商业开挂！江宁方山全新综合体曝光

方山板块商业爆发，板块配套提档升级！

继去年开市客开业以后，方山弘景大道商业综合体（2023G10地块）近日也已曝光，将打造为集商业、育儿园、菜市场、体育活动中心、文化活动中心、社区卫生服务中心、社区养老院等于一体的综合体。

目前，方山板块的商业配套主要是开市客以及社区商业，商业综合体欠缺，板块内急需综合体为商业配套赋能。

01.

江宁区2025年重大产业项目——

方山弘景大道商业综合体曝光

根据规划，项目用地性质为Aa居住社区中心用地，规划总用地面积约35343.05㎡，地块内规划拟建居住社区中心及商业，总建筑面积约9万㎡，其中地上建筑面积约6.3万㎡，地下建筑面积约2.6万㎡。

从规划平面图可以看出，项目业态非常丰富，具体为：

A-1#：共4F，1/2层为商店，3层为文化活动中心，4层为体育活动中心；

A-2#：共8层，1层为商店、街镇党群门庭，2-5层为商店，6层为街镇/党群共享办公区域，7/8层为街镇管理、党群服务中心；

A-3#：共4层，1层为菜场、商店，2层为商店，3层为影院，4层为商业；

A-4#：共8层，1层为公交管理用房、商业大堂、育儿大堂，2层为育儿园、商业，3-8层为商业；

A-5#：共7层，1层为社区卫生服务中心、养老大堂，2-4层为社区卫生服务中心，5层为老年人日间照料中心，6-7层为社区养老院。

每栋楼各自独立，又有连廊相互连接，非常方便。

项目效果图↓

在裙楼围合的中间位置，还有一个中心广场，部分楼栋顶部打造有屋顶活动场地，室内闲逛+室外活动可全部满足。

年初，江宁区2025年重大产业项目计划发布，弘景大道商业综合体位列其中，是要实施的重大项目之一，建成后将成为方山板块重要的商业配套。

位置上，该项目紧邻世茂梦享家，南侧为骋望骊都，西侧为南京传媒学院，周围有多个住宅小区，未来人流量不会少。

02.

几方购物中心已开启招商

预计明年下半年开业

除此之外，方山板块还有江宁城建的G99商业体，项目已定名为几方PARK。

根据江宁发布最新消息，几方PARK主体结构建设已经结束，进入内部机电安装、装饰装修和外立面幕墙施工阶段，同步已启动招商工作，预计今年底竣工验收，明年下半年开业运营。

据了解，项目定位为综合性商业体，总体规划为地上6层、地下3层，总建筑面积约8.5万方，主要业态包含生鲜超市、特色餐饮、时尚零售、精品服饰、品质影院、儿童游乐等，一站式满足餐饮、购物、娱乐、游玩等需求。

未来购物中心设有高达10米、宽约40米的巨型3D裸眼屏幕，将是江宁区规模最大的裸眼3D大屏！

根据此前官方披露的消息来看，几方购物中心还有以下特色：

通透无界：高达20米、宽近35米的高透拉索幕墙引入充沛自然光，模糊室内外界限，通透感十足。 生态绿洲：三层挑空的冬季花园主题中庭，绿意盎然，仿佛置身都市森林。 光影幻境：最吸睛的莫过于横跨中庭的炫彩彩虹桥！彩虹色的光影装置随角度和光线变幻色彩，瞬间营造出浪漫梦幻的氛围，随手一拍都能刷爆朋友圈。

此外，几方购物中心还精心打造了约5000平方米的主题公园，一条蜿蜒的廊桥宛如一条“红色丝带”，将公园、花园、乐园三大空间有机串联。

亲子时光：专属的儿童乐园，让孩子们尽情撒欢。

潮玩运动：滑板公园为运动达人和潮流青年提供炫技舞台。

爱宠乐园：贴心的宠物运动公园，让萌宠也能自由奔跑。

位置上，几方购物中心东侧为山和宸园，南侧为五矿澜悦溪山，西侧为中海方山印和远洋万和方山望，周边小区众多。

随着方山南几个小区陆续交付，入住的居民也越来越多，对于商业的需求与日俱增，商业体的接连落地，对于板块生活配套的提档升级有着重要意义。

弘景大道商业综合体与几方购物中心相距仅约1公里，开市客与几方直线距离仅约1.3公里，三个商业体将是方山板块未来重要的商业配套，且业态各不一样，仓储式超市、购物中心、社区中心商业都已具备，未来将为板块居民提供丰富多彩的商业小给场景。

新房方面，目前有中海和山、中海观山樾、山和宸园尾盘在售，待上市项目两个：江宁城建G33地块和江宁高新园建设投资G65地块。

江宁城建G33地块规划打造为方山板块首个四代宅项目，拟建6栋洋房+39栋叠墅，户户带有大露台。

江宁高新园建设投资G65地块于去年12月20日出让，目前规划方案还未公示。

配套进一步丰富、新房逐渐交付，再加上大学城的天然人流量，未来方山板块会越来越热闹、越来越宜居！

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