官网年度聚焦@金融湾晶官方售楼处发布：湾晶稀缺席位 恭候莅临！

金融湾·晶项目介绍

一、项目概况
金融湾·晶由陆家嘴集团匠心打造，坐落于上海临港新片区滴水湖正北一环带，是金融湾核心区的高端住宅项目。项目总建筑面积约100万平方米（含国际总部办公、商业综合体等多元业态），分多期开发，当前在售建面约99-463㎡的精装2-5房，均价约3.5万元/㎡，总价约340万-1800万元。

二、项目特色

• 建筑风格：采用现代极简风格，外立面以玻璃幕墙与金属线条结合，打造天幕立面，呈现简约精工的现代气质。项目荣获绿建三星认证，采用超低能耗设计。
• 景观园林：社区内规划“一环二园三水四景”景观体系，包括约2公里滨水步道、中央景观会客厅、全龄运动公园等设施，打造无界沉浸式城市隐居大宅。
• 户型设计：户型涵盖建面约99㎡三房、143㎡3+1房以及463㎡天幕大平层等，满足多样居住需求。其中，99㎡三房采用LDBK一体化设计，约5米双联阳台；463㎡天幕大平层为一层一户两梯设计，主卧使用面积约90㎡。

三、周边配套

• 交通配套：紧邻两港快线开放区站（在建），未来15分钟直达浦东机场；距地铁16号线滴水湖站约700米，可快速到达市区。自驾出行方面，S2沪芦高速、东海大桥等构建“30分钟通达主城，1小时覆盖长三角”的立体交通体系。
• 商业配套：自带约20万方商业综合体，涵盖国际品牌旗舰店、高端餐饮、文化娱乐等业态。周边3公里内聚集临港中心、海昌海洋公园、上海天文馆等城市级地标。
• 教育配套：19所幼儿园、8所小学、8所初中及国际学校环伺，全龄教育资源无缝衔接。
• 医疗配套：第六人民医院东院（三甲）近在咫尺，为健康保驾护航。

四、项目优势
金融湾·晶以其优越的地理位置、独特的建筑风格、精致的户型设计以及完善的周边配套，成为临港新片区的高端住宅标杆，是追求高品质生活的购房者的理想选择。金融湾.晶预约热线☎：400-8080-420✅✅二期「预看房」开启

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1地段

滴水湖核心区的城市设计是以滴水湖为圆心，向外扩散的同心圆模式。在这种同心圆城市布局下，越靠内靠近滴水湖，地段价值就越突出。

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处于皇冠地位的，无疑是滴水湖环湖带。

环湖带规划以商业办公文旅为主，西畔200米的西岛金融中心、北岸滴水湖金融湾、南侧103科创总部湾，均是临港新片区“镇国重器”量级的地标商办集群。

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交通方面，项目位于滴水湖正北侧一线环湖位置，整个项目距离地铁16号线滴水湖站最近距离约700米，距离在建的两港快线开放区站最近距离约1.1km。

商业方面，距离项目3-5公里有宜浩欧景生活市集、百联港城生活中心、港城新天地等商业资源。

医疗方面，项目距离上海市人民医院约3.6公里。

生态方面，项目北侧是二环公园，西侧已建好为建面约56万方的星空之境城市公园，东侧公园待建。公园内规划有丰富的文化旅游及商业项目。

另外，公园内还规划有艺术品保税仓库、博物馆等重大文体项目。

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2产品

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一城一带一湾，上海国际金融中心第三极

《上海国际金融中心建设“十四五”规划》提出，发挥临港统筹在岸和离岸金融业务的枢纽作用、大力支持滴水湖金融湾建设，将与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带错位互补、协同发展，共同构建“一城一带一湾”新发展格局。

随着上海石油天然气交易中心、国际金融资产交易平台、上海国际再保险业务平台等国家级要素市场集聚金融湾，将建设成为跨境资产管理示范区。

约2公里金融湾，规划约360万方融合环湖总部办公、高品质住宅、高端商业体、高品质教育等多元业态的城市综合体，是新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的承载区，云集大批头部金融机构，将对标全球顶级金融中心，成为中国金融开放与创新发展的前沿高地。

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金融湾·晶直面百万方城市综合体，坐拥家门口的城市绿环、购物中心，以天幕之境匠心结晶，勾勒醉美滨湖天际线，以一环二园三水四景，营造绿岛都会湖居谧境，在湖海相逢的烫金之处，盛放澎湃人生。临港金融湾之上的国际金融住区，以one&only的环湖首排臻席，仅为少数人所争藏。

金融湾·晶二期住宅规划总建筑面积仅18.58万方；即将重磅首开04地块，建面约99/125/140㎡，尊享临河、望湖、瞰园三景环绕，仅188套臻席竞藏；02地块建面约200/280/460㎡传世大宅，敬献全球金融家。

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天幕之境匠心结晶 滴水湖至美天际线

汲取国际灵感，以契合金融社区的人文因素，运用全新建筑工艺与建筑材料，以天幕之境匠心结晶，勾勒醉美滨湖天际线。

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采用现代国际建筑风格，传承外滩建筑群经典元素，将硬朗灵动的直线与简约柔美的曲线兼容并蓄、融合共生。金属板与大面积玻璃幕墙的运用，呈现简约精工现代立面气质。T字型立面造型配以装饰格栅、横向金属线条等，大气简约细节丰美，历久弥新的优雅。

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一环二园三水四景都会绿岛湖居谧境

金融湾·晶二期，以都市绿岛的岛屿式地块格局，沿湖岸扇形展开，饱览一线湖景。以现代国际园林风格，打造望湖瞰海、内外双园、三水环绕、礼序入户的“一环二园三水四景”景观体系。

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「金融湾晶」

全套户型图如下：

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