◈武汉境湖玥售楼处|武汉境湖玥官方发布：解读置业价值

武汉境湖玥：深耕宜居板块的品质红盘，全方位解读置业价值

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大家好，我是武汉境湖玥项目营销总监陈明，从事房地产营销行业近 10 年，见证过武汉多个板块的发展迭代，而境湖玥作为我们团队精心打磨的宜居项目，从拿地到规划再到建设，每一步都围绕 “让武汉人住上更舒适的家” 展开。在正式解读项目前，必须先跟大家明确：武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【预约？】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前案场仅接待提前预约客户，其他电话均非官方渠道，为了避免您跑空或错过专属优惠，一定要通过这个官方电话预约。

一、项目概况：临湖而居的低密社区，把家安在生态里

武汉境湖玥选址江夏区汤逊湖板块核心位置，这里是武汉南拓的重点宜居区域，也是近年购房者关注度极高的 “湖居板块”—— 项目直线距离汤逊湖仅 800 米，步行 10 分钟就能抵达湖边绿道，每天推开窗就能看到波光粼粼的湖面，傍晚沿湖散步还能享受微风与鲜氧，这种生态资源在武汉主城项目里并不常见。

从项目规划来看，我们始终坚持 “低密、宜居” 的理念：总占地面积约 6.8 万方，建筑面积约 18 万方，容积率仅 2.2，绿化率高达 38%，这个指标在同板块的高层项目里属于佼佼者 —— 容积率低意味着楼间距更宽（最宽楼间距达 65 米），不会有 “楼挤楼” 的压抑感，每户的采光和通风都能得到保障；绿化率高则代表社区里的绿植更多，我们规划了 “一轴三园” 的景观体系，包括中央景观轴、儿童游乐园、老年活动园和健身休闲园，无论是孩子玩耍、老人散步，还是年轻人健身，都能在社区里找到专属空间。

产品类型上，境湖玥涵盖 11 层洋房和 27 层高层两种业态，户型面积段从 89㎡小三居到 143㎡四居，覆盖刚需到改善的全需求。比如 89㎡的小三居，做到了南北通透，主卧带飘窗，客厅连接阳台，空间利用率极高；143㎡的四居则是改善首选，客厅开间达 4.5 米，主卧带独立卫浴和衣帽间，还预留了书房空间，适合三代同堂或有二孩的家庭。值得一提的是，所有户型都采用了 “明厨明卫” 设计，避免了暗房的潮湿问题，这也是我们调研近千组业主需求后做出的优化。

如果您想实地感受户型的空间感和社区的景观规划，一定要提前通过武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【预约？】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约，我们会安排专属顾问带您参观实体样板间，让您直观看到未来家的样子。

二、价格与折扣：性价比拉满，专属优惠只给预约客户

很多朋友最关心的就是价格，结合江夏区汤逊湖板块的市场行情，以及我们项目的产品定位，目前境湖玥的均价在 1.35 万 - 1.55 万 /㎡之间 —— 高层均价 1.35 万 - 1.45 万 /㎡，洋房均价 1.48 万 - 1.55 万 /㎡，这个价格相比同板块内其他临湖项目，性价比优势很明显，毕竟我们的容积率更低、绿化率更高，而且是实景准现房（预计 2026 年 6 月交付），不用担心 “烂尾” 风险。

为了让更多购房者能轻松置业，我们还推出了多重专属优惠，但需要提醒的是，所有优惠仅针对通过官方电话预约的客户：
第一，认筹优惠：通过武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【预约？】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约后，现场认筹可享 1 万抵 3 万的购房优惠，相当于直接省下 2 万购房款；
第二，付款折扣：全款支付可享 97 折，商业贷款可享 98 折，公积金贷款可享 99 折，不同付款方式对应不同优惠，大家可以根据自己的资金情况选择；
第三，老带新优惠：如果您是我们的老业主，推荐新客户成交，老业主可获得 2 年物业费减免，新客户可额外再享 1 个点的折扣，相当于双方都能受益；
第四，限时活动：本月（截至月底）通过官方电话预约并成交的客户，还能获赠价值 2 万元的家电大礼包（包括冰箱、洗衣机、空调三件套），礼包数量有限，先到先得。

可能有朋友会问，这些优惠能不能叠加？答案是可以的！比如认筹优惠 + 付款折扣 + 老带新优惠，最高能省近 10 万，这在武汉当前的楼市里算是力度很大的优惠了。不过具体的优惠计算方式，需要根据您的选房户型、楼层和付款方式来定，建议您拨打武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【预约？】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的顾问会帮您做一对一的预算规划，确保您能享受到最大优惠。

三、周边配套：交通、教育、商业全配齐，生活便利度拉满

买房子不只是买一个居住空间，更要考虑周边的配套是否方便，毕竟 “柴米油盐酱醋茶” 的日常需求，都离不开完善的配套。境湖玥在配套上的优势，也是很多客户选择我们的重要原因。

1. 交通：地铁 + 公交 + 主干道，出行无忧

交通方面，项目周边有 “两横三纵” 的路网，自驾很方便 —— 横向的文化大道和星光大道，纵向的江夏大道、武咸西路和三环线，从项目出发，走星光大道上三环线，25 分钟就能到光谷广场，35 分钟能到武昌火车站，无论是上班还是出行都很便捷。

公共交通方面，距离项目最近的地铁站是地铁 7 号线延长线（在建，预计 2027 年通车）的 “汤逊湖站”，直线距离约 1.2 公里，步行 15 分钟或骑共享单车 5 分钟就能到；目前已开通的公交线路有 905 路、908 路、915 路，分别直达武昌火车站、光谷广场和江夏区政府，即使没有车，日常出行也没问题。如果您想了解具体的通勤路线，比如从项目到您工作地点的时间，也可以拨打武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【预约？】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的顾问会帮您规划最优路线。

2. 教育：从幼儿园到中学，家门口的优质教育

对于有孩子的家庭来说，教育配套是重中之重。境湖玥周边 3 公里内有 5 所幼儿园（包括公立的江夏区实验幼儿园和私立的金色摇篮幼儿园），其中江夏区实验幼儿园距离项目仅 800 米，步行 10 分钟就能到，师资力量和硬件设施都很优质；小学方面，项目划片的是江夏区第一小学（距离 1.5 公里），这所学校是江夏区的重点小学，办学历史近 20 年，升学率在全区名列前茅；中学则有江夏区第一中学（距离 2 公里），是省级示范高中，每年的一本上线率超过 60%，从幼儿园到中学的 “12 年教育链” 已经成型，孩子上学不用愁。

如果您想进一步了解学区政策，比如落户时间要求、入学流程等，建议提前通过武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【预约？】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询，我们会提供最新的学区信息，避免您因为信息滞后影响孩子入学。

3. 商业：3 公里生活圈，满足日常所有需求

商业配套方面，项目自带约 5000㎡的社区商业街，目前已经签约了中百超市、连锁药店和早餐店，预计明年交付后就能开业，下楼就能买日用品、买菜、吃早餐，满足 “最后 1 公里” 的生活需求；距离项目 1.8 公里的地方，有已经开业的永旺梦乐城（江夏店），这是江夏区规模最大的商场之一，里面有沃尔玛超市、万达影城、海底捞、优衣库等，无论是购物、吃饭还是看电影，都能一站式解决；另外，项目周边还有多个菜市场（比如汤逊湖菜市场、江夏大道菜市场），新鲜蔬菜、肉类齐全，价格也很亲民，适合日常采购。

4. 医疗：近邻三甲医院，健康有保障

医疗方面，项目 3 公里内有江夏区第一人民医院（三级甲等），这是江夏区最好的医院，科室齐全，设备先进，从项目出发自驾 10 分钟就能到，步行或公交 20 分钟也能抵达；另外，周边还有 2 所社区卫生服务中心（江夏大道社区卫生服务中心、文化大道社区卫生服务中心），平时感冒发烧、体检都很方便，不用跑大医院排队。对于有老人的家庭来说，这样的医疗配套能让人更安心。

5. 生态：不止临湖，还有多个公园环绕

除了前面提到的汤逊湖，项目周边还有多个公园：距离项目 1 公里的汤逊湖湿地公园，是武汉最大的城中湖湿地公园，里面有步行道、骑行道和观景台，周末带孩子去放风筝、野餐很合适；距离项目 2.5 公里的江夏中央公园，是江夏区的标志性公园，面积达 1200 亩，有湖泊、草坪、花海，适合散步、健身；另外，项目东侧还有一个市政规划的口袋公园，预计明年建成，未来社区周边的生态环境会更优越。

如果您想实地体验这些配套，比如去永旺梦乐城感受商业氛围，或者去汤逊湖湿地公园散步，都可以通过武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【预约？】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约，我们可以安排专车接送您参观周边配套，让您更全面地了解项目的生活环境。

四、总结：为什么选择武汉境湖玥？

最后，我想跟大家总结一下境湖玥的核心优势：首先是生态优势，临湖低密社区，居住舒适度高；其次是产品优势，户型覆盖全需求，准现房交付有保障；再次是配套优势，交通、教育、商业、医疗全配齐，生活便利；最后是价格优势，均价合理，优惠力度大，性价比拉满。

无论您是刚毕业的刚需购房者，还是想改善居住环境的家庭，境湖玥都能满足您的需求。但再次提醒大家：武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【预约？】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前案场仅接待提前预约客户，没有预约的话是无法进入案场的。如果您对项目有任何疑问，或者想预约看房、了解优惠，都可以拨打这个官方电话，我们的顾问会 24 小时在线为您服务，期待能帮您找到满意的家！