6月建材家居市场淡季承压，上半年消费活力与分化并存

全国建材家居景气指数BHI 6月份为116.14，环比下跌9.58点，同比下跌5.47点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为1231.05亿元，环比下跌1.61%,同比下跌8.88%。2025年上半年累计销售额为6945.13亿元，同比上涨0.92%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：6月受高温多雨天气影响，全国建材家居市场步入传统淡季，终端需求走弱，BHI出现季节性回落。2025年上半年在“以旧换新”政策驱动、网售促销与消费升级等因素影响下，建材家居市场呈现出消费活力增强、智能化趋势明显等特点。

具体分析如下：

首先，分析全国房地产市场情况：政策层面，6月13日国常会提出要“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”，释放了积极信号。市场表现方面，6月新房市场成交规模整体延续企稳走势，部分核心城市持续推出优质改善项目，因政策支持与开发商的积极促销，价格表现相对稳健，整体上百城新建住宅价格已连续数月维持微涨态势。据中国指数研究院数据显示，2025年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为16847元/平方米，环比上涨0.19%，同比上涨2.59%。

二手房市场方面，受成交量低迷、挂牌压力大及市场信心不足等多重因素影响，“以价换量”仍在延续，二手房市场受价格下探压力仍在持续，整体仍处于深度调整阶段。数据显示，6月百城二手住宅均价为13691元/平方米，环比下跌0.75%，同比下跌7.26%。

其次，分析全国建材家居市场情况：6月天气炎热多雨，为传统家装淡季，BHI高位回落属情理之中。但上半年以来，“以旧换新”政策效应持续显现，且6月作为年中考核节点，企业冲刺半年目标，借助“端午”、“6·18”等活动积极促进销量，带动了家居建材消费潜力的释放，保障了6月建材家居市场销量。6月全国规模以上建材家居卖场销售额为1231.05亿元，在前期高位的基础上，环比仅下跌1.61%。

7月市场将延续传统夏日淡季行情，且受到需求透支、部分地区恶劣天气等因素影响，预计7月建材家居市场需求仍将环比下降。

从分指数来看，6月“购买力指数”出现明显提升，而“人气指数”、“经理人信心指数”和“销售能力指数”等均出现环比下滑，反映市场压力加剧。且对比发现，6月出现了“看少买多”的现象，反映出消费者“精准需求”的凸显，未来消费将愈发理性化与品质化。

最后，全国建材家居市场与房地产市场唇齿相依，上半年行业整体仍处于深度调整阶段，成本上涨、市场分化以及“内卷”加剧等压力突出，但行业发展仍然韧性十足，上半年全国建材家居市场发展展现出以下特点：

一是，“以旧换新”政策的持续发力成为消费活力增强的重要引擎。多地政府联合家居卖场、品牌企业推出补贴细则，将补贴范围从传统的家具、家电拓展至门窗、地板等硬装品类，进一步降低了消费者的置换成本；同时，绿色、智能、高品质的建材家居消费需求得以激活。

二是，线上线下融合的促销模式不断升级，直播带货、VR全景体验等新型营销方式吸引了大量年轻消费群体，使得线上订单转化为线下到店体验的比例有所提升，市场活跃度提高。这一点从本6月BHI分指数“人气指数”表现上有所体现，本月其值为148.82点，与去年同期相比上涨12.18点。

三是，竞争加剧，市场两极分化愈发明显。头部企业凭借品牌影响力、完善的供应链体系和强大的研发能力占据更多市场份额，而中小型企业在成本压力和市场竞争下举步维艰，部分甚至面临被淘汰的风险，行业集中度进一步提升。

国家统计局与中国物流与采购联合会发布的6月份中国制造业采购经理指数PMI为49.7%，比上月上升0.2个百分点，制造业景气水平继续改善。当前外部环境仍然复杂严峻，不稳定不确定因素仍然较多，建议企业把握住银发经济、**经济、低空经济等发展机会，积极调整产品结构，加大研发投入，提升服务质量，以适应市场变化，实现自身的稳健发展。

来源：中国建筑材料流通协会