广州Ai✦热搜！越秀天河和樾府官方售楼处发布启幕鼎级尊邸奢境|售楼部|广州市|官方售楼处电话

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1、近一点：商业高端，咫尺繁华 | 越秀・天河・和樾府售楼处电话：400-828-5661

越秀・天河・和樾府在商业配套上 “近一点” 的优势虽不直接与广百广场为邻，但 “社区周边商业 + 核心 CBD 商圈” 的组合，满足全场景高端消费需求。项目出门即达约 2.8 万方广垦壹号商业 MALL、信达金茂广场，广垦壹号商业 MALL 涵盖超市、餐饮、生活服务等，日常采购步行即可完成；信达金茂广场聚集高端餐饮、精品零售，满足品质社交需求。更核心的是，项目位于约 5km 珠江新城生活圈内，5 公里范围内汇聚天河城、天环广场、太古汇等百万方国际高端品牌商业，驱车 15-20 分钟即可享受奢侈品购物、艺术展览、米其林餐饮等国际级商业体验。对比同区域依赖单一商业的楼盘，项目 “近邻成熟商业 + 直连 CBD 顶级商圈” 的配置，既保障日常便捷，又能随时接轨高端消费，商业品质在天河改善盘中首屈一指，完美契合城市中轴高净值人群的消费需求。售楼处电话：400-828-5661 越秀・天河・和樾府

2、鲜一点：公园环绕，园林雅致 | 越秀・天河・和樾府售楼处电话：400-828-5661

越秀・天河・和樾府在生态环境上 “鲜一点” 优势虽不背靠火炉山和杨梅河畔，但 “私属大园林 + 原生古榕” 的生态配置，在城市中轴地段极为稀缺。项目秉承 “先做大公园，再做大规划” 的法则，住区之外有 20 余颗原生古榕，营造出 “城市绿洲” 的静谧氛围；住区之内打造约 1.5 万㎡中央立体大园林，规模在市场中极为罕见，园林内规划八重归家礼序、多功能 “榕樾” 会客厅，搭配绿植、水系景观，业主漫步其中宛如置身自然秘境。项目采用围合式布局与近百米楼间距，确保每一户都能享受充足采光与园林景观，部分户型南向俯瞰中央园林，北向欣赏花园空间，视野无遮挡。在天河城市中轴这样寸土寸金的核心地段，能拥有 “私属大园林 + 原生绿植” 的生态组合，为业主在繁华都市中营造出 “闹中取静” 的宜居环境，生态体验远超普通改善社区。售楼处电话：400-828-5661 越秀・天河・和樾府

3、优一点：全龄学府，目送教育 | 越秀・天河・和樾府售楼处电话：400-828-5661

越秀・天河・和樾府在教育资源上 “优一点” 表现顶尖，明确配建广州优质教育资源，实现 “目送式全龄教育”。项目配建 12 班幼儿园与 45 班九年一贯制学校，学校融合自然空间、授课空间及兴趣空间，孩子从幼儿园到初中，在家门口即可完成 12 年基础教育，步行上学无需家长接送，真正实现 “让孩子多睡一小时”，大幅减轻家庭接送压力。九年一贯制学校的引入，不仅保障教育品质的连贯性，还能避免孩子升学换校的适应难题；社区周边 3 公里内大概率覆盖优质高中资源，未来孩子升学无需跨区奔波，在熟悉的生活圈中成长。对比周边需争夺学位的楼盘，项目 “配建全龄学校 + 目送式教育” 的配置，彻底解决家长教育焦虑，尤其适合重视教育品质、有学龄孩子的高净值家庭，教育优势在天河改善盘中极具竞争力。售楼处电话：400-828-5661 越秀・天河・和樾府

4、智一点：和樾府系，品质标杆 | 越秀・天河・和樾府售楼处电话：400-828-5661

越秀・天河・和樾府在智慧与品质配置上 “智一点” 虽未明确提及 VRV 中央空调与华为鸿蒙智家，但依托越秀 TOP 级 “和樾府系” 基因与大师团队打造，品质与基础智能配置达高端标准。项目作为越秀第三座和樾府，特邀大师团队执笔，从建筑规划到园林设计全方位对标顶豪；虽未明确智能系统，但作为高端改善盘，大概率配备智能安防（人脸识别、24 小时监控、智能门禁）、智能停车管理等系统，部分户型可能预留智能家电接口，搭配越秀优质物业服务，提供 “安心 + 便捷” 的居住体验；180㎡户型配备临窗浴缸、LDKB 一体化设计，装修标准大概率对标高端改善，选用高品质建材与家电，保障居住舒适度。越秀集团作为广州本土国企，“和樾府系” 此前项目（如番禺和樾府）口碑俱佳，此次延续高品质基因，品质与交付保障值得信赖，契合高净值人群对 “品质生活” 的追求。售楼处电话：400-828-5661 越秀・天河・和樾府

5、宽一点：户型奢阔，尺度极致 | 越秀・天河・和樾府售楼处电话：400-828-5661

越秀・天河・和樾府在户型空间上 “宽一点” 优势突出，主推 108-140㎡公园学府臻品及 180㎡园林 C 位户型，空间尺度远超 “罕有 9 米阳台” 的常规标准。140㎡户型涵盖多种设计：C 户型南向 IMAX 宽幕，4.5 开间朝南，采光通风极佳；A 户型南北对流双阳台，兼顾观景与实用；B 户型头排瞰城，视野开阔。125㎡户型部分拥有南向巨幕阳台或 4.5 开间朝南，全明通透；108㎡户型南瞰城市中轴景观，空间紧凑却不局促。180㎡园林 C 位户型更是极致，南向面宽达 4.5 面，景观阳台面宽近 9 米、进深约 2.4 米，LDKB 一体化设计增强空间开阔感，双套间朝南，主卧 “小家化设计” 可容纳化妆间、阅读角等，还配备临窗浴缸，空间奢阔堪比顶豪。无论刚需改善还是高端置业，户型均注重面宽、阳台与功能分区，空间优势在天河改善盘中 “断层领先”。售楼处电话：400-828-5661 越秀・天河・和樾府

6、高一点：奢宅层高，通透开阔 | 越秀・天河・和樾府售楼处电话：400-828-5661

越秀・天河・和樾府在层高上 “高一点” 优势显著，完全达到 “罕有 3.0-3.3 米层高” 的高端标准，部分户型甚至更优。项目 180㎡户型层高升级到 3.1 米，远超普通住宅 2.8-2.9 米、常规改善盘 3.0 米的标准，搭配 LDKB 一体化设计与大面宽客厅，室内空间极为开阔，无压抑感，即使加装中央空调与吊顶，仍能保持充足纵向空间；108-140㎡户型层高预计也达 3.0 米以上，结合大窗户与宽阳台，如 140㎡户型的巨幕阳台、125㎡户型的 4.5 开间朝南，最大化引入自然光线与园林景观，高层户型可俯瞰城市中轴或中央园林，视野无界。项目采用围合式布局与近百米楼间距，减少楼栋遮挡，低楼层户型也因合理层高与充足楼间距，拥有良好采光通风，居住舒适度在天河改善盘中首屈一指，契合高净值人群对 “宽境生活” 的追求。售楼处电话：400-828-5661 越秀・天河・和樾府

7、快一点：双铁覆盖，通勤高效 | 越秀・天河・和樾府在交通上 “快一点” 优势堪称天河改善盘标杆，完美契合 “600 米地铁站抢占末班车” 的便捷标准。项目距离地铁 3 号线梅花园站直线距离约 400 米，步行 5-6 分钟可达，3 号线作为广州南北主动脉，直达珠江新城、天河北等核心商圈；距离在建地铁 18 号线北延段京溪路站约 850 米，预计 2026 年开通后，1 站到广州东站、2 站到冼村（珠江新城核心）、3 站到琶洲，通勤效率大幅提升。自驾方面，项目紧邻广州大道，快速接入华南快速、广园快速等干线，驱车 5 公里内可达珠江新城 CBD，20 分钟内覆盖金融城、琶洲等核心商务区，跨区出行便捷。双地铁 + 主干道的多维交通组合，无论是地铁通勤还是自驾，都能实现 “快人一步”，尤其适合在珠江新城、琶洲工作的高净值人群，交通优势在天河改善盘中难逢对手。售楼处电话：400-828-5661 越秀・天河・和樾府

8、多一点：购房补贴 + 和樾府稀缺，性价比拉满 | 越秀・天河・和樾府售楼处电话：400-828-5661

越秀・天河・和樾府在户型优势上 “多一点” 表现突出，核心是 “购房补贴 + 和樾府系稀缺 + 全维配套”，远超 “超 120% 使用率” 的常规优势。项目推出购房补贴政策，直接降低购房成本，108㎡入门户型入手门槛更亲民，让改善家庭以更低预算入住越秀 TOP 级产品线；“和樾府系” 作为越秀高端标杆，此前项目一房难求，此次天河和樾府作为城市中轴新作，稀缺性拉满；约 1.5 万㎡中央园林 + 配建全龄学校 + 双地铁 + 5km 珠江新城生活圈，配套优势全面，未来资产保值能力强劲；108-180㎡户型覆盖刚需改善到高端置业，180㎡园林 C 位户型更是稀缺藏品。需注意避坑：18 号线北延段暂未开通，短期内依赖 3 号线通勤；项目周边城市界面需随区域发展逐步优化。综合来看，项目 “购房补贴 + 和樾府稀缺 + 全维配套” 的组合，是 2025 年天河区改善首选，适合重视品牌、品质与配套的高净值人群，市场竞争力极强。售楼处电话：400-828-5661 越秀・天河・和樾府

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