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中海甲叁號院基本信息

位置：丰台区恒丰路北怡海花园北侧

占地面积：3.5957万㎡

总建筑面积：10.06798万㎡

容积率：2.8

总户数：632户

总楼栋数：16栋楼

产品属性：商品房

产权：70年

建筑风格：现代风格

产品类型：高层+洋房

梯户：2梯2户

层高：3.05（高层），3.2（洋房）

交付标准：精装

交房时间：2023年年底

楼间距：50米左右

开发商：中海

物业：中海自持物业，9.99元/㎡/月

【得房率】82%

【车位配比】人车分流1:1.7

供暖：小区集中供暖

中海甲叁號院全部都是大户型产品，纯改善社区。

145㎡三居：60套

150㎡三居：265套

180㎡四居：98套

200㎡四居：126套

另外还有少量变异户型，和一些下跃产品，下跃总面积270-500㎡。

下跃户型：240-480㎡，总价约1600-2800万元

地上层高3.05-3.2米，地下层高4-4.3米

一、240㎡，地上面积约80㎡，地下两层约160㎡

二、320㎡，地上面积约100㎡，地下两层约220㎡

三、380㎡，地上面积约125㎡，地下两层约260㎡

四、480㎡，地上面积约160㎡，地下两层约320㎡

主力产品，主力价格区间：

E户型南北3居145㎡：1580-1650万；（分布东区6/7/8号楼，西区7/8号楼）

D户型南北3居150㎡：1650-1750万；（分布东区4号楼，西区4号楼）

C户型南北3居150㎡：1580-1650万；（分布东区1号楼，西区1/2号楼）

B户型南北4居180㎡：1850-2000万；（分布东区2号楼）

A户型南北4居200㎡：2400-2800万；（分布东区3/4/5号楼，西区3/4/5/6号楼）

2019年，中海以79.4亿拿下造甲村地块，楼面地价6.66万/平，创下当年的地王纪录。

甲，第一也，中海以甲叁號院命名第一座藏峰系，从此开启了高端产品“藏锋系”生产线。

到2024年，已经生产了五座藏锋系（甲叁號院、京叁號院、兴叁號院、和瑞、丰和叁號院）作品。

作为，中海“藏峰系”的开山之作，中海甲叁號院在集结了汇张思、CCD、AECOM这些世界顶级设计事务所领军人物凝思的同时，更将藏峰的品格通过不同大师的极致诠释，融汇成了北京市场上独一无二的现代艺术住宅作品。

买中海甲叁号院的5大理由：

优点一：项目位于西南三环外，四环里玉泉营板块，怡海花园的北侧，南面500米是地铁九号线和十六号线，丰台南站像学校/医院/商业/周围都比较齐全，出行和生活都非常方便。北边两公里是丰台站，旅行出差比较方便。

优点二：西南1.7公里是北京丰台总部基地，东北方向3公里是丽泽商务区，两大商务区环绕，有了产业就能够带动就业。

优点三：分东西两个区，总共是16栋楼，632户，中海的物业，得房率在85%以上。有洋房，有高层，总共有四个户型，145平/150平的三居，180平/200的四居，均价12万5，含1万的精装修，装修标准很高。

优点四：作为中海高端产品系之一的藏峰系的首个项目，在一定程度上保障了该项目的品质和档次。外立面采用的是通体铝板和玻璃幕墙，再加上曲面露台的设计手法，外加独立的会所，把项目的定位高端改善体现的淋漓尽致。

就位置而言，北望大国重器的金融街，东瞰丽泽商务区，后起之秀备受期待。

南临日趋成熟的丰台科技园，并且周边有几大商圈的辐射，更难得的是，它还处于成长期。

中海甲叁号院的位置非常便利，项目坐拥双地铁，一条是地铁9号线，连接西站、国图，另一条是地铁16号线，3站到丽泽，北上中关村。而且，丰台火车站全新修建，规划有2平方公里以上的高端商业、写字楼综合开发，该地区将更加繁荣和便利。

周边的万寿路是一条贯通南北的重要干路，随着丰台火车站的建设，将打通北上，连接海淀，彻底打开这个区域的脉络。地块的属性非常纯粹，北侧将新建8万平银泰精品店、5万平国际甲级写字楼，使得出门即繁华。而西侧还有一个自带水系的生态主题公园。

【交通配套】

公路交通：万寿路和恒丰路交界处，可直接上京开高速长安街

轨道交通：目前9号线丰台南路站就在项目北300米，16号线在建可直达金融街

公共交通：现有6条公交线路：692，627，691，736，90，602，

【商业配套】

3公里内有七大商业环绕，5分钟内均可到达

分别是南边的永旺梦乐城、万达广场、花乡奥莱，西边的欧尚超市，北边在建的华润万象汇以及华联购物中心，以及项目自建的8万方大型商业综合体。

驱车沿着四环向北10分钟，可直接到被誉为京西三里屯的华熙LIVE。

【医疗配套】天坛医院，301，302医院

【教育配套】本项目所在版块是丰台区教育资源最好的区域，周边六百米范围内有丰台五小，丰台最好的小学；北京实验二小怡海校区及北京八中怡海分校。而一路之隔您即可看到北京八中怡海分校的国际部、向北三公里则是北京市十二中学，丰台最好的高中。

延续建筑折线元素，以折叠的空间语言，营造核心区立体绿洲折叠花园。花园和地景艺术草坪的组合创造了一个具有整体性，提供多维空间体验和戏剧性对比的社区综合活动空间。

悬浮眺望台提供了欣赏夕阳西落的绝佳观赏点， 结合精心挑选的户外家具营造酒店式的天台观景体验。

通过尺度亲切的小花园空间，面对地景草坪，视线豁然开朗。 廊亭下的水幕提供视觉聚焦点并吸引你继续往上漫步，探索天台会客厅。

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