现场直击！城发·文华公馆开盘，“金九”提前热起来

开盘首日售楼部“人人人从众”，佛山又诞生一个现象级神盘！

就在昨天（8月23日），亚艺全新纯住宅楼盘城发·文华公馆正式开盘，现场热闹极了，买家想看样板间都得排队。

话不多说，来看楼市君在现场获取到的一手情报~

事实上，城发·文华公馆作为今年亚艺成熟住区唯一纯新盘，开盘卖爆一点都不让人意外。

毕竟，早在样板房首次内部开放，就已经有超百批客户到访，至今热度一路高涨。

|开盘现场人气实景

更何况，它还是由最懂佛山人的房企——佛山城发操刀。

佛山城发在佛山开发了十余个广受市场认可的高品质项目，城发·文华公馆的品质，自然也很有保障。

|佛山城发项目布局图

据了解，本次主推建面约118-138㎡超新规产品。短短一天内， 城发·文华公馆 已实现成交64套、总额高达1.8亿元的好成绩。

开盘当天，楼市君也来到了现场，只见售楼处人头涌动，不少客户还是一家老小齐出动。

工作人员也是忙得团团转，完全是“1对N”服务的节奏...

|开盘现场人气实景

当然，楼市君还从项目内部扒到了更多成交细节，一起往下看~

价格方面，项目内部透露，118㎡产品约2.18-2.36万/㎡，122㎡产品约2.03-2.13万/㎡，138㎡产品约2.2-2.45万/㎡，若选择毛坯价格还能更便宜。

换言之，最低只需要36万元首付，你就能跻身亚艺富人区，这可是很多老佛山人心中真正的禅城中心，性价比简直了...

|佛山楼市发布制图

就拿教育来说，项目1公里范围内覆盖10所中小学，特别是佛山市实验学校和华英学校，在佛山教育圈属于第一梯队。（注：具体以当年教育局招生方案为准。）

此外，片区更手握双地铁和双公园，加上CBD商业集群等王炸配套资源，让不少人拼尽全力也想置换到这里。

|亚艺板块实景

|佛山楼市发布摄

也正是因此，片区房价一直都很坚挺，即便是楼龄20年以上的老小区，价格也要在3万/㎡以上，让很多人望而却步。

现场就有业主告诉楼市君， 自己之前在周边看了很多二手，但普遍总价高、楼龄老，一直下不去手。

如今，城发·文华公馆最低仅36万首付， 还是市场上最新的超新规产品， 无疑是给了很多人上车亚艺的机会。

| 佛山楼市发布制图

在本次开盘现场，楼市君还和业主们进行了深入的交流，了解到了他们的真实想法，一起往下看：

业主A

我家孩子准备上小学了，禅城最好的佛实、华英都在这边。而且周边商场、公园、医院什么都有，我和我先生工作忙，就喜欢这种出门几分钟啥都有的。

业主B

我们家其实一直都是住亚艺，但现在我家孩子也长大了不够住，还是想买回来这边。一个是住惯了真的舒服，另一个就是离爸妈近点，大家互相有个照应。

业主C

我家老房子是三房，这不是去年生了二胎，加上老人帮我们带孩子，三房就不够住了。这里都是四房，使用率也高，空间很大够两个孩子活动嘛~

城发·文华公馆为何开盘就能轻松卖爆？

除了绝佳地段之外，它的产品也很给力，不仅是利用超新规创造更大的空间，设计上也结合了本地人的生活习惯需求。

得益于超新规阳台率30%的设计，城发·文华公馆使用率高达107%，这意味着购房者花更少的钱买更大的空间。

以建面约138㎡户型为例，全屋总赠送面积超30㎡，创造的隐性价值得有大几十万。

|佛山楼市发布制图

这样的好处就是，室内每个空间都很大很实用。像建面约138㎡户型，整个LDKG社交空间达到约60㎡，相当于部分二手房的套内总面积了。

这就很适合家庭观念重、爱聚餐的佛山大家族。

试想一下，孩子们在客厅玩耍，大人们开一张茶桌聊聊家长里短，空间都还绰绰有余。一大家子人其乐融融，感情便在此升温了。

|佛山楼市发布制图

在整个室内空间里，最特别的莫过于空中院落式阳台，这在佛山还是个全新物种。

不同于很多项目一味追求“跑道式”长阳台，城发·文华公馆的空中院落式阳台，横向和纵向尺寸很均衡，也更加实用。

|佛山楼市发布制图

放上棋牌桌，时常邀请好友到家玩；放上跑步机和瑜伽垫，在家就能创造属于自己的mini健身房；

甚至，中秋时节和亲朋好友团聚，还能放上烧烤架自制BBQ，完美符合佛山人的生活需求。

|佛山楼市发布制图

而在走进城发·文华公馆约118㎡样板间的时候，你的感受和看其他项目是截然不同的，因为它真的超级通透。

它做到了真正的全屋南北通透，让自然风在每个空间畅通无阻，不仅能在炎热天气里吹风吹到爽，还能有效避免潮湿问题，保持室内干爽。

|佛山楼市发布制图

更重要的是，建面约118㎡户型可以实现市场少有的三面采光，全屋采光面达到约16米，主卧还设置有270°环幕飘窗，让阳光无死角地照进室内。

|佛山楼市发布制图

|佛山楼市发布制图

值得一提的是，开盘当天不少买家是在看完样板间后忍不住下手。

这是因为买家在样板间能体验到，项目是怎样在交标上实实在在为买家未来的生活考虑。

全屋标配大金中央空调、西门子厨电、科勒卫浴等大牌家电，还采用1.5米的大尺寸瓷砖，面子和里子统统照顾到。

|佛山楼市发布制图

可以说，不论是地段还是产品、交标，城发·文华公馆都拿出了最大的诚意，买家愿意出手也是很自然的事情。

最后，楼市君想提醒大家，项目所剩货量不多，想用最高性价比入主亚艺的买家可得抓紧机会了~