高科紫薇·时光云瀚：高新CID的「破局者」，高科地产重构好房子人居想象

2025年7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中国房地产大数据系列报告会暨2025上半年市场总结及下半年趋势预判”在杭州召开。

图：会议现场

近年来，随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，房地产行业逐渐从高速发展进入到高质量发展阶段。当前，人民群众对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”，从“有房住”变为“住好房”。建设人民满意的好房子，正成为政府和企业所共同谋求的发展之路。

在此背景下，中指研究院特启动“好房子”研究与优选工作，中指院以“健康宜居、全龄友好、绿色低碳、科技智能、安全耐久、协调美观”等六大评判体系为评判标准，由高科地产打造的高科紫薇·时光云瀚成为西安好房子人居范本，以及实力国企的品牌影响、别具匠心的标杆产品，一举拿下『2025年人居梦想“好房子”』荣誉。

图：荣誉证书

融汇国企匠心，创领美好新生活

在深化国企改革的时代浪潮中，西安高科地产有限公司应运而生，荟萃高新地产31载、紫薇地产27载及丝路金融的深厚积淀。高科地产以国家一级开发资质的雄厚实力，擘画“全生命周期美好生活的链接者”品牌蓝图，秉持“创领美好新生活”的品牌主张，开启赋能城市人居发展的全新篇章。

2025年上半年，高科地产勇担集团“新地产”战略主力军使命，深刻践行国家建设“好房子”的号召，以“全龄优居、建好房子”为使命，精研独创“五感好房”产品体系，构建设计、工程、营销三位一体的高效协作生态，持续淬炼品牌深度，传递品牌温度。在中指研究院发布的《2025年上半年西安房地产企业销售业绩排行榜》中，高科地产以20亿元销售额稳居本土房企首位，这一成绩背后，是高科地产对市场及客户需求的精准把握，这也是对高科地产品牌实力与市场口碑双赢的最佳印证，彰显了高科地产以国企责任营造产品的独到匠心。

占位高新CID核芯，稀缺价值无可比拟

作为高科地产重点打造的“好房子”——高科紫薇·时光云瀚项目，落位于产业丰富、配套完善的高新CID核心区域。高新CID是西安城市发展的强劲新引擎，集行政、教育、会展、文化、商业、居住、医疗等功能于一体，围绕“未来之瞳”规划了中铁二局盈创中心、陕建股份总部等逾20栋超高层建筑，致力于建设成为西安的“城市会客厅”。高科地产如何在这高质量发展的红海中，开辟出一条令人耳目的价值之路，重新定义高新CID的高品质生活呢？

图：高新CID规划-效果图

高新CID片区开发多数项目的容积率2.8乃至突破3.0，这直接导致社区公共空间被压缩，生活便捷性与舒适度打折扣。高科紫薇·时光云瀚项目正是对这一区域痛点的精准回应，项目以2.4低容积率，打造低密的品质舒适生活。且项目周边汇聚高新系优质教育资源，项目前瞻性地融入“儿童友好”的系统理念，填补了区域内优质社区成长空间的关键空白。高科紫薇·时光云瀚则致力于成为孩子们“放学后的成长场”，完美构建起“优质教育+友好社区”的全维成长闭环，其低密环境与儿童友好深度结合的稀缺属性，打造区域首个儿童友好社区。

图：项目楼位排布-效果图

四代宅立体升维，儿童友好全龄呵护

对于家庭核心关注的孩子成长，高科紫薇·时光云瀚以“共童成长”为核心理念，打造了系统性的全龄儿童友好社区。项目从规划到运营，全程嵌入“1米视角”，所有设施高度、空间尺度均以儿童身高与需求为基准，精心规划覆盖“幼、小、少”三大成长周期：安全细节无处不在，社区道路采用防滑材质，活动区边缘圆角处理，游乐设施选用无锐角环保材料；多功能运动场满足轮滑、mini足球等多样运动需求；社交启蒙空间丰富，主题架空层内设置绘本角、手工区等，成为孩子们结识伙伴、分享快乐的“社交营地”。这里，就是孩子们安全探索、快乐成长、社交学习的“第二课堂”与“第二客厅”。

图：项目游乐空间效果图

高科紫薇·时光云瀚作为高新CID稀缺的第四代住宅，开启“立体生活”新篇章。项目采用奇偶错层设计，户户配置灵动实用的空中花园，让“花园生活”从地面延伸至空中，满足人民心中好房子居住的生活场景。

图：项目外立面-效果图

项目户型设计极具前瞻性与灵活性，如143㎡户型的可变空间能伴随家庭成长自由改造为书房或儿童乐园；112-126㎡户型则力推三开间朝南，让充沛阳光成为日常生活的温暖底色。在空间功能上，LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），重构了家庭互动场景，营造出开放流动的“无界互动场”。

图：项目户型鉴赏

高科紫薇·时光云瀚以低密舒居的稀缺性、第四代住宅的空间革命性以及全龄儿童友好的理念前瞻性，实现了区域真正的价值破局。高科紫薇·时光云瀚，以高品质家庭生活的美好提案，让孩子的笑声在安全友好的空间中自由回荡。高科地产正以实力与诚意，重构高新CID的人居想象，点亮理想家园的灯塔。