北京
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提问：看中了丰台首开华润花香四季，这个限价房能买吗？会不会影响以后的保值？
花香四季这个小区我很熟悉，在丰台算是比较热门的项目了。你的担心有一定道理，限价房和商品房在保值性上确实有差距，但也不是完全不能买。
这个小区的优势很明显：楼龄新，17年左右的房子算是次新了；位置不错，靠近科技园，有地铁；小区管理还行，环境也说得过去。最重要的是价格相对便宜，性价比比较高。
但缺点也要认清：限价房的流通性比商品房差一些，未来5-8年可能会影响价格；户型以小户型为主，改善性不强；周边竞争激烈，有不少商品房项目。
如果你是刚需，预算有限，花香四季还是可以考虑的。毕竟住房最重要的功能是居住，能买到新房子，住得舒服，也是不错的选择。但如果你有更高的预算，或者更看重保值，建议还是选择商品房。
总的来说，这个小区70分左右，不算最优选择，但也不是不能买。关键看你的需求和预算匹配度如何。
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