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厦门保利「潮观天悦」

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厦门五缘湾迎来标志性豪宅项目——保利「潮观天悦」的正式亮相。作为保利TOP级“天悦”系全新力作，项目凭借一线湾海视野和极致稀缺性未开先火。

总共7栋楼，274套，户型为188-430㎡。

• 产品规划：共规划7栋楼，仅274套房源，户型面积为188-430㎡，前排为345-430㎡超大户型，后排为188-301㎡大户型，全独立电梯厅，圈层纯粹。项目还拥有厦门唯一的三会所配置，大门屋顶会所将打造无边际泳池，可俯瞰五缘湾美景。

首排两栋为345-430㎡大户型，后排为188-301㎡。

回顾前几年，厦门豪宅市场还以250㎡左右为主流上限：天琴海最大户型258㎡，建发五缘湾海最大270㎡，保利天悦最大260㎡。

当时仅有湿地公园TOD·璞瑞壹号院的330㎡户型突破常规，并创下开盘售罄的佳绩，证明了厦门顶豪客户的购买力，只要项目足够稀缺及极致，总价不是问题。

今年，建发港务·宸启瑞湖将面积上限提升到366㎡，而此次潮观天悦的430㎡户型，直接将厦门主流豪宅面积拔高了约60㎡，相当于多出了一套标准两居室的空间。

项目前身为2025P09地块，今年4月24日，由保利竞得，楼面价50632元/㎡，溢价率12%。

交通方面：项目100米范围内有双地铁交汇站点——2、3号线交汇站五缘湾站；

教育资源：小区自带幼儿园，项目西南侧为双十中学湖里分校（9年一贯制）；

商业配套：项目地铁一站到达K11 Select购物中心，距离湾悦城、禹悦天地等商业综合体都在开车10分钟范围内；

潮观天悦的尺度跃升得以实现，离不开其无可复制的区位优势，项目坐落于五缘湾一线临海位置，拥有：

南向看湾：是目前整个五缘湾片区在售项目中唯一南面朝湾的项目

超宽视距：南侧约1500米超宽视距，纵距约2000米

私家岸线：直线距离仅约30米五缘湾岸线，约50米五缘湾木栈道

• 地段优势：距离湾岸线仅约30米，步行约50米即达木栈道，约700米可至外海前沿，是五缘湾片区在售项目中唯一南面朝湾的，拥有南侧约1500米超宽视距，纵距约2000米，与恒禾七尚形成“地标对望”景观。

• 教育配套：小区自带幼儿园，西南侧为双十中学湖里分校，是双十岛内首个九年一贯制学校，教学质量高，生源纯粹。此外，项目西侧临近五缘学村，教育资源丰富。
• 休闲配套：楼下就是五缘湾栈道和沙滩，木栈道串联五缘湾湿地公园，东北侧紧邻红十字文化广场等，周边还有五缘湾国际游艇汇等休闲场所。
• 医疗配套：五缘湾拥有复旦附属中山医院厦门分院等三大三甲医院，均在项目南侧约3公里范围内。

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