松江大学城辰塔路新松江路--松江新城方松街道全新低密度别墅

位于松江大学城辰塔路新松江路交汇处，新项目！展厅接待中心详情！咨询热线：400-812/5702

由国贸、金地、星狮三大知名房企联合开发，打造地块容积率1.2的2万方低密墅区，整体建筑高度24米以内。新项目介绍软文

松江大学城辰塔路新松江路交汇处新项--松江新城方松街道全新低密度别墅项目（新松江路辰塔路交叉口），小区194套可售，

东华大学附属实验学校旁

洋房28套：约113平4房

叠加150套：约149-160平

联排16套 ：约190-200平，

低密墅境·焕新松江｜国贸金地星狮联袂巨献，松江大学城珍藏级墅区盛启

——2万方容积率1.2纯墅区，重塑城市精英生活范本

一、天赋稀贵地段：四大板块交汇，文脉资源鼎盛

项目雄踞松江大学城核芯腹地——辰塔路与新松江路黄金交汇处，坐拥佘山、广富林、松江大学城、松江新城四大顶流板块叠加势能。

- 千年文脉传承：毗邻4000年广富林文化遗址，承袭"先有广富林，后有松江史"的文明脉络，更与7所高校组成的松江大学城（约11万师生）为邻，人文气息醇厚；

- 生态资源环抱：西接广富林郊野公园，北望佘山国家森林公园，东邻辰山植物园，形成天然"绿肺氧吧"；

- 城市发展主轴：地处松江新城"10+X"战略核心——广富林重点片区，规划人口110万，为上海五大新城之首。

二、三大名企匠造：低密墅区标杆，重塑居住美学

由国贸地产（世界500强国贸控股成员）、金地集团、星狮地产三大头部房企联袂开发，以容积率仅1.2、限高24米的稀缺规划，打造约2万方纯墅级社区。

- 产品力革新：规划联排别墅+叠墅+洋房组合，满足高阶改善需求，私密性与社区交互空间兼得；

- 精工品质保障：沿用国贸高端产品系标准，预计配备大金中央空调、地暖、博世厨电等国际品牌精装系统（洋房/叠墅精装交付）；

- 沉浸式园林：汲取"富林十景"江南意境，打造"一步一景"的现代东方园林，融合山、水、茶文化符号。

三、全能立体配套：都会繁华与静谧兼得

▋交通枢纽畅达全城

- 毗邻地铁12号线西延伸线（建设中），无缝衔接9号线；

- 松江南站"9台23线"超级枢纽（规划中）快速接驳上海中央活动区；

- 沪松快速路2022年已开工，自驾30分钟直抵徐家汇、漕河泾。

▋全维生活配套环伺

- 商业：万达广场、开元地中海等60万方商圈举步即达；

- 教育：华东政法大学附属松江实验学校（9年一贯制）、北富幼儿园等全龄名校环绕；

- 医疗：4公里直达上海市第一人民医院（三甲）；

- 休闲：上海欢乐谷升级改造中（投资26亿），佘山旭辉里商业体已开业。

四、区域价值蝶变：G60科创引擎，擎动未来

- G60科创走廊串联3省1市，集聚千亿级产业集群，吸引高知人才涌入；

- 松江新城2035规划定位"科创、生态、枢纽"三位一体，政策红利持续释放；

- 超级文旅IP加持：广富林文化遗址、欢乐谷焕新、佘山度假区升级，赋能板块资产升值。

> 藏品级墅居，席位递减｜预约开启倒计时

> 三大房企以土地敬畏之心，于松江文脉原点敬献低密珍藏。建面约141-202㎡叠墅/联排，恭候时代人物品鉴。

> VIP LINE：400-8125702（预约制接待，尊享定制看房礼遇）咨询热线：

引用说明

本文核心数据及规划依据源自：

- 松江新城人口规划及广富林定位

- 项目容积率、限高及产品组合

- 国贸产品标准与区域生态配套

- 四大板块价值及12号线建设

- 商业与教育资源配置

> 文案亮点：深度融合文化IP（广富林/大学城）与现代墅居理念，以"低密+枢纽+科创"三重价值锚点，精准触达高净值客群对稀缺资产与品质生活的双重诉求。