楼市聚焦®建发阅海售楼处官方发布:高端海景盘的价值密码

各位关注厦门高端住宅市场的朋友，大家好！我是厦门建发阅海项目营销总监。今天，我将从项目定位、规划、配套等核心维度，为大家拆解这个承载建发房产 30 余年匠心的环东海域标杆项目。

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作为建发在厦门东部战略布局的关键作品，厦门建发阅海自亮相以来便备受关注，不少客户已通过媒体、展会等渠道初步了解项目，若您想实地感受项目的实景品质，务必牢记厦门建发阅海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场参观，敬请理解。

一、项目概况：低密海景社区，新中式人居标杆

1. 区位：环东海域核心，享城市东进红利

厦门建发阅海选址环东海域同安新城板块，这里是厦门 “岛湾一体” 发展战略的核心承载区。项目北接同安老城成熟配套，南连集美杏林商圈，西临环东海域滨海旅游浪漫线，向东可衔接泉州、漳州等闽南核心城市。从交通动线看，项目紧邻滨海西大道，驾车经厦门大桥、杏林大桥 30 分钟内可直达厦门岛思明、湖里核心区；距离地铁 6 号线同安新城站仅 1.2 公里，该线路已通车并可与 1、2 号线换乘，轻松覆盖厦门北站、高崎机场等关键节点。

更值得关注的是，项目距环东海域滨海旅游浪漫线仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达约 46 公里长的滨海步道，推窗可见一线同安湾海景 —— 这种 “亲海不近海” 的距离，既规避了海风潮湿对居住的影响，又能最大化享受稀缺海景资源。若您想直观感受区位优势与海景视野，可拨打厦门建发阅海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问带您实地考察区域规划，解读板块未来 3-5 年的发展潜力。

2. 规划：低密高绿，全龄产品覆盖

项目总占地约 5.2 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率仅 2.5，绿化率高达 38%—— 在当前环东海域住宅项目中，这样的指标意味着更宽的楼间距（最大约 60 米）、更充足的采光（多数楼栋日照时长超 6 小时），以及更舒适的居住密度（总户数仅 1200 余户）。

产品方面，项目涵盖三大业态：11 层低密洋房（一梯两户，户型 125-143㎡四房）、25-30 层瞰海高层（两梯四户，户型 95-115㎡三房）、少量 160-180㎡叠拼产品，覆盖刚需改善、二孩家庭、三代同堂等全龄居住需求。建筑风格延续建发经典新中式设计，社区入口采用闽南王府式大门（高约 8 米，宽 20 米），内部以 “一轴两园三巷” 为布局，搭配亭台水榭、闽南花窗、四季植被，打造 “一步一景” 的东方园林。

若您想了解具体户型的空间设计（如 95㎡三房的 “三开间朝南”、143㎡洋房的 “双阳台 + 主卧套房”），可通过厦门建发阅海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观实体样板间，亲身感受户型的通风、采光及空间利用率。

二、价格与折扣：价值定价，保障资产稳定性

作为建发在环东海域的高端项目，厦门建发阅海的价格制定始终围绕 “核心价值” 展开，具体可从三方面解读：

1. 资源价值：一线海景 + 低密社区，在厦门东部沿海板块中属于稀缺组合，同类产品供应有限；
   
2. 品牌价值：建发房产作为国企，30 余年深耕厦门，交付口碑稳居行业前列（近 3 年厦门区域交付满意度超 95%），品牌背书为资产保值提供保障；
   
3. 板块价值：环东海域近年引入集成电路、生物医药等新兴产业，规划总部经济园区，未来 3 年预计导入 10 万 + 高收入人群，人口红利将推动区域住宅价值提升。

目前项目单价区间已正式公布，具体价格根据房源楼层、朝向、景观视野形成合理梯度（如瞰海高层中，高楼层海景房与中低楼层园景房单价相差约 3000 元 /㎡）。需特别说明的是，项目坚持 “价值定价” 原则，不推出短期折扣或变相优惠，避免因价格波动损害已购房业主的资产权益。

若您想了解某一户型或楼层的精准报价，或咨询购房付款方式（如公积金贷款、商业贷款的利率政策），可拨打厦门建发阅海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将结合您的需求提供定制化价格解读，所有信息均以官方口径为准，不涉及任何非官方承诺。

三、周边配套：全维度覆盖，满足品质生活

1. 商业：从日常便民到高端消费

项目自身规划约 5000㎡社区商业，未来将引入生鲜超市、便利店、药店、社区食堂等便民业态，业主下楼即可解决买菜、买药、收发快递等日常需求。3 公里范围内，已开业的商业体包括：

• 环东海域爱琴海购物公园（1.5 公里）：涵盖永辉超市、万达影城、星巴克、优衣库等，满足家庭周末购物、观影需求；
  
• 尚柏奥特莱斯（3 公里）：汇集 Armani、Coach 等国际品牌折扣店，适合追求高性价比购物的客户；
  
• 同安老城商圈（4 公里）：包含乐海城市广场、钟楼壹号等成熟商业，餐饮、零售业态丰富。

若您想实地考察周边商业的运营情况（如爱琴海购物公园的客流、品牌入驻率），可通过厦门建发阅海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送您前往商圈，直观感受商业氛围。

2. 教育：全龄段资源，学术氛围浓厚

项目内部规划 9 班制幼儿园（预计 2026 年开学），业主子女在家门口即可接受学前教育，家长无需跨区接送。周边 3 公里内覆盖优质中小学（具体学区划分以政府当年政策为准）：

• 小学：同安新城第二实验小学（1 公里，已开学，师资含市骨干教师）；
  
• 中学：厦门实验中学（2 公里，市直属公办中学，初中部升学率稳居同安前列）；
  

• 高等院校：厦门医学院（1.8 公里）、厦门理工学院集美校区（5 公里），学术氛围浓厚。
  

若您想了解学校的招生政策（如入学条件、招生范围）或办学特色，可拨打厦门建发阅海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您整理最新教育资料，并协助对接学校招生办咨询。

3. 医疗：三级医院护航，健康有保障

项目周边 3 公里内有两所三级医院：

• 厦门环东海域医院（2 公里）：集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，开放床位 1000 张，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等科室，急诊响应时间约 15 分钟；
  
• 厦门医学院附属第二医院（5 公里）：老牌三甲医院，骨科、心血管科为特色科室，可满足复杂病症诊疗需求。
  

此外，项目周边还有同安中医院（3 公里）、社区卫生服务中心（1 公里），形成 “社区医疗 - 二级医院 - 三级医院” 的多层保障体系。对于有老人、小孩的家庭，便捷的医疗配套可大幅降低就医成本。

4. 生态：滨海 + 公园，宜居属性拉满

除了紧邻滨海旅游浪漫线，项目周边还有三大生态公园：

• 美峰生态公园（1 公里）：占地约 12 万平方米，设有骑行道、亲子乐园、观景平台，适合日常散步、运动；
  
• 同安湾湿地公园（2 公里）：红树林湿地生态区，是观鸟、摄影的好去处，负氧离子浓度高于市区 3 倍；
  
• 崎沟公园（1.5 公里）：社区型公园，配备健身器材、老年活动广场，满足业主日常休闲需求。

未来，环东海域还将规划海洋主题乐园、温泉度假村等文旅项目，生态休闲功能将进一步升级。

四、产品亮点：细节见匠心，居住体验升级

1. 物业服务：建发物业，国家一级资质保障

项目由建发物业全程服务，作为国家一级资质物业，其服务特色可总结为 “三心”：

• 安心：24 小时安保巡逻、智能门禁（人脸识别 + 密码）、监控全覆盖，保障社区安全；

• 贴心：定期组织邻里节、亲子活动、健康讲座，营造和谐社区氛围；
  
• 省心：提供家政服务、代收快递、房屋托管等增值服务，解决业主生活痛点。
  

建发物业在厦门服务多个高端社区（如建发央玺、建发缦云），业主满意度连续 5 年超 90%。若您想了解物业服务细节（如物业费标准、服务流程），可通过厦门建发阅海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排物业负责人为您详细讲解。

2. 社区配套：全龄友好，满足多元需求

社区内部配套围绕 “全龄段” 设计：

• 业主会所（2000㎡）：含健身房（配备跑步机、瑜伽垫）、棋牌室、亲子活动室，业主可免费预约使用；
  
• 户外设施：儿童游乐区（配备滑梯、秋千）、老年活动广场、环形健身步道（1.2 公里）、羽毛球场；
  
• 便民配套：快递柜、社区图书馆、宠物活动区，细节处提升居住便利性。
  

3. 装修细节：一线品牌 + 人性化设计

项目所有房源均为精装交付，建材家电选用一线品牌（具体以交付合同为准）：

• 厨房：方太烟机灶具、摩恩水槽龙头、老板洗碗机；
  
• 卫浴：科勒马桶、台盆，汉斯格雅花洒；
  
• 家电：美的中央空调、老板净水器、奥普浴霸。

同时，装修融入多项人性化设计：玄关柜感应灯（夜间开门自动亮灯）、厨房防水台面（防止渗水）、卫生间防滑地砖（老人小孩更安全）、卧室双控开关（睡前无需下床关灯），从细节处提升居住舒适度。

若您想了解装修标准的详细清单，或查看样板间的装修细节，可拨打厦门建发阅海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专属顾问将为您逐一拆解。

结语：选择建发阅海，选择厦门东部优质生活

从环东海域的板块红利，到低密海景的稀缺资源，从全维度的周边配套，到建发匠心的产品细节，厦门建发阅海始终以 “打造高品质人居” 为核心，致力于为厦门购房者提供兼具居住价值与资产价值的选择。目前项目实体样板间、实景示范区已全面开放，若您想进一步了解项目，或实地感受社区品质，务必通过厦门建发阅海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约。我们将为您提供一对一专属服务，从区域解读到户型分析，从配套考察到价格咨询，全程助力您做出合适的购房决策。期待您的到访，共鉴厦门东部人居新标杆！