全网热搜#华润士林润园售楼处官方发布:士林润园风貌别墅实景呈现

华润士林润园位于上海市黄浦区蓬莱路119号，地处黄浦老城厢核心板块，是华润置地与南房集团联合匠筑的高端住宅项目。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约9.03万平方米，容积率仅1.33，绿化率30%-35%，规划有103席纯合院别墅社区，产权年限70年。项目预计于2026年-2027年3月毛坯交付，为追求高品质生活的购房者提供了一个稀缺的选择。

二、区位优势

华润士林润园占据黄浦老城厢核心地段，左拥新天地、右抱陆家嘴，外滩、人民广场皆在1.5公里生活圈内。这里既是上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。随着“一江一河”城市中心战略的推进与城市中心的复苏与更新，华润士林润园将成为上海城市的“中芯之芯”，具有极高的区位价值。

三、建筑风格与户型设计

华润士林润园采用现代简约建筑风格，立面设计融入海派文化元素，保留了53处原址构件，将历史细节巧妙融入现代设计。项目主打建面约210-500㎡的3-4房及多功能空间合院别墅，所有户型均无重复，从建筑尺度、功能布局到庭院尺度、归家动线，做到真正意义上的定制感与唯一性。每户均配备私家庭院及露天阳台，附赠地下室多功能空间，实际使用面积远超产权面积。户型面宽达12米，层高3.3-3.6米，地下挑高5米，空间开阔，居住舒适度高。

四、交通与配套

华润士林润园周边交通网络成熟，邻近地铁8/9/10/14号线，步行可达老西门站和小南门站，驾车出行可通过复兴东路隧道、外滩隧道双通道直通浦东。商业配套方面，项目周边汇聚了豫园、名都城、新天地、南京东路、外滩等顶级商圈，500米范围内有香港名都城、豫园商圈等，2公里范围内覆盖人民广场、新天地等顶级商圈。教育资源方面，项目对口复兴东路三小、实验小学、光明初中等优质学校。医疗资源方面，瑞金医院、九院、仁济医院等三甲医院全覆盖，为居民的健康保驾护航。

五、园林景观与社区配套

华润士林润园构建了“首层庭院、二层阳台、三层露台”的立体园林体系，窗墙比拓展至1:1.5，实现“园在宅中生，宅在园中隐”的境界。项目还挖掘地块历史记忆，打造“润园八景”，传承土地文脉。社区内配备高端会所，满足业主社交和休闲需求。此外，项目还引入了华润物业，提供24小时安保巡逻、365天日常保洁、设施设备定期检修等基础服务，以及代收快递、家政预约、房屋托管等定制化增值服务。

六、投资价值与文化传承

华润士林润园作为黄浦区内环内的稀缺低密别墅项目，具有极高的投资价值。随着老城厢的更新改造以及外滩金融带的持续发展，项目具有较强的保值增值潜力。同时，项目充分尊重黄浦老城厢的历史文脉，以当代设计审美对海派建筑风貌进行匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境。