上海嘉定新城创融嘉天地：嘉定核心区的品质人居新标杆！

嘉定新城绝版纯住户型大平层

上海嘉定创融嘉天地：新城核心区的品质人居新标杆

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一、项目概况

创融嘉天地位于上海嘉定新城核心区，由上海创融地产有限公司开发，定位为“不限购、通燃气”的类住宅大平层项目。项目占地约2.5万平方米，总建筑面积9.5万平方米，涵盖住宅、商业等多种业态，是嘉定新城近年来备受瞩目的高端居住产品。

产品特色

• 户型设计：主推154-158㎡大平层，一梯一户，南北通透，层高3.06米，得房率高达85%-90%。
• 产权与政策：50年产权酒店式公寓，不限购不限贷，通燃气设计，兼具居住与投资价值。
• 交付标准：毛坯交付，总户数465户（含商业配套），2024年底竣工。

产品类型：景观大平层（不限购不限贷）；

总户数：70套；剩余：10套

楼层：22层；在售（7楼以上）

户型：154㎡-158㎡；

得房率：≥85%；

首付：50%；

层高：3.06米；

格局：一梯一户、南北通透；

单价：1.88万/㎡起；

总价：280万起；

物业公司：联源物业（碧桂园）；

物业费：2.8元/㎡/月；

燃气：4.6元/m³；

电费：0.9元/度；晚上0.45元

水费：4.5元

停车位：地上60辆、地下387辆。

154平西边套

二、区位与交通优势

项目地处嘉定新城“远香湖CAZ核心区”，紧邻紫气东来公园、宝龙广场，步行10分钟可达万达广场等商业综合体，生活配套完善。

交通网络

• 地铁：距11号线白银路站约800米，快速连接上海市区及嘉定老城。
• 道路：临近嘉闵高架、S5沪嘉高速，上高架，直达徐家汇、人民广场等核心商圈。

三、价格与投资价值

项目单价跨度较大，不同推广阶段和房源类型价格存在差异：

• 单价：1.88万/㎡起至2.8万/㎡，总价区间约288万-480万。
• 首付比例：50%，适合中高端改善型需求或长线投资者。

投资亮点

• 嘉定新城作为上海五大新城之首，规划定位为“科技创新高地”，未来将形成国际商务核心区与科研服务聚集区，区域发展潜力巨大。
• 周边医疗（瑞金医院、妇幼保健院）、教育（华二附中、交大附中）资源丰富，叠加生态与商业配套，宜居属性突出。

四、生活配套与服务

• 商业：宝龙广场、万达广场、日月光中心等一站式购物中心，满足餐饮、娱乐、购物需求。
• 生态：紫气东来公园、远香湖公园环绕，提供城市稀缺的绿色空间19。
• 物业服务：联源物业（碧桂园旗下）提供酒店式管家服务，物业费2.8元/㎡/月。

五、争议与注意事项

1. 信息差异：不同渠道对总户数（70套与465户）、物业公司（联源物业与仲量联行）的表述存在矛盾，可能涉及不同开发阶段或楼栋类型，建议购房者实地核实。
2. 产权性质：作为类住宅产品，需注意其与普通住宅在落户、学区政策上的差异。

158平东边套

结语

创融嘉天地凭借稀缺的大平层设计、核心区位及政策优势，成为嘉定新城改善型居住与投资的热门选择。其高得房率、通燃气设计及不限购政策，尤其吸引对品质生活有追求的中高端客群。然而，购房者需结合自身需求，审慎评估产权性质与长期规划，以最大化项目价值。

上海嘉定创融嘉天地：新城核心区的品质人居新标杆

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（注：以上信息综合自多个推广平台，具体以开发商公示及合同条款为准。）