之一：3 公里内覆盖 5 个地铁站，其中地铁 3 号线体育中心站距项目仅 627 米，步行 8 分钟可达；建设中的 6 号线三期江汉大学站距西侧仅 600 米，未来可直达汉口核心。地面交通方面，1 公里内 13 个公交站，最近的三角湖路新江大站仅 178 米；自驾 300 米即达东风大道，衔接三环与杨泗港快速通道，20 分钟直达汉阳中心。通勤方案可致电万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 全龄教育：从名校到高校的文脉浸润

教育配套是项目的 “王牌”：按当前划片，预计对口三角湖小学博学校区与经开一初 —— 其中经开一初 2025 年中考普高率超 80%，600 分以上占比达 32.5%。3 公里内更聚集 9 所小学、6 所中学，包括武汉外国语学校这样的顶尖学府，从幼儿园到高中实现 “目送式教育”。向北对望江汉大学，人文氛围得天独厚。最新学区政策可致电万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 三级商业：从日常到高端的消费覆盖

我们打造了 “步行 + 车行” 三级消费圈：600 米到经开万达，步行 10 分钟满足日常需求；1.2 公里到湘隆时代广场，生鲜超市与社区商业齐全；4 公里到永旺梦乐城，开车 10 分钟享受高端消费。社区自身规划 2650㎡底商，将引入便利店、咖啡店等业态。商业配套实景可致电万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 三甲医疗与生态休闲：健康生活的双重保障

医疗方面，1.8 公里外即是协和医院车谷院区（三甲），3.5 公里内覆盖儿童医院西院与亚心总医院，形成完善保障体系。生态上，项目紧邻三角湖，3 公里内有 18 个公园，最近的仅 96 米；向南 1 公里即是武汉体育中心，年均超 20 场国际赛事与演唱会。健康生活规划可致电万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、产品力深度解析：优势与客观短板

1. 核心优势：刷新改善居住体验

• 空间革命：得房率超 120%，以 123㎡户型为例，实得面积可达 150㎡以上，配备南庭北院双入户系统、270° 南向转角阳台，LDKB 一体化布局提升空间利用率。
  
• 社区品质：1.67 万方园林含下沉式莫奈睡莲庭院、游泳池、健身房，全楼栋风雨连廊设计，2、5、6、7、8# 楼规划架空层，艺术馆级入户大堂增强仪式感。
  
• 细节打磨：2T2 独立电梯厅、3 米层高、全景仓玻璃，万科物业将联动医疗资源推出健康讲座等增值服务。产品细节可致电万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
  

2. 客观短板：理性看待项目局限

• 房源稀缺：仅 493 套房源，大户型占比高，刚需客户选择空间有限，且可能面临摇号竞争。
  
• 单价门槛：虽整体性价比高，但 166㎡大户型总价偏高，对部分改善家庭有一定压力。
  
• 噪音影响：临近东风大道的楼栋，高峰期可能受交通噪音影响，不过我们已通过双层中空玻璃优化隔音。短板解决方案可致电万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、预约鉴赏：双展厅开放，解锁品质细节

目前我们的两大城市展厅已正式开放 —— 经开万达二号门入口处与永旺中庭广场均能近距离感受项目魅力。由于案场实行预约制，所有看房客户需提前登记，避免现场等待。展厅开放时间为 10:00-20:00，周末无休。预约方式可致电万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为万科重返经开的迭代之作，东合映象既延续了品牌 24 年的品质积淀，又以第四代产品理念回应了改善人群的核心需求。从地段到配套，从空间到服务，我们致力于打造 “出则繁华，入则宁静” 的人居范本。意向客户可尽快预约实地考察，万科东合映象售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。