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武汉【金茂樾满晴川】
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【项目名称】金茂樾满晴川
▎开发企业：汉阳控股、金茂
▎总建筑面积：10.83万方
▎容积率：约2.26
▎住宅建筑面积：约6.67万方
▎房源：499套
项目最新动态
钟家村显正街P（2023）124号地块，目前已经确定了案名——金茂樾满晴川。
项目预计8月15日开放售楼部，9月初开盘，预计均价1.8万/㎡。
这个项目，学校预计对口钟家村一小＋晴川初中本校，在当下它就是全汉阳最好的项目，没有之一。
在金地大成乐府之后，汉阳下一个日光盘大概率就是它了！
图：项目效果图
项目楼栋规划
金茂樾满晴川位于汉阳区显正街以南、拦江路以北、群建路以东、阳新路以西，坐落于汉阳内环到二环之间，属于钟家村板块。
钟家村板块，多年以来一直是汉阳的绝对核心。
满系，是中国金茂“金玉满堂”四大产品序列之一。
金茂樾满晴川，是金茂“满系”产品，不仅是中国第五座满系产品，也是华中首座满系产品。
图：项目效果示意图
项目的外立面采用“曲光屏”设计，通过铝板“玉带环腰”的工艺结合玻璃幕墙，给人一种独特的视觉美感。
根据规划，项目有两个地块组成，北侧的B地块为小学用地，规划一所18班制小学；南侧的A地块则是住宅用地，规划有5栋高层住宅。
图：项目楼栋户型分布
该项目为准四代住宅，一共规划5栋高层住宅，楼间距约超过60米。总高为31/32/33层，户均建面约133.8㎡，偏改善客群。
据悉，项目首开建面约109、139、167㎡的户型。
目前，项目已经公开了户型示意图，如下所示：
图：109㎡户型
109㎡户型，是一个三房两厅两卫，三开间朝南，动静分离。
45㎡的LDK一体化公区设计，南向10.9米面宽，7.6米宽景客厅，95.8%实际得房率。
图：139㎡户型
139㎡户型，是一个四房两厅两卫，得房率高达104.2%。
整体上，采取了三开间朝南、动静分离的布局。
独立电梯厅入户，超50㎡的LDK一体化公区，4房+X功能区提升全屋收纳的空间利用率。
图：167㎡户型
167㎡户型，是一个四房两厅三卫，102.5%的实际得房率。
从整体上看，做的是一个四叶草户型，还是三开间朝南。
这种四叶草户型，比较符合现在的二孩家庭，父母、自己、两个孩子一人一间，休息互不打扰，每个人都有属于自己的个人空间。
独梯入户、汉阳首个生活功能环幕舱，12米巨幕落地取景窗，超60㎡客餐一体洄游公区。
在内部的公区设计上，项目也打造了“一环两带十景”和“四大空间”。
项目官方的介绍词是这样描述的：
一环：休闲生活漫步环
两带：约3000㎡的花园商业生活带和大开敞花园的林荫岛屿休憩带
十景：鎏金之森、活力商业街区、艺术之境、生命之树、臻享会客、林荫花园、
澈影水庭（中轴打造约200㎡中央泳池会客厅）
珍珠花屿（约650㎡闺蜜花园与螺旋林荫步道）
月涡剧场（打造约800㎡运动空间，有平衡车道路和阳光草坪、运动器械和攀爬、植物认知五大功能）
金蚀之岸（打造轻氧跑步道、羽毛球运动、体质测试、宠物饲养）。
四大空间：
全龄社交双剧场：联动知名潮奢品牌，将品牌文化与用户、业主生活深度结合，实现汉阳首个家庭化行政酒廊；嫁接黑珍珠餐饮品牌，实现真正的风尚家庭CLUB。
武汉【金茂樾满晴川】
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