广东
✨✨诺德阅山海售楼处电话：400-9098-698【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
✨✨诺德阅山海开发商电话：400-9098-698【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨✨诺德阅山海展示中心电话：400-9098-698【☎展示中心已认证】❇❇❇❇
✨✨诺德阅山海营销中心电话：400-9098-698【☎营销中心已认证】❇❇❇❇
✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
深圳诺德阅山海花园是中铁置业打造的“阅”系高端居住产品，涵盖住宅、商业及公共配套设施，中国建科所属深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司负责设计工作。该项目地处核心城市近郊范围，有别于市区的快节奏生活，旨在打造以休闲宜居为宗旨、居所与自然完美融合的生活圈；背山面海，直面一线黄金海岸，铺展约360°山海围合院落，实现人与自然的和谐共存，引领居所回归本真。
01
项目概况
项目位于深圳大鹏新区盐葵路与上洞路交汇处西北侧，南临玫瑰海岸，距离海岸线仅400米，地块周边空旷开阔，无高耸建筑物，景观条件优越。
建设用地面积约4.2万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率2.1。地上为6栋高层住宅，4栋多层住宅，1栋多层商业及1座9班幼儿园，公共配套包含社区管理用房、文化活动室、再生资源回收站、物业服务用房等，地下为2层车库。
由于基地存在一定高差且局部形状不甚规则，同时公共配套设施较多，设计不仅需要创造优良的人居条件，妥善处理好与周边的关系，也需要因势利导，充分利用地形和景观条件，实现户户观海的目标。
▲ 半鸟瞰图
02
设计理念
►愿景与理念
结合地域特性，打造产品丰富、服务完善的全海景高尚住区——海畔云山。
•树立区域高端海畔居住区标杆；
•实现地块山海景观资源利用最大化；
•强化高尚住宅与精品酒店结合效应；
• 营造具有滨海特色的豪华服务设施。
▲ 设计愿景
►设计策略
景观资源作为本项目的最大价值挖掘点，要将其价值最大化。
•总图规划——住宅户型做到户户观海；
•户型设计——阳台极致化，融海入户；
•景观设计——层次丰富的山地园林，与台地式布局相呼应；
•立面设计——现代立面与自然景观的对话。
▲ 策略意向
03
总体规划
►总平面布置
该项目西侧布局6栋高层住宅，均为底层架空设计；利用西南角低洼区域布置幼儿园，即可满足日照需求，保证住宅到达幼儿园的便利性，又可保证住宅小区的完整性，将幼儿园对住宅的影响降至最低。东侧布局4栋多层住宅，整体空间高低有序，与周边山景衔接；两层商业集中布置在入口一侧，最大化提升商业价值；地库共两层，包含半地下车库和地下车库，分两级台地，含机动车车库及设备用房。
高层楼栋均采用点式，一线排开，留出视线通廊，城市空间感受良好。同时，楼栋之间互相错开，毫无遮挡，视野开阔，户户观海。景观采用多级立体花园模式，游园体验丰富有趣，归家感受好，绿化覆盖率高达40%。
▲ 局部鸟瞰图
►交通组织
该项目地块东北侧临规划道路开设1个小区车行出入口，车辆自该处进入地块后向南、北两侧分流，自用地西北、东北侧车库出入口进入半地下一层车库。南侧临绿化广场位置设置小区主要人行出入口，人流自该处进入后，通过台阶上行至花园平台后分流进入小区或商业区；在东侧偏北位置设置小区次要人行出入口，人流通过室外电扶梯及台阶上行进入花园平台。
公共配套人流可通过小区次入口北行到达公共配套区。幼儿园人流通过场地西南侧位置的出入口进入后，北行到达幼儿园。
04
单体设计
►立面造型设计
该项目立面设计采用现代立面风格，呼应海景，高层住宅以舒展的横向线条为主要立面元素，通过横向线条的逐层变化模拟波涛起伏、云卷云舒的自然意象，注重顶部的处理，公建化处理手法提升建筑群的整体形象和品味，夜晚在灯光照明下犹如海岸线上璀璨的明灯。
▲ 高层住宅立面细节
金属铝饰面板材质，在阳光照耀下散发着不一样的光影，与不远处波光粼粼的海浪遥相呼应。
▲ 小区入口
幼儿园的造型设计利用建筑窗户及斜向的女儿墙造型，结合暖调色彩，使建筑充满活力并体现人文关怀。
✨✨诺德阅山海售楼处电话：400-9098-698【☎售楼处已认证】
✨✨诺德阅山海开发商电话：400-9098-698【☎开发商已认证】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约
✨✨诺德阅山海开发商售楼处电话：400-9098-698【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9098-698
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
