保利海上瑧悦红盘火热抢购中，这个楼盘真香！

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保利海上瑧悦位于合肥包河区上海路与郎溪路交汇处，项目占地约5万方，规划高层、小高层、洋房多种业态，涵盖113-188㎡主流改善户型，打造滨水人文社区，由保利发展打造，项目展厅位于上海路与牯牛降路交汇口，原保利和光熙悦售楼部。

项目地处合肥包河区淝河新中心，周边交通便利，包河大道、上海路、郎溪路、龙川路等城市主干道环伺，地铁4号线已通车，6号线在建，形成多维立体交通网络，便捷通达全城。商业配套方面，项目3公里范围内涵盖华润万象汇、杉杉奥莱等大型商业综合体，预计2024年陆续开业，满足高品质生活所需。教育资源丰富，项目自建18班幼儿园，毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区，临近合肥一中淝河校区，形成全龄教育体系。

医疗方面，区域内规划三甲医院合肥三院新区、合肥市中医院，为健康生活保驾护航。项目景观资源优越，东侧为关镇河沿河风光带，北侧为郎溪路生态公园，紧邻淝河智慧中央公园与淝河生态公园，整体打造“一河两岸多公园”的生态宜居环境。

作为中国保利集团旗下的核心企业，保利发展控股是中国房地产行业的领军品牌，连续十三年位居央企首位。2023年位列《财富》世界500强第191位，2023年《福布斯》世界排名第243位，品牌实力值得信赖。自2011年进入安徽市场以来，已在合肥、芜湖、阜阳三城布局44个项目，2023年合肥房企销售业绩排名第二，包河区房企销售业绩排名第一。

保利深耕合肥十三年，围绕省府中轴上海路持续布局，从2019年保利·和光尘樾创下合肥单盘销售纪录，到2020年保利·和光逸境、2021年天珺、保利·珺悦、2022年保利·和光熙悦，四年七子高端产品系全阵列布局，深度参与城市发展。2024年，保利携“瑧悦”系新品保利·海上瑧悦落子淝河心，延续高端产品基因，为城市中心再立标杆。

保利·海上瑧悦是保利安徽首座“瑧悦”系作品，遵循“瑧悦”系列严苛标准，融合淝河流域文化，打造具有东方滨水意境的高端住区。项目位于淝河新中心，作为产城融合示范区域，区域内规划人工智能视觉产业基地“中国视界”、科创CBD核心区、生态文化街区、滨水宜居公园、教育医疗配套等多元资源，未来发展潜力巨大。

项目总占地约5万㎡，住宅建筑面积约10.92万㎡，容积率2.4，规划高层、小高层、洋房多种产品形态，共计739户。户型涵盖113㎡、130㎡高层产品，143㎡、168㎡小高层产品，以及164㎡、188㎡洋房产品，全面满足改善型居住需求。社区内代建一所幼儿园，提升居住舒适度与生活便利性。

建筑设计采用现代东方风格，立面灵感取自中式挑檐，整体线条简洁轻盈，通过石材、一体板、铝板等材质组合，塑造典雅东方质感。大玻璃窗与阳台设计提升通透感与采光效果，整体呈现“漪水黛蓝、金玉重檐、青边点黛”的滨水意境。景观设计融合王维《辋川图》园林理念，打造“一园三堂、松石间意”的东方禅意社区。

项目内部规划“森氧游憩花园”、“邻里茶会花园”、“健身康养花园”、“全龄儿童乐园”四大主题花园，通过中心阳光草坪与460米林下漫步环线串联各节点，实现内外双园联动。酒店式门庭、孤松、涌泉、叠水等元素营造出高端东方雅奢氛围，打造可望、可赏、可游、可居的滨水住假社区。

143㎡明星户型“滨水之窗”采用约270°IMAX级环幕视野设计，端厅L型布局带来沉浸式居住体验。约12米南向面宽，打造舒适大横厅，匹配中产家庭“第三厅”社交需求。LDKB一体化设计优化家庭洄游动线，提升空间利用率与生活便利性。项目同步推出多种高层、小高层、洋房户型，满足不同家庭结构的多样化居住需求。

目前保利海上瑧悦143㎡滨水之窗样板房已开放，欢迎莅临品鉴，亲身体验淝河心的东方滨水大宅魅力。项目地址位于合肥包河区上海路与郎溪路交汇处，展厅地址为包河区上海路与牯牛降路交汇口，期待与您共鉴未来人居新标杆。

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