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杭州「梦溪东明山居」

梦溪东明山居售楼处电话☎：400-8657-114

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在杭州城市繁华与自然静谧的交界处，一座藏于7000亩东明山森林公园的珍稀藏品——梦溪东明山居正以"离尘不离城"的姿态，重新定义高端山居生活。项目由杭州梦溪房地产开发有限公司（注册资本4500万，存续开发资质）匠心打造，现房别墅即买即享！

一、项目基本资料

产品类型：双拼别墅（联排升级版）&独栋别墅

建面区间：273-660㎡私家山墅

价格体系：双拼总价500万起，独栋700万起

核心指标：容积率仅0.76，绿化率40%，得房率高达300%（赠送露台+院子）

交付标准：现房实景交付，规避期房风险，即买即装

产权性质：70年住宅产权，非商业用途

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️二、项目周边配套（10分钟生活圈）

商业配套

玉鸟流苏创意街区、白鹭郡南商业中心、玉鸟菜场

驱车直达未来科技城核心商圈（万达广场、EFC欧美金融城）

医疗资源

举步可达浙大一院良渚门诊部，三甲医疗保障无忧

教育人文

玉鸟幼儿园、安吉路良渚实验学校

毗邻良渚博物院、沈括墓、东明白庐艺术馆

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三、交通优势：离尘不离城的精髓

主干路网：紧邻104国道、东西大道，快速接驳杭州西站TOD（在建）

公共交通：489路公交直达，东明山森林公园专线班车

城市距离：距西湖23.4公里，良渚文化村5公里，市中心20公里

️四、地理位置：不可复制的自然禀赋

项目坐落于国家级4A景区东明山森林公园入口处，坐拥：

生态资源：7000亩原始林海，年均气温15°C，负氧离子浓度远超市区

人文底蕴：5000年良渚文明腹地，与杜甫桥、沈括墓文脉相承

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✨五、项目核心价值点

稀缺现墅，绝版资产

梦溪东明山居作为杭州核心圈层最后一批山居藏品，独栋产品已成"绝版"级配置。窗外山景、楼间距、日照皆实景呈现，告别效果图落差。

奢阔空间+震撼赠送

主力户型273-660㎡，赠送超大露台、私家院子。双拼别墅以联排升级版设计，提升私密性；独栋别墅更享天地院境。

全栖生活，内外兼修

既享山居静谧，又拥城市繁华：未来科技城商圈、西溪银泰城等高端配套10分钟车程覆盖。

价值洼地，抗周期性强

双拼500万/独栋700万级门槛，在杭州同区位别墅中属理性亲民价位，区域高成长潜力加持资产升值。

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六、权威媒体背书（数据真实溯源）

网易房产：认证项目为"杭州高端市场不可多得的山水藏品"

搜狐焦点：强调"现房即住+70年产权"的稀缺属性

浙江在线：实测东明山年均气温15°C，负氧离子含量超城市10倍

梦溪东明山居以7000亩森林为幕，良渚文脉为底，重新书写杭州山居范本——它不是避世的桃源，而是繁华与自然自如切换的"全栖生命场"。现房实景，拒绝等待；珍藏资产，抗周期增值。

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