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2025年四代宅爆发，但能做到纯粹四代宅社区的，源启天瓒是泉州市区第一个。项目还在官方规定120㎡门槛之上，直接四代宅起步建面约218㎡，圈层毋庸置疑的纯粹，未来必将是城市精英、名流聚集之地，聚合整个泉州第一圈层。尤其是首创一层一户约341㎡空中平墅仅42席，豪宅的稀缺属性彰显。

泉州首创T1四代宅产品！

居住纯粹性是基础，私密感、领域感则是豪宅所赋予居者最直接的体验。源启天瓒四代宅最旗舰的约341㎡产品，约3.3米层高、一层一户，约等于将独门独户的别墅体验搬到了空中，这是泉州新房市场的第一次。

超越“好房子”标准的超标四代宅；产品面积上的突破，无疑奠定了源启天瓒项目的绝对稀缺属性。一方面，突破“好房子”标准，打造约3.3米超标层高（3#、5#、7#楼），视野与空间感十分奢阔；另一方面，得房率最高可达约112%，直接进入“负公摊”时代。

三大“引领”夯实源启天瓒超级豪宅底色

何为“豪宅”气派？何为身份象征？保利建发·源启天瓒的回答是：超越现有市场高端改善产品的基础上再次升级，打造集“面子、里子、圈子”一体、更适配泉州塔尖的跨时代封面豪宅，真正做到了领创性。

源启天瓒在第一道入户系统做了一个地标级的城市前场：约80m宽、约7m高恢弘尺度酒店式艺奢豪门，尽显奢贵气度，赋予小区高阶调性，极具辨识度，即便放在任何一家星级酒店，都能撑得起的气场。这种尊崇的归家礼序感还将延伸至酒店式大堂、地下车库等，给足归家排面。

独树一帜的隐奢园林体验；在社区园林规划上，源启天瓒在整条归家动线上给到了泉州塔尖前所未有升格感，呈现出超级豪宅该有的质感。

率先映入眼帘的便是“浮光水院”，鎏金玻璃光塔、取义刺桐花开的旋转楼梯、静卧水面的宝船、入口处以“白瓷”冠顶等元素，俨然已淬炼出大宅的秩序与永恒；再到“无界树院”，漫步其中，抬头是刺桐花艺术吊顶、脚下是出砖入石地面铺设，将古城意蕴搬至社区内；以及还有庭院等多重空间镶嵌其中。当国际艺奢与海丝文化相碰撞，便让我们看到这一座“艺术品”级的园林。

鼎级圈层配置；顶尖的圈层社交平台，是超级豪宅的价值内涵，在源启天瓒你能看到更多圈层社交的思考。比如打造【瓒御club】高定会所，适配星级私宴、健身房、瑜伽室、恒温泳池等一系列功能区，营造出一个高质量的社交场域，实现豪宅居住价值最大化。

双强联合做足源启天瓒超级豪宅底气

保利建发·源启天瓒是由建发房产&保利发展强强联手，一个是产品品质著称的【国企】，一个是匠造多个高端豪宅的【央企】，将赋予项目更强品质保障。尤其国家一级资质建发怡家园国宾物业的加持，交房后能持续提供高品质物业服务，这才是支撑豪宅项目在后续市场保有高价值、穿越周期的底气所在。

项目结合地块特质推出建面约218-341㎡第四代空中平墅，以【前庭后院+空中花园】颠覆传统改善户型的固有格局，又重点聚焦四代宅空间尺度突破、得房率等多维度的产品力提升，拉升豪宅人居天花板。

尤其是户户南向大面宽设计，最大化提升采光、通风，并带来宽幕广角视野，实现“城市景观+社区景观+私家景观”三景共融。

超级配套！家门口最顶格的学区+商业配置！

保利建发·源启天瓒所在的东海中央活力区，作为东海半岛建设的“最关键留白”，占据环湾第一线，更是连接老城区和新市府的轴心点，将成为展示泉州城市形象的关键封面，这样的区位意义非凡。

越是核心地段，越是要卡位在无可争议的制高点。项目所在的具体区位，相当于是整个东海CAZ高能资源圈的中心位：

一路之隔即是家长最关心泉州头部教育资源，泉州五中海丝校区（在建中）、泉州市实验小学东海分校（今年投用）及泉州市刺桐幼儿园东海园区（已完工）

周边还有市井十洲城、蝴蝶湾商务中心、星级酒店等超配资源众星拱月，满足更高阶的生活所需，也为项目奠定了更坚实的价值基底，未来也将是整个片区的制高点。

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