江苏
上城十号院
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【项目概况】
项目地址：南京江北新区·上城路10号
总户数：248
户 容积率：1.2
产品类型：8栋洋房+2栋小高层，共10栋
产品面积：建面约120-140㎡
【项目核心亮点】
300米黄金生活圈 | 弘阳广场一墙之隔 | 低密洋房 | 新一代科技住区 | 十二大科技系统 | 第四代住宅 | 超高实得率 | 120-140㎡纯改善住区 |下沉式会所 | 六大主题架空层泛会所
【品牌价值】
两大品牌联袂，重构桥北人居崭新时代
【扬子江置业 】| 凭借国资背景不断深耕江北,以初心坚守,打造更多“好房子”。
【新黄埔蓝绿】 | 由新黄浦实业集团股份有限公司与蓝绿双城科技集团有限公司联袂成立，在城市化发展的新时代，秉承共建理念，开展房地产开发、经营与服务。
·上海新黄浦 -上海最早上市房地产企业之一，以城市更新实践经验,赋能桥北进阶。
· 蓝 绿 双 城 - 城市空间和美好生活全产业链共建服务商，以品质精神，重塑产品标准。
【重磅规划】
以人为本，赋能城市持续向新
毛纺厂大地块，是桥北可供开发的最后一块成片的土地，是桥北城市更新第一站，未来将涵盖居住、商业、公园和学校多种形态。
【商圈繁华】
弘阳商圈——江北第一大商圈，赋新城市活力
弘阳商圈是南京3大核心商圈之一，仅次于新街口。总体定位为高能级综合性商业功能区，服务全市，辐射南京都市圈。
项目位居弘阳商圈，1平方公里内拥有58.6万方商业体，繁华所在当之无愧。
【醇熟配套】
300米醇熟生活圈
核心商圈咫尺繁华：弘阳广场、大洋百货、印象汇、金象城购物中心四大旗舰商业体环伺左右，十号院步行即达的繁华。
毗邻名校全龄优教：毗邻浦口外国语学校等学校，全龄教育助力未来成长。
健康医疗护航健康：南京医科大学第四附属医院约700米，家门口的医疗保障。
三轨汇聚高效路网：约300米直达S8号线毛纺厂站，3号线柳州东路站直达主城，距离11号线（预计2026年通车）长江大桥站约800米，立体交通体系，通达全城。
自然鲜氧宜居生活：背靠老山、近临长江滨江风光带，高层还可远观紫金山、幕府山，生活更宜居。
【产品迭代】
第四代低密住区，新一代科技住区
三重庭院园林：【空中花园-地面景观-下沉庭院】三重庭院
立体私享会所：定制约1000㎡下沉会所及约2000㎡六大主题泛会所，涵盖休闲、私宴厅、茶室、儿童游乐区等多元功能，户均可同时使用面积达12㎡(对标全市）。
无边悬浮水池：隐奢酒店灵感，打造台地高差，让水池“悬浮”于下沉庭院之上。
礼 仪 归 家：环岛落客区、约80米艺术门头、中央景观庭院、风雨连廊设计，归家仪式感极致呈现。
现代建筑立面：一体板和局部金属线条拼贴铺展，形成无界美学立面，为桥北带来最具颜值的镜面建筑，焕新城市既往形象。
【科技住区】
新一代科技住区——十号院【12大科技】自在健康生活体系：
【户型鉴赏】 建面约120㎡ |三房两厅两卫（偶数层）
治愈系主卧套房
主卧套房中步入式衣柜、卫浴、飘窗自在静谧 双阳台+360°L型露台超配组合，让生活更浪漫 每一户都有花园，独处也能丰盈自在
MAX级方正大横厅
120㎡难得6米方正大横厅 联通阳台巨幕视野，窗外美景徐徐铺展 亲子时刻、朋友小聚，精彩从不缺席
大尺度4开间
南向4开间开阔尺度 客厅约6米，方正大气 功能区无界融合，生活随心自在
更私密的双玄关 专
属归家电梯带来私密边界感 归家后，将外套、包袋、雨伞从容卸下 从外到内的优雅转换
建面约120㎡ |三房两厅两卫（奇数层）
治愈系主卧
主卧套房，理想中的静谧私域 独立衣帽间、卫浴空间，尽享私密与浪漫 超配360°L型露台，平衡现实与梦境
超广角方正大横厅
6米开间方正大横厅自带社交属性 开放餐客厅与阳台自然连接，入目皆是美好 北向家政空间中，清洁用品集中收纳
4开间的N种可能
南向4开间开阔尺度，容纳生活的万象和欢聚 客厅约6米，主卧+露台宽6米，风景自在流淌 社交、娱乐、休憩随时上演
门面担当双玄关
独立电梯入户默默守护家的私密和从容 内玄关让每一个物品都有归属 轻松分类收纳，彰显精致品味
建面约140㎡ |4+1房两厅三卫（偶数层）
舒适主卧套房
4.5米面宽南北通透，引阳光入室 步入式衣柜让空间利用率更高，自在舒展 南向落地窗到大露台，倦怠身体得以浪漫治愈
会生长的LDKB空间
客厅6米开间，餐厅3米开间，尽显舒适 南向双阳台和北设备平台无界贯穿 厨房移门可完全打开，空间戏剧性延展
空间平权16.8米四开间
南向超16.8米四开间，大面宽短进深 南向双阳台+双露台连通设计，震撼观与感 全屋飘窗设计，梦幻联动，温柔时光轮廓
代际分区的双套房
江北唯此双套房设计 长辈套房设计，平衡私密与共享 三代同堂亦互不打扰
兼具仪式感与便利性的双玄关
独立电梯入户，尽享尊崇归家礼遇 室内收纳玄关，一切自在归位 不被打扰的独处空间，恰到好处的收纳布局
被偏爱的主卧套房
6.1米朝南开间+南北双飘窗打造巨幕视野 橱柜入墙后，空间更方正 22㎡独享露台，随时开启光影之旅
自带社交属性的LDKB空间
客厅6米开间，餐厅3米开间，独立通透 南向双阳台和北平台、厨房可无界贯穿，更敞阔 孩子撒欢，家人会客，互不打扰又彼此陪伴
自在松弛南向6开间
南向超18.4米6开间，大面宽短进深 南向双阳台+双露台连通设计，自然无处不在 全屋飘窗，就是生活的观景台
绽放爱与尊重的双套房设计
长辈套房同样独享优越的尺度和私密性 保持独立的空间与生活节奏 让三代人共享天伦之乐
融汇两个世界的双玄关
一梯一户，喧嚣在此止步 内玄关收纳储物井井有条 既是过渡，也是精致生活的开始
上城十号院
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