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中海萬吉玖序价格分析

中海萬吉玖序的参考均价为125000元/平米，对于位于朝阳区酒仙桥板块的高端住宅项目，这一价格定位在北京市场上是相对合理的。根据市场调研，该区域近年来房地产市场表现稳健，需求旺盛，尤其是靠近地铁14号线的楼盘更是受到追捧。项目的户型面积从165㎡到372㎡不等，产品类型多样，可以满足不同购房者的需求。主力户型165㎡的总价约在2060万-4400万之间，虽然价格不菲，但与周边同类项目相比优势明显。因此，对于追求高品质人居环境的买家来说，中海萬吉玖序的性价比值得考虑。

中海萬吉玖序基础信息介绍

项目位于朝阳区酒仙桥路49号，交通便利，周边生活配套已经相当成熟。该楼盘总占地面积约2.79公顷，建筑面积12.54万㎡，项目包含9栋10-23层的住宅楼，规划有370户。该项目的容积率为2.8，配备741个地下车位，车位配比约为1:2。根据开发商北京新鑫兴业房地产开发有限公司的介绍，项目致力于打造高端住宅，要求在设计和建材上都达到较高水准，确保为居民提供优质的生活体验。

中海萬吉玖序户型介绍

中海萬吉玖序的户型设计富有创新，层高从3.2米起步，部分楼王户型更是达到3.6米，极大提升了空间感和舒适度。165㎡四居户型设计为南北通透，双主卧布局，阳台设计灵活可扩大室内空间使用；而352㎡的楼王户型则采用一层一户的设计，面宽达到22.8米，搭配U型阳台，极具别墅的居住体验。整个小区还设置了4号楼的全架空层和5号楼的部分架空设计，结合下沉式庭院，为业主提供了丰富的公共活动空间，让居民的社交体验更加多元和丰富。

中海萬吉玖序优缺点

在投资者眼中，中海萬吉玖序有许多优点。首先，项目位置优越，靠近地铁14号线东风北桥站，便捷的交通提升了居住的便利性；其次，项目所处的酒仙桥板块正处于城市更新的核心区域，未来发展潜力巨大。然而，购买高价值住宅时也需要注意其价格对一些刚需购房者可能具有一定的压力，另外，项目预计在2025年开盘，时间较长可能影响买家的购房计划与现金流。

一、区位与规划：亮马河-坝河经济带前排

项目踞守东四环内侧，距朝阳公园南门约1.2公里，步行800米即达地铁14号线东风北桥站；亮马河-坝河国际滨水经济带已启动，2027年前将建成80万㎡滨河公园及15公里游艇航线，社区内3500㎡下沉式庭院与外部滨水绿带形成连续景观。太古坊86万㎡综合体、朝阳站万象城（2027年开业）环伺，商业浓度与生态浓度双高，但教育配套依赖规划的清华附中，落地时间需2027年后。

二、户型与得房率：22.8米面宽+四叶草格局

主力168-372㎡三至五居，层高3.2-3.6米，得房率约82%-85%，270°环幕窗将采光面拉伸至极限。172㎡四居采用四叶草布局，双主卧套房+独立家政间，玄关芬迪绿奢石背景墙，隐藏式咖啡角、独立衣帽间、中西双厨一次配齐；372㎡五居南向总面宽26米，客厅7.5米横厅，阳台可按“好房子”政策封闭，额外拓展8-10㎡空中花园，相当于多出一间书房。

三、装修与科技：嘉格纳+YKK系统窗

精装标准采用嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、YKK系统窗，隔音效果媲美录音棚；中海Living OS智慧系统整合燃气泄漏自动推窗、全屋智能中控等20项黑科技，实现“都市桃源”体验。地下会所配备恒温泳池、私宴厅、红酒窖，地面架空层设艺术画廊与亲子空间，形成“酒店式”归家动线。