上海
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绿宝园·翡梵售楼处电话[官方指定]400-1010-064☎，项目是位于上海市浦东新区的高端独栋别墅项目，以下是详细介绍
一、项目基本信息
- 地址：上海市浦东新区沪南路2888弄（康桥国际别墅区核心）。
- 开发商：上海汇宝房地产开发有限公司（印尼上市开发商，国内首个项目）。
- 产品类型：38栋法式独栋别墅（现房销售，2025年5月交付）。
- 占地面积：约6.6万平方米。
- 建筑面积：建面约700-850㎡（使用面积超1000㎡）。
- 均价：约12.33万元/㎡。
- 总价区间：约6600万-1.27亿元/栋。
- 容积率：1.18（低密社区，户均占地1.5-2.5亩）。
- 绿化率：35%（社区内40万㎡森林绿洲，20年以上树龄乔木环绕）。
二、产品特色
- 建筑风格
- 融合文艺复兴、巴洛克及新古典主义元素，外立面采用保加利亚维纳多天然石材（北京宝格丽酒店同款），搭配手工雕花铜艺与270°全景飘窗。
- 挑高8.3米入户门厅，尽显庄重典雅。
- 户型布局
- 主力户型：7室5厅6卫，建面约859㎡，地上两层+地下两层，含双车库、挑高宴会厅、南北双花园（约2亩）。
- 层高优势：1楼约4.2米，2楼约4米，大尺度观景露台，空间开阔，采光极佳。
- 空间布局：地上空间为公共活动区（客厅、餐厅、厨房）与私密休息区（卧室、书房）分层设计；地下空间可改造为私人影院、健身房、酒窖或儿童游乐区。
- 获奖情况
- 部分户型获MUSE设计奖铂金奖。
- 景观体系
- “三轴九园”体系，含1公里中央香榭丽舍大道、私家马术俱乐部及高尔夫练习场。
三、配套设施
- 会所设施
- 双会所含恒温泳池、果岭高尔夫、专业健身房、米其林星厨餐厅。
- 运动设施
- 7人制标准足球场、大满贯级别网球中心、篮球场。
- 物业服务
- 24小时管家服务、国际学校班车接送、私人飞机租赁等定制化服务。
四、区位与交通
- 核心地段
- 浦东康桥国际别墅区核心，紧邻中环路、S20快速路、杨高路等主干道。
- 距陆家嘴直线约13公里，距中环线仅约3.5公里，紧邻S20外环高速。
- 轨道交通
- 地铁18号线康桥站（步行可达），串联浦东国际机场与虹桥枢纽。
- 自驾出行
- 中环线、罗山路高架、外环线形成立体交通，15分钟直达前滩，25分钟抵达陆家嘴。
五、教育医疗配套
- 教育配套
- 惠灵顿国际学校、尚德实验学校、上海德威英国国际学校等8所国际名校。
- 医疗资源
- 2公里内有上海国际医学中心、曙光医院东院、仁济医院南院等三甲医院。
六、生态环境
- 周边有康桥生态园、周浦花海、上海薰衣草公园等生态资源环绕。
七、市场表现与投资价值
- 市场认可度
- 绿宝园系列曾三度入选“中国十大超级豪宅”，吸引全球40余国精英聚居。
- 性价比
- 对比同地段翠湖天地五期（22万-24万/㎡）、融创外滩壹号院（17万-19万/㎡），绿宝园·翡梵均价12.33万/㎡，性价比突出。
- 抗通胀属性
- 近半年区域新房价格上涨约1.2万元/㎡，涨幅达6.3%。
- 稀缺性
- 浦东康桥板块规划为“世界级中央活力区”，未来5年预计导入约5万名高端人才。绿宝园·翡梵作为区域内唯一纯700㎡+独栋别墅项目，稀缺性支撑长期价值。
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