龙湖·御湖境-租售中心➡租售中心➡在售价格➡低门槛➡五证齐全

西安「龙湖·御湖境商铺」

租售中心：029-88866690（营销中心）

售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

售楼中心_欢迎来电咨询！预约尊享优惠折扣_匠心钜制恭迎品鉴！

如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方售楼部电话！

高产业人才汇聚·顶级豪宅掘金铺

—————— 【龙湖·御湖境】

【项目基本信息】

【开发商】：龙湖集团

【项目占地】：约31亩

【在售楼栋】：2#、6#、8#、9#

【产品类型】：社区底商/社区独栋

【主力面积】：1F30-50㎡；2F50-70㎡

【商铺层高】2#5.35M;6#1F5.4M，2F4.2M；8/9#1F6M，2F4.5M

【交房时间】：2026.9

【物业公司】：龙湖物业

【业态规划】：全业态覆盖

【核心卖点】

产业根基深厚，消费潜力强劲

地处西安“硬科技”产业核心成熟区，已汇聚高精尖人才形成稳定高消费群体；高端住宅项目（如龙湖、万科等）密集落地，未来中高产阶层人口将持续扩容，消费能级显著提升。

黄金地段，流量枢纽 独

占东长安街黄金轴线十字路口核心位置，紧邻地铁15号线皇子坡站口，覆盖半径500内超10万高净值消费人群，精准锁定区域核心客流动线。

稀缺资产，首开红利

区域唯一全新首开商业项目，航天城板块商业用地长期供应稀缺，投资稀缺性凸显，资产保值增值空间明确。

低门槛，绝版产品

小面积、低总价地铁口全业态商铺（总价百万级起），突破传统商铺投资高门槛限制；全业态经营兼容性强（餐饮、零售、服务等），租金收益弹性空间大。

总结航天城板块商铺投资价值锚定“产业人口刚需+高端住宅增量”双轮驱动，叠加项目地铁口区位、稀缺首开属性及低总价优势，堪称当前西安商铺市场中兼具安全性与成长性的优质标的。

【商管价值】

川渝专业商管团队（四川十年经验）联合西北餐饮协会、西安连锁商业协会，提供四大赋能服务，为商铺业主保驾护航：

赋能一：专业规划定位·精准组合消费客群契合商家，保障长期稳定。

赋能二：超500+连锁品牌资源，高效匹配商家资源·快速盘活街区 赋能三：

专业团队驻场管理运营，全方位监控商家经营服务业主 赋能四：长周期免费驻场服务，设立招商运营中心免费服务一年。

【商业定位】

◆2栋｛业主高端生活配套消费｝

业态规划：品牌便利店、百强药房、生鲜超市、洗衣店、美容美发、高端诊所、快递驿站、宠物诊所、花艺花卉、便捷早餐、连锁中介

意向洽谈品牌：唐久、百姓药房、谊品生鲜、钱大妈、UCC国际洗衣、瑞派宠物店、菜鸟驿站、审美造型、花点时间、贝壳/塘鹅等 品牌标准：全市连锁品牌基础，全国连锁品牌商家汇聚

⊙8/9栋—十字路交汇·地铁口稀缺独栋·区域高租金高品商家首选地。

8/9栋｛高消费高租金独栋｝

业态规划：名烟名酒、全国连锁零食量贩、全国连锁烘焙、品牌银行、名烟专卖、品牌美妆、高端茶业、口腔旗舰店等

意向洽谈品牌：茅台/五粮液专卖、陕西名烟旗舰店、良品铺子/三只松鼠、好利来、四大银行/西安银行、竹叶青、牙博士口腔/小白兔口腔。

品牌标准：全国高租金稳定品牌知名商家

　【龙湖·御湖境商铺】租售中心TEL：029-88866690【售楼中心】

了解最新优惠折扣价格——请拨打售楼处