多城探索公积金多场景应用 加大对多子女家庭购房支持力度

近段时间以来，多地调整住房公积金有关政策，公积金的使用场景进一步拓宽，其中就包括加大对多子女家庭的购房支持力度。

近日，长沙市住建局等12部门联合印发《关于进一步优化房地产发展措施的通知》，其中提到，强化住房公积金支持。生育二孩、三孩及以上的家庭在长沙市购买首套或第二套自住房，且为新建商品房的，最高贷款额度在长沙市现行最高贷款额度基础上分别提高20%、30%。家庭在长沙市购买首套自住房，且为新建商品房的，可申请购房提取公积金，同时可申请公积金贷款。

湖北省人民政府办公厅印发《关于加快完善生育支持政策体系更加务实有效建设生育友好型社会的若干措施》，其中提到扩大改善性住房有效供给，鼓励有条件的地方对多子女家庭购买商品房的，给予适当金额或面积的购房补贴。对购买自住住房申请住房公积金贷款的多子女家庭，最高贷款额度上浮不低于20%，有条件的地方可根据实际情况进一步提高上浮比例。鼓励各地结合实际，对多子女家庭购买第二套住房申请住房公积金贷款的，执行首套房贷款政策。在城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，实际房租支出超过提取限额标准的，可按照实际房租支出提取住房公积金。

而在7月15日，北京市住房公积金管理中心发文《关于进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围的通知》。《通知》指出，为充分发挥住房公积金住房保障作用，更好满足缴存人租赁住房消费需求，北京住房公积金管理中心进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围，其中包括划转房租频率增加“按季直付”。据悉，缴存人申请“直付房租”后，公积金中心依据房屋租赁合同备案的租金支付周期，按月或按季划转可提取的住房公积金至住房出租机构账户，用于支付房租。

中指研究院监测数据显示，上半年各地调整公积金政策近150条，优化方向主要包括提高公积金贷款最高额度、优化公积金贷款住房套数认定标准、延长还款期限、支持提取公积金用于首付、支持异地互认互贷等。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，公积金属地属性很强，地方自主权很高，加上低利率的特点，满足本地刚需改善的特征明显。楼市的需求主体是刚需刚改群体，他们对房价、成本比较敏感。他预计，各地正在储备新的政策，包括继续调整公积金使用范围，对于城市更新、房地产新模式将有更大力度的政策，这是房地产止跌回稳的长效举措。