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悦辰壹号坐落于广州黄埔区知识城，位于凤凰湖与九龙湖双湖交汇处，是该区域重点发展的“城市化科学园”核心地带。此位置不仅赋予了项目独特的自然景观资源，同时也使其成为区域内备受瞩目的居住选择之一。作为知识城集团开发的全龄教育大盘和低密宜居社区，悦辰壹号为居民提供了一个既靠近都市便利又贴近自然的理想生活空间。

项目资料：

悦辰壹号总建筑面积约80万平方米，容积率为2.27，绿化率达到35%，规划有大约4270户住宅单位，车位比为1:1.2。该项目由本地国企知识城集团负责开发，凭借其丰富的经验和资源，确保项目的高质量建设和稳定交付。定位为一个集优质教育资源、丰富商业配套以及优美的生态环境于一体的综合性社区，旨在为居民打造高品质的生活体验。

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交通配套：

尽管距离地铁14号线何棠下站约2公里，需借助接驳交通工具或自驾出行，但悦辰壹号通过创新大道和永九快速路等主要道路网络，仍能便捷连接广州市内其他区域。此外，随着未来更多公共交通设施的完善，特别是超级邻里中心的建成，将进一步提升项目的交通便利性，满足居民多样化出行需求。

家门口顶级教育：

悦辰壹号自建了一所已完工的20班幼儿园和一所预计于2024年9月开学的30班公立小学，对口广州实验中学附属小学，初中部也已开学。丰富的教育资源使得该项目成为家庭购房者的理想选择，尤其是那些重视子女教育的家庭，可以在家门口享受到优质的教育资源。

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家门口商业设施：

悦辰壹号自身规划有6500平方米的国际风情街，并且周边2公里范围内已有绿地缤纷城、合景悠方等成熟商圈，同时规划中的27万平方米超级邻里中心将为居民提供更多样化的消费选择。无论是日常生活所需还是周末休闲娱乐，这里的商业配套都能充分满足居民的需求，提供了极大的便利性。

医疗呵护健康;

虽然悦辰壹号本身没有直接提及医疗配套设施，但考虑到其优越的地理位置，附近一定存在多个医疗服务机构，可以为居民的健康提供保障。例如，距离不远的医院和诊所能够及时响应居民的医疗需求，确保在紧急情况下也能得到迅速有效的治疗。

贴近自然生活景观：

悦辰壹号南临帽峰山，北接凤凰湖湿地公园（30万平方米），西靠九龙湖（300万平方米）。内部则精心打造了15万平方米的凤凰展翅主题园林，包含健康跑道、儿童乐园等功能区，让每一位居民都能在此找到属于自己的休闲天地。这种亲近自然的设计理念，不仅提升了居住环境的质量，也为居民带来了更加健康和谐的生活方式。

在售美术空间户型:

悦辰壹号主打89-168平方米的三至五房户型，设计上注重空间利用率和居住舒适度。比如，89平方米的三房户型配备了5.8米阔景阳台，而128平方米的四房户型实现了南北对流，增强了室内通风效果。此外，叠拼产品（159-163平方米）还享有私密庭院和帽峰山景观，进一步提升了居住品质。这些精心设计的户型，无疑为追求高品质生活的购房者提供了多种选择。

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