晋城公积金贷款政策全梳理，贷款利率、额度及年限等均有调整！

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近日，多地宣布公积金贷款年限延长，“男性延至68岁，女性延至63岁”，因法定退休年龄延长，借款期限也相应延长，该调整与国家渐进式延迟退休政策协同适配。

晋城公积金同样明确：贷款期限以整数年计算，最长不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年（原则上男性不超过68周岁，女性不超过63周岁）。

调整前为男性不超过65周岁，女性不超过60周岁，两者均延长了3周岁。

那么，晋城公积金住房贷款还有哪些政策？本期内容来分享！

○公积金贷款利率

1-5年期（含5年）首套房贷款利率为2.1%，二套房贷款利率为2.525%；

5年期以上首套房贷款利率为2.6%，二套房贷款利率为3.075%。

○公积金贷款额度

贷款最高额度不得高于“借款申请人（含共同申请人）住房公积金账户缴存余额的25倍”；

借款申请人月还款额不超过“借款申请人（含共同申请人）月收入的60%”；

贷款最高额度不超过所购房屋总价的80%。

○公积金贷款首付比例

首套和二套均为最低20%

○关于商转公

☞贷款受理时限：

2024年12月31日之前发放的商业性个人住房贷款，可以申请转为住房公积金个人住房贷款。

☞哪些情况可以商转公？

①在晋城本地购买住房

②所购房屋必须是自住住房

③已办理商业性个人住房贷款

④商业贷款未结清

⑤已取得《不动产权证》

☞贷款额度：符合晋城市公积金贷款政策规定，最高额度不得超过原商业贷款本金余额。

☞贷款利率：

首套房5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%；

二套房5年以下（含5年）2.775%，5年以上3.325%。

☞提供材料

①商业贷款《借款合同》

②所购房屋的《不动产权证》和契税完税凭证

③商业银行出具的《商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款还款协议书》

④其他必要的申请材料

☞仅限于纯商业贷款办理商转公贷款，组合贷款中的商业贷款不能办理商转公贷款。

○关于二孩及多子女家庭购房

☞贷款额度

①贷款最高额度上浮20%；

②双缴存职工贷款最高额度为120万元；

③单缴存职工贷款最高额度为84万元。

☞申请材料

①购房贷款相关材料

②二孩及以上多子女家庭的证明材料（户口本、出生证、公安部门出具的关系信息等，有其中一项即可）

○灵活就业人员缴存公积金申请住房贷款，至少应连续缴存公积金6个月，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态。

来源 | 晋城房产网

编辑｜晋小城

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