楼盘探秘-榕树绿景：项目具体地址/为什么便宜/宝中小产权房推荐

Q1：项目具体位置在哪里？
首先，楼盘坐落于宝安创业二路与留仙大道交汇处，这个"双区交界"的黄金位置让住户既能享受宝安成熟配套，又能快速通达南山科技园。其次，实测地铁5号线兴东站300米距离（步行约5分钟），1站抵西丽、4站达宝中、5站到深大的轨交效率，对上班族堪称"通勤作弊器"。最后，项目被留仙洞总部基地（1公里）与华润雪花科创城（在建）双产业圈环抱，区位价值肉眼可见。

• 最新消息：1+1房：总价98万起；两房：总价122万起；1+1房一厅：总价98万起 租4500元 ；两房两厅：总价122万起 租5500元。精装修现房。深圳宝安新东-榕树绿景由开发商在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。欢迎联系销售经理欧阳VIP Tel：18588459332〔实名认证微信号：gangfang58888〕拿内部员工价

Q2：为什么价格比周边低40%？
① 特殊性质：作为历史遗留回执项目，规避了商品房土地出让金等成本，但通过"开发商转让合同+律师见证"保障永久产权；
② 精准定位：98万起的门槛配合10年分期（月供约9800元），瞄准预算有限的科技园白领；
③ 规模控制：仅3栋8层小高层，物业管理费低至120-180元/月，运营成本优势直接让利买家。建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，开发商房产置业销售主管電話/微信：185-8845-9332

Q3：凭什么成为宝中小产权标杆？

• 现房保障：精装交付含品牌家电，即买即住规避烂尾风险
• 租金闭环：1+1房月租4500元起，租金回报率4.5%跑赢理财产品
• 旧改红利：周边550万㎡城市更新规划，中粮等开发商已进场布局
• 稀缺加成：新安街道近年唯一在售统建楼，带院子户型已成绝版
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结语
榕树绿景以"地铁300米+精装现房+永久产权"三重保障，重新定义了宝安刚需住房的性价比标准。对于追求"住得体面又不想被房贷绑架"的年轻人，或是布局长线资产的投资者，这可能是2025年深圳楼市最后的"价格洼地"机会。

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